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IMMOBILIER MONTPELLIER ZOO — INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ ! Vous recherchez un placement rentable et sans souci de gestion ? Découvrez cette chambre meublée de 21,5 m² située au sein d'une résidence médicalisée dédiée à l'accueil de personnes âgées. Ce bien vous assure une rente locative stable de 6 450 € par an hors tva, versée par l'exploitant de la structure. Ce loyer fera l'objet d'une révision à la date d'expiration de chaque période triennale. Aucun travaux à prévoir, aucune vacance locative : un investissement clé en main et sécurisé. Localisation : Situé dans un secteur recherché de Montpellier, à proximité du Zoo du Lunaret et du quartier Lavalette, l'emplacement offre un cadre calme et verdoyant tout en restant proche du centre-ville et des infrastructures médicales. Ce positionnement stratégique renforce la valeur patrimoniale du bien et la pérennité de la demande locative. Pourquoi investir dans une chambre en EHPAD à Montpellier ? • Ville attractive et en pleine croissance : Montpellier attire chaque année de nouveaux habitants, étudiants, professionnels et retraités grâce à son climat, sa qualité de vie et son dynamisme économique. • Demande croissante en hébergements pour seniors : le vieillissement de la population et le manque de structures adaptées assurent un taux d'occupation élevé dans les résidences médicalisées. • Gestion simplifiée : les loyers sont versés par l'exploitant via un bail commercial, sans contraintes de gestion, ni risque d'impayés. • Avantages fiscaux : possibilité d'investir sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant d'amortir le bien et de réduire la fiscalité sur les revenus locatifs. • Sécurité du placement : un actif tangible, adossé à un besoin sociétal fort, dans une ville où la santé et le bien-être sont au cœur du développement urbain. Pour toute question ou visite, contactez Lina au 06 61 78 09 92 RCS 911 936 615 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 65 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 15 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .