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Orzy Immobiliers

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Orzy Immobiliers 13/09/2025 - mise à jour 23/10/2025

349 000 € 6 123 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelnau-le-Lez (34170)

Castelnau-le-Lez – Élégant T3 avec terrasse et jardin – Résidence de standing - Normes PMR Dans un quartier résidentiel recherché de Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre de Montpellier, découvrez ce superbe appartement T3 en rez-de-jardin, au sein d'une résidence intimiste et haut de gamme. D'une superficie de 57 m², il offre un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur une belle terrasse de 17 m² et un jardin privatif de 29 m² exposés plein sud, parfaits pour profiter des beaux jours. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, et des WC séparés complètent cet espace harmonieux et fonctionnel. Un stationnement privatif est inclus. Les atouts : Résidence de standing, au calme Prestations de qualité : menuiseries aluminium, chauffage individuel, aménagements soignés Excellente exposition et belle luminosité Aucun travaux à prévoir Intéressant également pour un investissement locatif : Le secteur bénéficie d'une forte demande, notamment auprès des jeunes actifs et familles. Loyer estimé : 1 100 à 1 200 € / mois Rentabilité brute : environ 3,8 à 4,1 % Rentabilité nette : autour de 3,2 à 3,6 %, selon la gestion choisie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 315.00 € et 426.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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IMMOVANCE GROUPE

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par IMMOVANCE GROUPE 09/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

319 000 € 3 938 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelnau-le-Lez (34170)

Sur la commune de Castelnau le lez - appartement 3 pièces avec jardin privatif Découvrez ce bel appartement de 81 m², entièrement rénové, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété sans charges. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, deux chambres confortables, un dressing, une salle d'eau, un toilette séparé, et une loggia plein sud avec vue dégagée. À l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin privatif, de deux stationnements et d'un garage fermé pour le stockage. L'emplacement est idéal : quartier calme, à 4 min à pied du tramway (ligne 2), 2 min des écoles et 5 min des commerces, tout en étant à seulement 10 minutes du centre-ville de Montpellier. Les + : Climatisation réversible Pas de charges de copropriété Calme et proximité immédiate de toutes commodités À visiter sans tarder ! Un bien rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Jessica ANDLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909114951

OPUS IMMO

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par OPUS IMMO 09/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

360 000 € 6 000 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelnau-le-Lez (34170)

T3 dernier étage traversant de 60m², exposition Sud avec Terrasse de 12m² et 20m² à Eureka Un écrin de verdure au cœur de la Métropole de Montpellier Situé au dernier étage de la résidence, découvrez ce magnifique T3 de 60 m², lumineux et parfaitement agencé, avec deux superbes terrasses offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal : Une terrasse de 12 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée Une terrasse de 20 m² exposée nord-est, parfaite pour vos petits-déjeuners en été ou moments de détente à l'ombre L'appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse de 28m² Deux chambres confortables Une salle de bain moderne Un wc indépendant Prestations de qualité : Résidence sécurisée : visiophone, badge Vigik, clés sécurisées Parking en sous-sol inclus cave possible en supplément Fdn / 2% Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09 Agence Opus / Port Marianne

We Invest La Franchise Immo

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par We Invest La Franchise Immo 06/08/2025 - mise à jour 14/10/2025

369 000 € 6 474 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelnau-le-Lez (34170)

CASTELNAU LE LEZ : Appartement T3 en Rez de jardin dans une petite résidence sécurisée de haut standing répondant aux dernières normes. Vous trouverez une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse de 16m2 et un jardin de 29m2. Deux chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Prestations de qualité. Résidence de 2024. Frais de notaire avantageux. 1 place de parking vient compléter le bien. Vous apprécierez la localisation au calme ainsi que le jardin. Classe énergie : A Aurélien: 07 85 59 72 82 - . Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo : Aurélien Blanc Agent commercial (Entreprise individuelle)

IMMOVANCE GROUPE

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 06/09/2025

Proposée par IMMOVANCE GROUPE 22/05/2025 - mise à jour 06/09/2025

331 500 € 5 212 €/m²
Appartement • 63,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelnau-le-Lez (34170)

Sur la commune de Castelnau le Lèz, à proximité du tram et des commerces. Résidence de 21 logements en lisière d'un parc de plus de 3 000 m2 Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Orietta OLIVIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

IMMOVANCE JACOU

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par IMMOVANCE JACOU 09/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

299 400 € 4 678 €/m²
Appartement • 64 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Castelnau-le-Lez (34170)

