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BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE
Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 09/01/2026
Proposée par BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE 06/10/2025 - mise à jour 09/01/2026
12
Appartement, 103 m²

126 000 € 1 223 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Carcassonne (11000)

Dans une petite copropriété calme, proche du Canal du Midi et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement de type 4 rénové, avec vu dégagée. L'appartement se constitu comme suit: une entrée, une grande pièce de vie de 53 m2 avec cuisine ouverte et équipée, ensuite un couloir dessert un WC, une de salle de bain avec baignoire et douche, un placard et 3 chambres dont 2 avec placards. Appartement situé au deuxième étage sans ascenseur. Taxe foncière: 2423 euros. Double vitrage et volets bois neufs. A découvrir sans plus tarder!

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Cedric SLAMANI - Propriétés-privées.com
(1 avis)
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 16/01/2026
Proposée par Cedric SLAMANI - Propriétés-privées.com 20/11/2025 - mise à jour 16/01/2026
(1 avis)
10
Appartement, 90 m²

139 900 € 1 554 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Carcassonne (11000)

A Vendre Appartement de Charme en Copropriété au Coeur de la Bastide de Carcassonne Idéalement situé en plein centre de la bastide de Carcassonne, cet appartement spacieux de 90 m² environ vous séduira par son charme, son calme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. L'appartement se compose de : -3 grandes chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou un projet locatif -Un vaste salon propice à la détente et à la convivialité -Une cuisine indépendante -Une grande salle de bain, confortable et fonctionnelle -Un WC séparé -Et un agréable balcon donnant sur un patio calme, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité Situé dans une copropriété bien entretenue, ce bien bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à deux pas de la gare, des écoles, collèges, commerces, services, et à quelques minutes à pied du centre historique de Carcassonne. -Un bien rare dans un secteur recherché, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Taxe foncière : 1200 euros Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste a votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 139 900 euros honoraires agence à charge vendeur DPE E, GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2100 euros indexées à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric SLAMANI, au 0608913094 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric SLAMANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878045145 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :429743CSLA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur Cedric SLAMANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878045145 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ORPI Ell'Art
(233 avis)
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 24/12/2025
Proposée par ORPI Ell'Art 18/11/2025 - mise à jour 24/12/2025
(233 avis)
14
Appartement, 105 m²

166 000 € 1 581 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Carcassonne (11000)

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement aux volumes généreux et au caractère unique. Situé à quelques minutes de Carcassonne, la pièce principale offre une très belle hauteur sous plafond, mettant en valeur ses poutres apparentes et ses matériaux nobles soigneusement sélectionnés. La pièce de vie lumineuse invite à la convivialité et met en valeur le cachet authentique du lieu. D'une superficie confortable, il dispose de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale. L'appartement a été rénové avec soin et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il peut être vendu meublé et décoré. Vous profiterez également d'un agréable espace extérieur. Référence agence : 1707

Voila immobilier
Annonce mise à jour le 18/10/2025
Proposée par Voila immobilier 18/10/2025
10
Appartement, 130,42 m²

Prix en baisse 144 000 € 1 104 €/m²
Appartement • 130,42 m² • 4 pièces • 3 chambres

Carcassonne (11000)

REF : FAUBOURG - CARCASSONNE, entre Palais et Bastide - Votre agence VOILA immobilier vous présente à la vente un magnifique appartement Bourgeois de 130 m2 hab. carrez au 2ème étage, comprenant 3 grandes chambres (entre 14 et 22m2), salle-de-bains, toilette, séjour avec loggia, cuisine indépendante, et cave. Eléments d'époques conservés (parquet, belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées...) Bibliothèque fait par les compagnons. Petite copropriété avec syndic bénévole, faible charge. Visiophone. Bel immeuble entretenu et sans procédure (toiture révisée récemment) A 2 min à pieds de la gare, du centre ville, et de tous les transports en commun. BIEN UNIQUE avec beaucoup de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008 Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 816 euros.

LIBERKEYS
(466 avis)
Annonce publiée le 16/01/2026
Proposée par LIBERKEYS 16/01/2026
(466 avis)
13
Appartement, 86 m²

146 500 € 1 703 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres

Carcassonne (11000)

Liberkeys vous propose, en exclusivité à Carcassonne, cet appartement atypique et fonctionnel de 86 m² carrez, idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces et pôles culturels emblématiques comme la Cité Médiévale, accessible en quelques minutes à pied. Parfaitement adapté à une famille souhaitant s'installer dans un quartier dynamique tout en préservant tranquillité et confort de vie. L'agencement optimisé comprend une lumineuse pièce de vie avec une magnifique hauteur sous plafond et ses moulures dotée d'une cuisine ouverte à équiper selon vos besoins, espace convivial pour recevoir et partager au quotidien. Deux grandes chambres et un bureau offrent de belles possibilités, tandis que les deux salles de bain et toilettes indépendantes assurent un quotidien fluide, même pour une famille nombreuse. Un cellier complète ce bien pour allier praticité et sérénité au quotidien. Le secteur, particulièrement recherché par sa proximité avec le boulevard central et les transports en commun, facilite tous les déplacements urbains tout en vous maintenant à deux pas des principaux points d'intérêt de Carcassonne : parcs, commerces de bouche et restaurants renommés. Côté budget, la taxe foncière s'élève à 1800 € par an et les charges de copropriété à seulement 88 € par mois, ce qui garantit une gestion maîtrisée de votre investissement. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Corentin FENAI, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 981 827 223. Référence annonce : DOM25818. Date de réalisation du diagnostic : 29/10/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO 22/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
10
Appartement, 94,95 m²

