Vente appartement 75 000 €

38,9 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Carcassonne (11000)

Bel appartement 2 pièces de 38,9m² avec petit extérieur à vendre loué meublé à Carcassonne.
Dans un bel immeuble entretenu en rez-de-chaussée, boulevard Barbès.
Visite virtuelle immersive 3D et plan disponible.
Votre conseiller immobilier Olivier Tiramani, vous propose cet appartement à vendre en exclusivité sur Carcassonne.
Loué de fin aout 2025 au 30 juin 2026, loyer de 625 euros/mensuel dont 35 euros de charges.
Un hall d'immeuble traversant agréable vous fait accéder à cet appartement donnant sur un petit extérieur agréable pour prendre le soleil et prendre ses repas.
Un pièce de vie lumineuse de pratiquement 18m² donnant sur un kitchenette de 3m² avec meuble et équipement récent, 2022 venant de chez Maxima.
Une porte fenêtre permet l'accès à l'extérieur.
Une belle chambre spacieuse de 13,35m² et une salle de bains de 4,35m².
Huisserie bois simple vitrage, survitrage pour celles de la chambre et huisserie pvc double vitrage pour la porte fenêtre de la cuisine.
Electricité refaire en 2022.
Chauffage collectif au gaz.
Interphone.
Fibre.
Parfait pour du locatif traditionnel ou touristique.
Nombre de lots de la Copropriété : 12
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier TIRAMANI inscrit au RSAC de CARCASSONNE n° 819 412 166
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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OLIVIER TIRAMANI - 3G IMMO

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