Acheter un appartement 2 pièces à Carcassonne (11000)

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41 annonces
SNG Extensia
Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par SNG Extensia 19/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
2
Appartement, 37,5 m²

57 000 € 1 520 €/m²
Appartement • 37,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Carcassonne (11000)

Résidence la Peyrière Venez découvrir cet appartement de 37m2 idéalement situé entre le centre hospitalier et la citée de Carcassonne ainsi que tous commerces. Il se compose : D'un séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain, WC ainsi que d'une terrasse. La résidence possède de beaux et grands espaces verts régulièrement entretenus ainsi qu'une piscine commune, à peine à 5 mm du centre-ville. Le tout à 1h de la mer et 1h30 des Pyrénées. Vendu loué pour de l'investissement locatif. Rentabilité de 6.04% Brute (Loyer 370€ hors charges). Pour tous renseignements appelez Serge FRENOIS au 06x40x36x54x59 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 402 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 732 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 635.00 € et 861.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 1310 2016 000 009 075 AC 1310 2023 000 001 146 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur :

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C2i SUD OUEST
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par C2i SUD OUEST 31/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
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Appartement, 39 m²

56 900 € 1 459 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces

Carcassonne (11000)

– T2 loué à Carcassonne (Montredon) – Idéal investisseur Dans le quartier résidentiel de Montredon, à Carcassonne, découvrez ce T2 de 39 m², situé en rez de jardin d'une résidence calme et bien entretenue avec piscine. Ce bien profite d'un jardin privatif de 51m2 et d'une terrasse de 8m2. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et bar, d'une chambre avec placard et d'une salle de bain. Appartement vendu loué, avec bail en cours : Loyer mensuel hors charges : 370 € Charges locatives : 40 € / mois Loyer charges comprises : 410 € / mois Informations financières complémentaires :Taxe foncière : 994€ / an Charges de copropriété : 982€ / an Travaux déjà votés sur ce bâtiment, donc pas de charges importantes à venir pour les futurs acquéreurs. Ce bien offre une rentabilité stable, sans vacance locative, dans un secteur paisible de Carcassonne. Idéal investisseur à la recherche d'un bien immédiatement rentable et bien entretenu. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 249 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alexandre LEGRAND - 3G IMMO
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Alexandre LEGRAND - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025
9
Appartement, 46 m²

81 000 € 1 761 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Carcassonne (11000)

À vendre en exclusivité : T2 avec véranda et parking couvert, à deux pas de la Cité Médiévale de Carcassonne ! Imaginez-vous vivre ou investir à quelques pas de l'emblématique Cité Médiévale, dans un quartier recherché où tout est accessible à pied. Un appartement lumineux de 46 m², composé d'une belle pièce de vie, d'une chambre confortable, et d'une véranda idéale pour vos petits-déjeuners ou soirées détente. Vous bénéficierez également d'une place de parking couverte, un atout rare dans ce secteur ! Ce bien séduira autant : - Les primo-accédants en quête d'un pied-à-terre bien placé. - Les investisseurs à la recherche d'un produit locatif rentable avec un minimum de travaux à prévoir. Opportunité exclusive : ce type de bien, avec sa localisation stratégique et son potentiel, ne reste jamais longtemps sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Une chose est sûre : le prochain propriétaire pourrait être vous ! Taxe foncière : 1280€ // Charges de copropriéte : 955€ par an .............................................................................................................................................................................................................. Nombre de lots de la Copropriété : 119 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre LEGRAND inscrit au RSAC de CARCASSONNE n° 452 831 969 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NESTENN CARCASSONNE
Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par NESTENN CARCASSONNE 12/08/2025 - mise à jour 03/12/2025
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Appartement, 49,03 m²

84 000 € 1 713 €/m²
Appartement • 49,03 m² • 2 pièces • 1 chambre

Carcassonne (11000)

