Vente appartement 84 000 €

49,03 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Carcassonne (11000)

T2 meublé rénové traversant 49 m² dernier étage petite copropriété secteur canal du Midi, aménagement quatre couchages, vendu clé en main - Situé à deux pas du canal du Midi et à courte distance du centre-ville, appartement T2 vendu meublé, d'une surface loi Carrez de 49,03 m², occupant le deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. Traversant, il offre un séjour accueillant, une cuisine équipée fermée par verrière, un placard intégré, une grande chambre au calme côté cour, et une salle d'eau avec fenêtre bénéficiant d'une belle luminosité. Les menuiseries sont en simple vitrage et le cumulus est neuf, assurant un bon fonctionnement immédiat. Organisation optimisée pour héberger confortablement jusqu'à quatre personnes, adaptée aux séjours touristiques ou aux locations de courte durée. Rénovation récente avec finitions soignées garantissant un intérieur agréable et fonctionnel. Performance locative avérée avec plus de quinze mille euros de revenus bruts générés en douze mois. Vente clé en main permettant la poursuite directe de l'activité locative, dans un environnement recherché pour sa proximité avec les sites classés, les commerces, et les services de transport facilitant l'accès aux principales attractions de la région. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

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Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2022.

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