Acheter un appartement 2 pièces à Carcassonne (11000)

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL 21/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

125 000 € 2 232 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Carcassonne (11000)

Réf 12846 IT - CARCASSONNE - Magnifique appartement entièrement rénové avec goût, composé d'une belle pièce de vie, cuisine équipée avec de nombreux rangements, chambre pourvue de placard, salle d'eau. Terrasse intime et place de parking sécurisée. Cette annonce vous est proposée par Mme. Ingrid TRAVAILLARD - - NoRSAC: 829851955, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne

Citya Bastide Carcassonne

Annonce publiée le 25/09/2025

Proposée par Citya Bastide Carcassonne 25/09/2025

54 500 € 1 397 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Carcassonne (11000)

VENTE d'un appartement T2 (39 m²) idéalement situé à Carcassonne, avec 1 chambre, 1 salle de bain et un patio. - À VENDRE : Appartement T2 idéalement situé à Carcassonne, dans le code postal 11000. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 39 m², comprenant un salon spacieux de 13,3 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une cuisine ouverte aménagée, idéale pour les amateurs de cuisine. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une terrasse, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien est également doté d'une place de parking, un atout considérable dans cette zone urbaine. La résidence est bien entretenue et se trouve à proximité de nombreux commerces, notamment plusieurs supermarchés tels qu'Aldi, E.Leclerc et Lidl, tous accessibles à moins de 2000 mètres. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont à proximité, incluant le Lycée professionnel Jules Fil et le Collège Jules Verne, facilitant ainsi l'accès à l'éducation. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec des pharmacies à moins de 500 mètres. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus attractif. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Carcassonne. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 111 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Agence EPI

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Agence EPI 05/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

59 500 € 1 413 €/m²
Appartement • 42,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

Carcassonne (11000)

Opportunité idéale pour investisseurs : T2 loué avec rentabilité immédiate Nous vous proposons un appartement T2 déjà loué, parfait pour un investissement locatif sécurisé et sans délai de mise en location. Situé en rez-de-chaussée, ce bien en excellent état bénéficie d’un balcon, d’un emplacement de parking, et se trouve dans une résidence calme et bien entretenue. Sa localisation est un véritable atout : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, de l’hôpital et de toutes les commodités. Le logement est occupé par un locataire sérieux qui en prend soin, offrant ainsi une gestion locative sereine. De plain-pied, il est également parfaitement adapté aux personnes âgées ou à mobilité réduite. Appartement recemment climatisé, la prestation gagnante ! Loyer net mensuel actuel : 407,43 €

David Bustos Immobilier

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par David Bustos Immobilier 02/12/2025

92 000 € 2 079 €/m²
Appartement • 44,25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Carcassonne (11000)

Appartement T2 avec grande terrasse – Carcassonne À découvrir à Carcassonne : un charmant appartement T2 de 44,25m2 habitables, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre ! Situé dans une résidence calme, cet appartement offre une surface fonctionnelle et bien agencée, comprenant : Une chambre de 11,94 m² Un salon-séjour lumineux de 14,3 m² Une cuisine de 5,93 m² Une salle d'eau Une superbe terrasse de 35,48 m², véritable atout de ce bien, parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace détente extérieur. Prix de vente de 92 000 € honoraires charges vendeurs DPE : E 313 et E 53 Un bien rare avec un extérieur de cette taille, à visiter sans attendre ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Olivier TIRAMANI - 3G IMMO

(126 avis)

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Olivier TIRAMANI - 3G IMMO 25/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

(126 avis)

75 000 € 1 928 €/m²
Appartement • 38,9 m² • 2 pièces • 1 chambre

Carcassonne (11000)

Bel appartement 2 pièces de 38,9m² avec petit extérieur à vendre loué meublé à Carcassonne. Dans un bel immeuble entretenu en rez-de-chaussée, boulevard Barbès. Visite virtuelle immersive 3D et plan disponible. Votre conseiller immobilier Olivier Tiramani, vous propose cet appartement à vendre en exclusivité sur Carcassonne. Loué de fin aout 2025 au 30 juin 2026, loyer de 625 euros/mensuel dont 35 euros de charges. Un hall d'immeuble traversant agréable vous fait accéder à cet appartement donnant sur un petit extérieur agréable pour prendre le soleil et prendre ses repas. Un pièce de vie lumineuse de pratiquement 18m² donnant sur un kitchenette de 3m² avec meuble et équipement récent, 2022 venant de chez Maxima. Une porte fenêtre permet l'accès à l'extérieur. Une belle chambre spacieuse de 13,35m² et une salle de bains de 4,35m². Huisserie bois simple vitrage, survitrage pour celles de la chambre et huisserie pvc double vitrage pour la porte fenêtre de la cuisine. Electricité refaire en 2022. Chauffage collectif au gaz. Interphone. Fibre. Parfait pour du locatif traditionnel ou touristique. Nombre de lots de la Copropriété : 12 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier TIRAMANI inscrit au RSAC de CARCASSONNE n° 819 412 166 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence EPI

