Vente appartement 299 400 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

Castelnau le lez - Zone Eureka - Appartement T3 de 64 m² situé au 2e étage surélevé d'une résidence de 2023 avec ascenseur bénéficiant d'une grande terrasse de 20 m² exposée sud-est et donnant sur un jardin fleuri ce bien rare offre un cadre de vie lumineux moderne et ultra confortable.
Dès l'entrée vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de plus de 31 m² baignée de lumière naturelle avec un accès direct à l'extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité l'espace nuit se compose de deux chambres dont une véritable suite parentale de près de 14 m² avec dressing aménagé offrant confort et intimité une salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne de 150 cm et un WC séparé complètent ce bien.
Les prestations haut de gamme sont au rendez-vous avec une domotique intégrale permettant de piloter volets lumière et climatisation à la voix ou depuis un smartphone une climatisation réversible couvrant l'ensemble de l'appartement une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en pierre des faux plafonds avec spots LED des murs lisses des volets roulants électriques et une place de parking privative en sous-sol dans une résidence sécurisée par badge d'accès.
La situation géographique est idéale à seulement deux minutes à pied de la nouvelle ligne de tram-bus reliant le centre-ville de Montpellier en dix minutes dans un quartier dynamique et résidentiel à proximité immédiate de grandes entreprises de commerces d'écoles et de toutes les commodités.
Honoraires inclus de 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Mathis VAYSSETTES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899 117 683

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Prix de vente : 299 400 €	Prix au m² : 4 678 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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