Prix en baisse 173 000 € 1 822 €/m²
Appartement • 94,95 m² • 4 pièces • 2 chambres

Carcassonne (11000)

Quartier du Palais, Carcassonne Résumé rapide : Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Deux balcons + garage privé + ascenseur Quartier prisé du Palais de Carcassonne Idéal investisseur, B&B ou résidence principale de confort Découvre ce très bel appartement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Carcassonne, à deux pas du Palais. Niché au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble calme et bien entretenu, ce bien allie charme, confort et modernité. Description du bien Dès l’entrée, un hall spacieux et un couloir lumineux mènent à un grand séjour ouvrant sur un balcon de 10 m², parfait pour profiter du soleil et des vues citadines. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, donne accès à un petit balcon intime, idéal pour le café du matin. L’espace nuit se compose de : Deux chambres confortables avec rangements, Un couloir avec trois grands placards, Une salle d’eau neuve, Un WC indépendant. Possibilité simple et rapide de créer une troisième chambre si besoin. Équipements et prestations Chauffage central gaz de ville (chaudière récente – 4 ans) Double vitrage et volets roulants électriques partiels Cave spacieuse + garage privé Portail automatique et visiophone Ravalement de façade et balcons déjà voté et payé (travaux pris en charge !) Ce bien est idéal pour : Un investisseur souhaitant faire du B&B haut de gamme, Une personne âgée recherchant un immeuble calme avec ascenseur, Ou tout simplement un acquéreur exigeant à la recherche d’un appartement clé en main dans un quartier élégant. Quartier du Palais – Carcassonne Un emplacement rare combinant proximité du centre-ville, Canal du Midi, Cité médiévale et un calme résidentiel.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

La main immobilière
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 22/12/2025
Proposée par La main immobilière 06/09/2025 - mise à jour 22/12/2025
8
Appartement, 82,3 m²

124 000 € 1 507 €/m²
Appartement • 82,3 m² • 4 pièces • 3 chambres

Carcassonne (11000)

Appartement T4 avec garage et cellier - jardin partagé NULLE PART AILLEURS Carcassonne, à 1 km de la cité médiévale qui est donc aisément accessible à pied ! Idéal investisseur ou résidence principale. Dans une copropriété calme composée de 4 appartements accompagnés de leurs garages respectifs, avec jardin partagé (immeuble 1 étage - syndic bénévole - charges 60 euros/AN), vous découvrirez un appartement T4 de 82.3 m² de plain-pied en très bon état général et son garage avec cellier/atelier de 42 m² ! Très bon DPE en C. L'appartement dessert une cuisine moderne équipée (4 ans), une pièce de vie ouverte sur le dégagement, 3 chambres de 11.3 à 15 m² dont une avec double dressing (idéale bureau + dressing), une salle d'eau et des toilettes séparés, le tout bien ajouré. On pose ses valises tout de suite, pas de travaux à prévoir. Petite copropriété de 8 lots dont 4 d'habitation et 4 de garages, aucun litige en cours, syndic bénévole. Charges de 60 €/AN. RARE ! Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Taxe foncière 2100 € VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE DU BIEN EN 360° DPE en date du 09/03/2023 : Classe C - 124 kWhEP/m².an GES classe C - 23 kg éqCO2/m².an Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. Prix : 124 000 €, dont honoraires agence inclus. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Murielle Lafont EI LA MAIN IMMOBILIERE immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.

KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL
(53 avis)
Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL 19/07/2025 - mise à jour 15/11/2025
(53 avis)
11
Appartement, 107 m²

112 000 € 1 047 €/m²
Appartement • 107 m² • Sous compromis • 4 pièces • 3 chambres

Carcassonne (11000)

Réf 12768 ME - CARCASSONNE À seulement 50 mètres de la Place Carnot, découvrez ce spacieux appartement lumineux de 107 m2, offrant une belle hauteur sous plafond . Situé dans un immeuble bien entretenu, il comprend une grande pièce de vie de 30 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, un espace buanderie, 3 belles chambres, une salle d’eau avec baignoire, WC. En excellent état général, l’appartement bénéficie de prestations de qualité : menuiseries en double vitrage, installation électrique conforme et chauffage au gaz. Une cave et un grenier complètent ce bien rare en centre-ville. Cette annonce vous est proposée par ESCOURROU Marc - - NoRSAC: 880333471, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne

L'Adresse Carcassonne
(561 avis)
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 15/01/2026
Proposée par L'Adresse Carcassonne 18/10/2025 - mise à jour 15/01/2026
(561 avis)
14
Appartement, 90 m²

109 900 € 1 221 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Carcassonne (11000)

Situé en plein coeur de ville, ce bel appartement de 90 m² séduit par sa rénovation récente et ses prestations de qualité. Lumineux et calme, il offre un vaste séjour accueillant, trois chambres confortables ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Grâce à sa localisation privilégiée, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, il conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un investissement locatif de qualité. Une opportunité à ne pas manquer ! Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous ! (10.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation. Nicolas PORCEDDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845 133 347 - CARCASSONNE.

