Vente appartement 450 000 €

80,45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

CASTELNAU-LE-LEZ À deux pas du tramway et du c½ur de village. Dans une résidence récente de 2014, au calme tout en étant à seulement 1 minute à pied du tram (arrêt Charles-de-Gaulle), des commerces et du centre du village, découvrez ce spacieux T3 duplex de 80,45 m², situé au dernier étage et bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 240 m².
L'étage principal offre une lumineuse pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage inférieur, accessible par un escalier intérieur ou par l'ascenseur via les parties communes, vous trouverez deux chambres ouvrant sur une terrasse commune, un large dégagement avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien dispose également d'un box fermé en sous-sol. Prestations confortables : climatisation dans le séjour et une chambre, chauffage individuel au gaz, double vitrage.
Un bien rare sur le secteur !
Honoraires : 5,88 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 50 lots, dont 20 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Barbara Charée : 0631282009

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Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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