T2 meublé rénové traversant 49 m² dernier étage petite copropriété secteur canal du Midi, aménagement quatre couchages, vendu clé en main - Situé à deux pas du canal du Midi et à courte distance du centre-ville, appartement T2 vendu meublé, d'une surface loi Carrez de 49,03 m², occupant le deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. Traversant, il offre un séjour accueillant, une cuisine équipée fermée par verrière, un placard intégré, une grande chambre au calme côté cour, et une salle d'eau avec fenêtre bénéficiant d'une belle luminosité. Les menuiseries sont en simple vitrage et le cumulus est neuf, assurant un bon fonctionnement immédiat. Organisation optimisée pour héberger confortablement jusqu'à quatre personnes, adaptée aux séjours touristiques ou aux locations de courte durée. Rénovation récente avec finitions soignées garantissant un intérieur agréable et fonctionnel. Performance locative avérée avec plus de quinze mille euros de revenus bruts générés en douze mois. Vente clé en main permettant la poursuite directe de l'activité locative, dans un environnement recherché pour sa proximité avec les sites classés, les commerces, et les services de transport facilitant l'accès aux principales attractions de la région. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ - BSK Immobilier
Annonce publiée le 18/08/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ - BSK Immobilier 18/08/2025 - mise à jour 10/11/2025
6
Appartement, 36 m²

67 000 € 1 861 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Carcassonne (11000)

Au cœur de l'Aude, la résidence CERISE Carcassonne Sud béneficie d'un emplacement exceptionnel à 10 minutes à pied de la Cité Médiévale (Château de Carcassonne), classée Patrimoine Mondial de l'Humanité. Une ancienne maison de Maître ayant conservé le charme des constructions d'autrefois, accueille la réception et la salle de petit déjeuner. Pour la détente, la résidence offre un accès à sa piscine intérieure chauffée et au hammam. Sous contrat de bail commerciale avec la société SOLORESSONE. Ce bien de plus de 36m2 garantira à son propriétaire un loyer de 4.576€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 6,9%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 1000€ Charges de copropriété par an : 400€ Cette annonce référence 296419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 67 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ - BSK Immobilier
Annonce publiée le 18/08/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ - BSK Immobilier 18/08/2025 - mise à jour 10/11/2025
6
Appartement, 41 m²

67 000 € 1 634 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Carcassonne (11000)

Au cœur de l'Aude, la résidence CERISE Carcassonne Sud béneficie d'un emplacement exceptionnel à 10 minutes à pied de la Cité Médiévale (Château de Carcassonne), classée Patrimoine Mondial de l'Humanité. Une ancienne maison de Maître ayant conservé le charme des constructions d'autrefois, accueille la réception et la salle de petit déjeuner. Pour la détente, la résidence offre un accès à sa piscine intérieure chauffée et au hammam. Sous contrat de bail commerciale avec la société SOLORESSONNE. Ce bien de plus de 41m2 garantira à son propriétaire un loyer de 4621€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 6,9%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 1000€ Charges de copropriété par an : 400€ Cette annonce référence 296420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 67 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Adresse Carcassonne
Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par L'Adresse Carcassonne 31/08/2025 - mise à jour 26/11/2025
5
Appartement, 36 m²

74 900 € 2 081 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Carcassonne (11000)

Appartement 2 pièces, Quartier des Capucins, Carcassonne Dans le quartier très prisé et vivant des Capucins, découvrez ce joli appartement de 2 pièces, idéal pour un premier achat ou pour un investisseur souhaitant un bien fonctionnel et lumineux. L'appartement se distingue par son agencement pratique et sa luminosité naturelle, qui apporte chaleur et confort à chaque pièce. Le séjour convivial permet d'aménager un espace de détente agréable, tandis que la cuisine fonctionnelle est prête à accueillir vos repas au quotidien. La chambre confortable offre un véritable coin de tranquillité, parfait pour se reposer après une journée bien remplie. Pensé pour optimiser chaque mètre carré, ce logement vous offre des volumes bien disposés, facilitant l'aménagement et la vie quotidienne. Que ce soit pour un jeune couple, une personne seule ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité idéale. Situé au coeur d'un quartier dynamique, il bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports et services. La vie de quartier y est agréable, mêlant confort, accessibilité et authenticité. Un appartement lumineux, bien agencé et au fort potentiel, à découvrir sans tarder pour concrétiser un premier achat ou un projet d'investissement malin à Carcassonne Chers confrères nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? nous avons l'adresse ! Contactez nous ! Dylan LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - CARCASSONNE.

