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Vente appartement 274 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34000)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34000)
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- 4 349 €/m²
- 3ème étage avec ascenseur
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE, Montpellier, Les Grisettes, beau T3 de 63 m2 avec grande terrasse de 17,50 m2 et garage fermé en sous-sol.
Emplacement idéal à trois minutes de l'arrêt de Tram Sabines (ligne 2), des commerces, commodités, Halles Plaza, clinique Saint-Roch. A moins de 10 minutes à pieds de l'école maternelle et primaire du quartier et proche des accès aux grands axes routiers.
Maison B. vous présente au troisième et avant-dernier étage avec ascenseur de la résidence Canélia, aux normes BBC et RT2012 de 2018 encore sous garantie décennale, totalement sécurisée, découvrez cet appartement 3 pièces comprenant : une entrée sur couloir, un séjour de 25 m2 avec espace cuisine aménagée et équipée, un dégagement menant à deux chambres (9,27 et 12,13 m2), une salle de bains et un WC séparés. Grande terrasse de 17,50 m2 exposée sud-est.
Prestations de qualité: menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et manuels, climatisation réversible, chauffage électrique collectif, eau froide et eau chaude collective (compris dans les charges), fibre optique. Un grand garage boxé en sous-sol complète le tout.
En excellent état, aucun travaux à prévoir !
Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 80 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur) : 1 932 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615 6 du CCH.
Taxe foncière : 1 589 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.
Publiée le 03/12/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 86344585 - Réf Superimmo : ANVX100635
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| Prix de vente : 274 000 € | Prix au m² : 4 349 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63 m² - 3 pièces - 2 chambres | 3ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 Garage |
| Année de construction : 2018 | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
260 € / an
Maximum :
440 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2025.
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Siren : 508662996 - N° de carte professionnelle : 00053
06 67 95 16 88
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