Castelnau le lez - Zone Eureka - Appartement T3 de 64 m² situé au 2e étage surélevé d'une résidence de 2023 avec ascenseur bénéficiant d'une grande terrasse de 20 m² exposée sud-est et donnant sur un jardin fleuri ce bien rare offre un cadre de vie lumineux moderne et ultra confortable. Dès l'entrée vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de plus de 31 m² baignée de lumière naturelle avec un accès direct à l'extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité l'espace nuit se compose de deux chambres dont une véritable suite parentale de près de 14 m² avec dressing aménagé offrant confort et intimité une salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne de 150 cm et un WC séparé complètent ce bien. Les prestations haut de gamme sont au rendez-vous avec une domotique intégrale permettant de piloter volets lumière et climatisation à la voix ou depuis un smartphone une climatisation réversible couvrant l'ensemble de l'appartement une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en pierre des faux plafonds avec spots LED des murs lisses des volets roulants électriques et une place de parking privative en sous-sol dans une résidence sécurisée par badge d'accès. La situation géographique est idéale à seulement deux minutes à pied de la nouvelle ligne de tram-bus reliant le centre-ville de Montpellier en dix minutes dans un quartier dynamique et résidentiel à proximité immédiate de grandes entreprises de commerces d'écoles et de toutes les commodités. Honoraires inclus de 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Mathis VAYSSETTES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 117 683

Vauvert Immobilier

(263 avis)

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Vauvert Immobilier 11/04/2025 - mise à jour 03/11/2025

(263 avis)

329 800 € 5 074 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelnau-le-Lez (34170)

Situé au 4e étage d'une résidence récente dans le quartier prisé d'Eurêka à Castelnau-le-Lez, ce T3 lumineux et fonctionnel vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements intégrés qui facilitent le quotidien. La pièce de vie, conviviale et bien agencée, s'ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, pensée dans les moindres détails avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Vous profiterez d'un espace extérieur généreux, grâce à une belle terrasse de près de 13 m² exposée plein ciel, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Côté nuit, deux chambres confortables et une salle de bain moderne viennent compléter ce bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Pour encore plus de confort, l'appartement est vendu avec un box sécurisé en sous-sol. Un bien rare dans un environnement dynamique et en plein essor, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre de Montpellier. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2563

Néa Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par Néa Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 02/09/2025

430 000 € 7 167 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 3 chambres

Castelnau-le-Lez (34170)

CASTELNAU LE LEZ T3 NEUF DANS SUPERBE RESIDENCE C'est au sein de cette réalisation haut de gamme que l'agence Néa Immobilier vous propose de découvrir un superbe appartement T3 d'un superficie habitable de 60 m² avec terrasse de 13 m². Vous bénéficierez d'un espace de vie de 31 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres avec rangements de 9 et 11 m², une salle d'eau et wc indépendant. Proche des transport et du centre villa de Montpellier. Emplacement de stationnement. Frais de notaire réduit Idéal résidence principale. Pour tous renseignements contactez Anne au O6.26.O3.29.53 Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Néa Immobilier : Anne BOUDON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931259089 RCP HA PRC0406852

GASCON IMMOBILIER DEPUIS 1989

(173 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par GASCON IMMOBILIER DEPUIS 1989 29/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

(173 avis)

240 000 € 3 871 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelnau-le-Lez (34170)

CASTELNAU LE LEZ - 3 PIECES CASTELNAU-LE-LEZ - Dans résidence récente et sécurisée à deux pas de toutes les commodités (tram, commerces, écoles...) GASCON IMMOBILIER vous propose un appartementde type 3 pièce d'une surface habitable de 62m² composé d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine aménagée, d'une terrasse bénéficiant d'une agréable terrasse d'environ 12m², d'un WC, d'une salle d'eau et de deux chambres. Le logement dispose d'un grand garage de 18m². Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 148. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 320 . Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

ACTEUR SUD Boutonnet

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par ACTEUR SUD Boutonnet 23/04/2025

382 500 € 5 342 €/m²
Appartement • 71,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelnau-le-Lez (34170)

VENTE APPARTEMENT 3 PIECES CASTELNAU LE LEZ Résidence de belle architecture contemporaine avec jardin intérieur dans environnement calme et arboré proche du Domaine de Verchant. Appartement 3 pièces de 67,80 m2 habitables, cellier et dressing, terrasse de 19 m2, vue dégagée. Belles prestations, parking s/sol. RT 2012, Fnot réduits. ACTEUR SUD 04.67.03.03.88

ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER

(114 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER 01/11/2025

(114 avis)

425 000 € 5 952 €/m²
Appartement • 71,4 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelnau-le-Lez (34170)

Idéalement situé à Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate des commodités et à quatre minutes du Tram la Galine, cet appartement contemporain se positionne comme un bien immobilier de prestige. Conçu comme un véritable penthouse, il offre une architecture minimaliste et des prestations qualitatives, complétées par une exceptionnelle surface extérieure de 92 m². L'intérieur est particulièrement lumineux et révèle une pièce de vie ouverte : le séjour salon et la cuisine ouverte se déploient sous une abondance de lumière naturelle. Les grandes ouvertures vitrées à galandage sont un choix architectural fort, maximisant l'ensoleillement et offrant un accès direct à la terrasse depuis le salon. L'espace intérieur est complété par deux chambres et une salle de bain aux finitions élégantes. Les matériaux choisis et la sobriété des lignes confèrent à ce bien d'exception une atmosphère de sérénité. L'atout majeur demeure l'extérieur : un plateau privatif en toiture où la terrasse enveloppe l'intégralité de l'appartement, procurant la sensation unique d'une maison suspendue. Ce rooftop aménagé est un lieu de vie privilégié, parfait pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute quiétude. La localisation est un atout indéniable, combinant la tranquillité d'une adresse résidentielle et l'efficacité de la desserte par le Tram. Rare sur le marché de Castelnau-le-Lez, cet appartement atypique représente l'alliance parfaite entre design moderne et confort de vie extérieur. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de ce bien rare. CLASSE ENERGIE : C - 150 / CLASSE CLIMAT : A - 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490 euros/an et 710 euros/an. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2368 euros. Hervé TARTARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987861184 - MONTPELLIER.