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Agence EPI 17/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

61 000 € 1 449 €/m²
Appartement • 42,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

Carcassonne (11000)

Découvrez ce charmant appartement de 42,1 m2 habitables, parfaitement agencé pour allier confort et fonctionnalité. Situé dans un environnement calme, il offre une vraie qualité de vie au quotidien. Un espace de vie convivial : le séjour de plus de 23 m2 avec kitchenette s’ouvre sur un agréable balcon-terrasse de 10,6 m2, idéal pour profiter de la lumière naturelle et de moments de détente en extérieur. Une chambre confortable avec placard intégré, pensée pour optimiser le rangement. Un espace d’accueil fonctionnel : entrée avec placard, salle de bain et WC séparés pour plus de confort. Une place de Parking.

Agence EPI

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Agence EPI 18/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

52 000 € 1 507 €/m²
Appartement • 34,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Carcassonne (11000)

Situé à Carcassonne, cet appartement T2 de 34,5 m2 offre une excellente opportunité d’investissement locatif avec un rapport rendement/prix soigneusement étudié. Le bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d’une chambre avec placard, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Loyer actuel 358.28 € + 50 € de provisions. Bail du 3/3/2023. Faibles charges de copropriété (environ 694 €/an) et taxe foncière maîtrisée (1 000 €) garantissent une bonne rentabilité nette. L’estimation des dépenses énergétiques se situe entre 360 € et 540 €/an (référence 2021), témoignant d’un logement économe à l’usage. Ce bien représente une valeur sûre pour un premier investissement ou un placement à rendement optimisé : l’équilibre entre prix d’acquisition, charges et potentiel locatif a été précisément analysé afin d’assurer une rentabilité durable.

Citya Bastide Carcassonne

Annonce publiée le 26/12/2024 - mise à jour 20/07/2025

Proposée par Citya Bastide Carcassonne 26/12/2024 - mise à jour 20/07/2025

53 000 € 1 233 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Carcassonne (11000)

À VENDRE : Appartement idéal pour un investissement locatif ! - À VENDRE : Appartement idéal pour un investissement locatif ! Nous vous proposons un appartement spacieux, situé dans un quartier dynamique, parfait pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Ce bien immobilier, non meublé, offre une toile vierge pour vos futurs locataires, leur permettant de personnaliser l'espace selon leurs goûts. L'appartement est situé dans un immeuble sans ascenseur. Actuellement loué depuis le 24 Février 2022, 328.11 euros et 61 euros de charges. Ce bien est idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, ce qui en fait un choix privilégié pour les familles et les jeunes professionnels. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien qui saura attirer des locataires de qualité et générer des revenus passifs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 111 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 964,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

David Bustos Immobilier

Annonce publiée le 30/09/2025

Proposée par David Bustos Immobilier 30/09/2025

65 000 € 1 510 €/m²
Appartement • 43,05 m² • 2 pièces • 1 chambre

Carcassonne (11000)

À vendre – Appartement T2 avec terrasse – Carcassonne Situé au 1er étage d'une résidence agréable, cet appartement T2 de 43,05 m² habitables séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un séjour spacieux de 25,51 m² ouvert sur une terrasse de 7,35 m², idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante de 5,66 m², d'une chambre confortable de 9,83 m² et d'une salle de bain. DPE : D 183 est A 5 Prix : 65 000€ honoraires inclus, charge vendeur Taxe foncière : 1049€ L'appartement est actuellement loué 389€ par mois hors charges Provision de charge 80€ Provision ordures ménagères 11€ Frais de copropriété par trimestre de 250€ Un bien parfait pour un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARBARA BOUBA - Lotier Immobilier

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par BARBARA BOUBA - Lotier Immobilier 13/08/2025 - mise à jour 05/11/2025

59 000 € 1 439 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Carcassonne (11000)

À vendre, charmant appartement de 41.33 m2 habitables situé dans une résidence sécurisée avec piscine. Vous profiterez d’un agréable jardin privatif de 52 m2 avec terrasse, idéal pour les moments de détente. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée offre un bel espace convivial. Une chambre avec placard, une salle de bain et des WC indépendants complètent l’ensemble. Les atouts : • Résidence calme et sécurisée • Piscine et équipements collectifs protégés • Jardin avec point d’eau extérieur • Volets roulants manuels • Stationnement à proximité Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La taxe foncière est de 1 006 € par an. Les charges de copropriété s’élèvent à 277,05 € par trimestre, dont 171,04 € imputables au locataire éventuel si vous souhaitez louer ce bien. Cet appartement était précédemment loué 520€ par mois. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL 21/11/2025 - mise à jour 04/12/2025