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9
Vente appartement 425 000 €
71,4 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Castelnau-le-Lez (34170)
71,4 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Castelnau-le-Lez (34170)
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- 5 952 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé à Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate des commodités et à quatre minutes du Tram la Galine, cet appartement contemporain se positionne comme un bien immobilier de prestige. Conçu comme un véritable penthouse, il offre une architecture minimaliste et des prestations qualitatives, complétées par une exceptionnelle surface extérieure de 92 m². L'intérieur est particulièrement lumineux et révèle une pièce de vie ouverte : le séjour salon et la cuisine ouverte se déploient sous une abondance de lumière naturelle. Les grandes ouvertures vitrées à galandage sont un choix architectural fort, maximisant l'ensoleillement et offrant un accès direct à la terrasse depuis le salon. L'espace intérieur est complété par deux chambres et une salle de bain aux finitions élégantes. Les matériaux choisis et la sobriété des lignes confèrent à ce bien d'exception une atmosphère de sérénité. L'atout majeur demeure l'extérieur : un plateau privatif en toiture où la terrasse enveloppe l'intégralité de l'appartement, procurant la sensation unique d'une maison suspendue. Ce rooftop aménagé est un lieu de vie privilégié, parfait pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute quiétude. La localisation est un atout indéniable, combinant la tranquillité d'une adresse résidentielle et l'efficacité de la desserte par le Tram. Rare sur le marché de Castelnau-le-Lez, cet appartement atypique représente l'alliance parfaite entre design moderne et confort de vie extérieur. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de ce bien rare. CLASSE ENERGIE : C - 150 / CLASSE CLIMAT : A - 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490 euros/an et 710 euros/an. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2368 euros. Hervé TARTARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987861184 - MONTPELLIER.
Publiée le 01/11/2025 -
Réf. agence : 13296 - Réf Superimmo : ANVXZSPO5
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 5 952 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 368 € / an | Taxe foncière : 1 358 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71,4 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Terrasse | Année de construction : 2012 |
| Climatisation | Séjour de 24 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
490 € / an
Maximum :
710 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2023.
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