DOMINIQUE CAILLE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 07/01/2026
Proposée par DOMINIQUE CAILLE - BSK Immobilier 07/01/2026
13
Appartement, 126 m²

98 000 € 778 €/m²
Appartement • 126 m² • 4 pièces • 3 chambres

Carcassonne (11000)

Opportunité à saisir : dans le quartier réputé des Capucins , proche du centre et des commodités , n'hésitez pas à venir découvrir ce bel appartement à rénover .Au premier et dernier étage d'une belle maison ancienne , vous bénéficierez d'une luminosité exceptionnelle , des volumes , des possibilités d'aménagement multiples . Aujourd'hui organisé à partir d'un spacieux hall d'entrée , nous avons une grande cuisine dinatoire , un salon , 3 chambres et une salle d'eau .Plus de 30 m2 de combles à aménager permettent d'optimiser les volumes .Une cave vient compléter la fonctionnalité de cet appartement .Que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement , les atouts sont nombreux . Au plaisir de vous le faire visiter ! Cette annonce référence 308506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CAILLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90510664700019. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2022 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1418.00 € et 1918.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Voila immobilier
Annonce publiée le 28/12/2025 - mise à jour 29/12/2025
Proposée par Voila immobilier 28/12/2025 - mise à jour 29/12/2025
11
Appartement, 77 m²

99 000 € 1 286 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Carcassonne (11000)

REF : AMESOLAIRE - CARCASSONNE - PLACE CARNOT - Dans un immeuble bourgeois - Appartement au 3ème étage comprenant 3 chambres dont une traversante, séjour, cuisine, salle d'eau avec toilettes, et cave de 10 m2. Coin extérieur privatif. Les plus : Belle luminosité, éléments d'époques conservés (parquet, cheminée en marbre, carreaux de ciments..), faibles charges de copropriétés env 50euros / mois), proche de toutes commodités, à 5 min de la Cité de CARCASSONNE. Idéal premier achat ou investissement locatif ! BIEN RARE DE PAR SA LOCALISATION ET SON CACHET ! Disponible immédiatement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008 Copropriété de 36 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 612 euros.

SELECTION HABITAT
Annonce publiée le 10/01/2026
Proposée par SELECTION HABITAT 10/01/2026
10
Appartement, 91 m²

143 000 € 1 571 €/m²
Appartement • 91 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Carcassonne (11000)

Situé au coeur du centre-ville historique de Carcassonne, la Bastide Saint Louis, appartement de style bourgeois avec hauts plafonds et moulures d'environ 91m2, composé d'un séjour salon d'environ 35m2, avec une terrasse communiquant sur le séjour et la cuisine, située au calme, dans la cour intérieure de l'immeuble. Le bien est composé également de 3 grandes chambres d'environ 16m2, une salle de bains avec lavabo double vasque et son placard dressing, une cuisine aménagée et équipée avec petit cellier et un WC indépendant. Mobilier inclus dans la vente. L'immeuble est situé dans une petite rue au coeur de la Bastide et fait partie d'une copropriété de 3 appartements. Bien idéal dans le cadre d'un achat en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Taux de rentabilité estimatif d'environ 6% voir + si location courtes durées et/ou estivales.

KELLER WILLIAMS OXYGENE
(283 avis)
Annonce publiée le 17/12/2025 - mise à jour 18/01/2026
Proposée par KELLER WILLIAMS OXYGENE 17/12/2025 - mise à jour 18/01/2026
(283 avis)
8
Appartement, 122 m²

190 000 € 1 557 €/m²
Appartement • 122 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Carcassonne (11000)

Exclusivité. Au coeur du centre-ville de Carcassonne avec toutes commodite?s a? pied et parking a? proximite?. Superbe appartement de 122 m2 habitable. Charme et authenticite? sont au rendez-vous.Appartement situé au 1er étage, comprenant une entre?e, une grande pie?ce de vie, une cuisine se?pare?e et e?quipe?e, deux chambres, une salle de bains et une toilette se?pare?e. Au deuxie?me e?tage, la 3e grande chambre avec sa salle d'eau et WC.Chauffage central gaz. L'appartement est vendu meuble?. Tous les types d'établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Carcassonne juste à côté. L'aéroport Carcassonne-Salvaza est accessible à 4 km. Le Cap Cinéma le Colisée 3 vous attend à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même qu'un théâtre et une bibliothèque. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux bureaux de poste et des épiceries. Un marché anime le quartier. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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