Acanthe Immobilier

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Acanthe Immobilier 14/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

450 000 € 5 594 €/m²
Appartement • 80,45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelnau-le-Lez (34170)

CASTELNAU-LE-LEZ À deux pas du tramway et du c½ur de village. Dans une résidence récente de 2014, au calme tout en étant à seulement 1 minute à pied du tram (arrêt Charles-de-Gaulle), des commerces et du centre du village, découvrez ce spacieux T3 duplex de 80,45 m², situé au dernier étage et bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 240 m². L'étage principal offre une lumineuse pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage inférieur, accessible par un escalier intérieur ou par l'ascenseur via les parties communes, vous trouverez deux chambres ouvrant sur une terrasse commune, un large dégagement avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien dispose également d'un box fermé en sous-sol. Prestations confortables : climatisation dans le séjour et une chambre, chauffage individuel au gaz, double vitrage. Un bien rare sur le secteur ! Honoraires : 5,88 % TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 50 lots, dont 20 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Barbara Charée : 0631282009

Bleu Immo

Annonce mise à jour le 20/11/2025

Proposée par Bleu Immo 20/11/2025

317 100 € 4 887 €/m²
Appartement • 64,89 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelnau-le-Lez (34170)

CASTELNAU LE LEZ T3 65M² AVEC TERRASSE ET PARKING Situé dans une résidence récente de Castelnau le Lez, venez découvrir ce bel appartement T3 Il se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour avec cuisine de près de 30m², 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le séjour ainsi qu'une chambre ouvre sur une terrasse de 19.73m². L'appartement dispose également d'une place de parking privative. A voir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce est publiée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël GUIBBAUD agissant en qualité d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Montpellier sous le n°753 761 626 Mickael GUIBBAUD | Directeur - Associé estime gratuitement votre bien pour sa mise en vente. Contactez nous, Bleu Immo, l'agence où l'humain est au cœur de nos préoccupations. Secteur d'intervention : Montpellier et alentours, Béziers et Alentours, Lunel et alentours, Sète et Alentours, Nîmes et Alentours.

GUILLAUME GAILLARD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par GUILLAUME GAILLARD - BSK Immobilier 26/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

259 000 € 3 648 €/m²
Appartement • 71 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Castelnau-le-Lez (34170)

En exclusivité, Venez découvrir cet appartement moderne, idéalement situé à Castelnau-le-Lez. Dans un quartier recherché et proche de toutes commodités. La salle d'eau et la partie cuisine ont été refaites en 2023 ainsi que les peintures. Cet appartement de 71 m² se compose comme tel ; Une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine ouverte toute équipée et aménagée. L'espace nuit comprend deux belles chambres confortables, une salle d'eau moderne équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne, un WC séparé. Placard intégré dans les couloirs, de plus un cellier avec arrivée d'eau pour l'électroménager. Pour profiter des beaux jours, une terrasse complète ce bien. Toutes les ouvertures sont en double vitrage et PVC. Ainsi qu'une place de parking fermée en sous-sol. Commodités à proximité : écoles, commerces, transport facile vers Montpellier. Les charges comprennent ; - Eau froide et chaude - Chauffage - Électricité - Entretien des parties communes - Jardinier N'hésitez plus, venez visiter sans plus tarder ! Cette annonce référence 304621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 94057710900017. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 719,64 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FIPIMMO

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par FIPIMMO 23/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

309 000 € 4 821 €/m²
Appartement • 64,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelnau-le-Lez (34170)

CASTELNAU-LE-LEZ ( 34170 ) Superbe appartement T3 de 64.10m2 avec un grand balcon de 12.90m2 offrant une vue dégagée. Il se compose d'un séjour/cuisine de 31.04m2, de 2 grandes chambres et d'une salle de bain. Chauffage individuel, électrique ou pompe à chaleur. Volets roulants électriques. La résidence est proche de toutes commodités aux portes de Montpellier. Le tram et les supermarchés se situent à 200m. Gare et Aéroport se trouvent à 10min environ ainsi que la PLAGE à 20min. La résidence est conçue avec des espaces verts. Un jardin privé est accessible pour les résidents. Les parties communes sont aménagées. Honoraires charges vendeurs. DPE vierge. Ref: 2987BT - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 307 - Nombre de lots : 17 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 309000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIBAULT Bénédicte |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 497636241

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