Citya Bastide Carcassonne
Annonce publiée le 02/10/2025
Proposée par Citya Bastide Carcassonne 02/10/2025
5
Appartement, 42,8 m²

82 470 € 1 927 €/m²
Appartement • 42,8 m² • 2 pièces • 1 chambre

Carcassonne (11000)

VENTE d'un appartement dans résidence avec façade refaite, déjà loué, proche centre-ville, avec ascenseur et deux parkings. - À VENDRE : Appartement idéal pour un investissement locatif. Nous vous proposons un appartement situé dans une résidence dont la façade a été récemment refaite, garantissant ainsi une bonne présentation et une valorisation de votre bien. Cet appartement, actuellement loué en meublé 520 euro + 22 de chagres représente une opportunité d'investissement intéressante, sans nécessiter de travaux supplémentaires. De plus, cet appartement bénéficie de deux places de parking, un avantage considérable dans une zone urbaine où le stationnement peut s'avérer difficile. Cela augmente également l'attrait pour les locataires potentiels, leur offrant un confort supplémentaire. La date du bail est juin 2022 Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier de qualité, situé dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE
Annonce mise à jour le 15/07/2025
Proposée par BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE 15/07/2025
7
Appartement, 48 m²

91 000 € 1 896 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Carcassonne (11000)

A Carcasonne nord dans une résidence sécurisé et calme un T2 de 48 m2 au premier étage avec ascenseur, vendu meublé et équipé. Cet apartement vendu loué en meublé (locataire en place depuis le 05/07/2022) se constitue: d'une entrée avec placard et un WC, une pièce de vie avec un balcon, une cusine équipée, une buanderie, une salle de bain et une chambre. Carrelage, cuisine et salle de bain refait en 2022 avant l'arrivée du locataire. Copropriété de standing et bien entretenue dans un quartier calme; Aucun travaux à prévoir. Loué 560 Euros/mois + 30 euros de charges. Charges annuelles: 840 Euros/an + Taxe foncière: 1017 Euros. Idéal pour un investissement rentable et paisible: à saisir!

Côté Particuliers Carcassonne
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Côté Particuliers Carcassonne 22/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Appartement, 49,49 m²

96 000 € 1 940 €/m²
Appartement • 49,49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Carcassonne (11000)

A découvrir sans tarder ! Succombez au charme de ce superbe appartement T2 entièrement rénové et meublé avec élégance, niché au coeur de Carcassonne, dans une résidence sécurisée avec piscine. Offrant un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité, ce bien rare séduit aussi bien les amateurs de farniente au soleil que les investisseurs avisés. La terrasse joliment aménagée vous invite à la détente, tandis que le logement, entièrement équipé, est prêt à vous accueillir ou à générer un revenu locatif attractif avec un rendement annuel brut de 11 000 euros. Un véritable coup de coeur à visiter sans attendre ! (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bastien CAROLLO - iad
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Bastien CAROLLO - iad 11/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
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Appartement, 36 m²

79 900 € 2 219 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces

Carcassonne (11000)

iad France - Bastien CAROLLO vous propose: En exclusivité cet appartement T2 de 36 m2 environ entièrement rénové et meublé, situé en rez-de-chaussée au cOEur d'une résidence prisée et sécurisée avec piscine. L'appartement se compose d'un salon/cuisine lumineux, la cuisine est entièrement équipée. La chambre, avec son ambiance chaleureuse, offre un espace de repos confortable pour des nuits paisibles. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC, répondant à tous vos besoins quotidiens. En plus des prestations intérieures de qualité, cette résidence prisée dispose d'une piscine, idéale pour vous détendre et vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Un atout supplémentaire de ce bien est la place de parking qui lui est attribuée, vous garantissant un stationnement pratique et sécurisé. Cet appartement offre un accès facile aux commodités locales telles que les commerces, les restaurants, les écoles et les transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement entièrement rénové, meublé et situé au rez-de-chaussée d'une résidence prisée et sécurisée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. Bastien Carollo La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 327 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.