Acheter un appartement à Villeneuve-Saint-Georges (94190)

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86 annonces
Julien TOLLA - iad
Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 27/10/2025
Proposée par Julien TOLLA - iad 04/08/2025 - mise à jour 27/10/2025
16
Appartement, 38 m²

121 000 € 3 184 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

iad France - Julien Tolla vous propose: Bel appartement T2 de 38m² avec Cave - Rénové - Centre-Ville - Proche Transports Situé au cOEur de Villeneuve-Saint-Georges, cet appartement T2 de 38m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. L'espace de vie se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un séjour lumineux. La cuisine est à aménager selon vos goûts et besoins. L'appartement, construit en 1925, est en bon état général. Il offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique et proche de toutes les commodités. Le bâtiment est sécurisé avec un digicode. L'appartement est complété par une cave, idéale pour du stockage supplémentaire. L'immeuble dispose d'un jardin agréable. Situé à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement plein de charme au cOEur de Villeneuve-Saint-Georges. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 702 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tolla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539422493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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CARNOT IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par CARNOT IMMOBILIER 06/12/2025
7
Appartement, 30,23 m²

99 000 € 3 275 €/m²
Appartement • 30,23 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

SOUS COMPROMIS DE VENTE Situé à proximité immédiate des transports et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, parfait pour un mode de vie urbain et connecté. Ce deux-pièces, baigné de lumière, vous séduira par son charme de l'ancien avec : Un parquet massif authentique, une élégante cheminée décorative qui apporte une touche de caractère. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, un salon lumineux, un coin cuisine ouvert, une chambre cosy et salle d'eau avec WC. Profitez de la vue dégagée et de moments de détente sur l'un des deux balcons, un véritable atout pour ce type de bien. Avec son emplacement stratégique et son charme indéniable, cet appartement offre un excellent potentiel locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Villeneuve-Saint-Georges
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Villeneuve-Saint-Georges 04/12/2025
4
Appartement, 81 m²

130 000 € 1 605 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

VSG : LES GRAVIERS , BEAU ET GRAND 4 PIECES COMPOSE , SEJOUR, CUISINE EQUIPEE DONNANT SUR BALCON, 3 CHBRES, SDB, WC PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.

CARNOT IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/12/2025
Proposée par CARNOT IMMOBILIER 07/12/2025
6
Appartement, 53,2 m²

154 000 € 2 895 €/m²
Appartement • 53,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Charmant appartement avec une surface habitable de 53,20 m². Elle se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres , d'une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau. La maison bénéficie d'un accès direct depuis la rue et s'accompagne d'un agréable jardin privatif d'environ 80 m² accessible d'une chambre et de la cuisine, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. Un espace de stockage indépendant, sous forme de remise de 10,80 m² située à l'arrière du bâtiment, complète ce bien. Ce bien offre un cadre de vie paisible avec un potentiel intéressant, proche des commerces et des transports. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Anwar BOUDGHENE - iad
Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Anwar BOUDGHENE - iad 21/05/2025 - mise à jour 03/12/2025
3
Appartement, 26 m²

Prix en baisse 79 000 € 3 038 €/m²
Appartement • 26 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

iad France - Anwar Boudghene vous propose: Belle affaire à visiter rapidement !!! Proche gare de Villeneuve Saint-Georges, venez découvrir cet appartement de type T2 d'une superficie de 26m2, comprenant: Une entrée, une cuisine, un couloir, un séjour, une chambre, une salle de bain et un WC. Travaux à prévoir. ***FAITES VITE, SOYEZ LES PREMIERS A VISITER*** La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 472 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anwar Boudghene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 835359779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Expansiel Promotion
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 28/05/2025
Proposée par Expansiel Promotion 11/03/2025 - mise à jour 28/05/2025
2
Appartement, 72 m²

198 600 € 2 758 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Livraison immédiate Situé à 10 min du centre ville Proche des écoles Composée de bâtiments implantés en épi sur la rue, la résidence s’intègre parfaitement dans son environnement. Une place importante est accordée aux espaces paysagers pour contribuer à la valorisation du patrimoine naturel de ce quartier. Chaque corridor végétalisé accueille une allée piétonne qui dessert les halls, doublée d’une noue de récupération des eaux pluviales. Une ville ouverte sur l’avenir. Proche des groupes scolaires, commerces, centres sportifs, espaces culturels. Une place importante est accordée aux espaces paysagers.

CARNOT IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par CARNOT IMMOBILIER 09/12/2025
7
Appartement, 87,79 m²

93 500 € 1 065 €/m²
Appartement • 87,79 m² • 5 pièces • 3 chambres

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Situé sur le plateau de Villeneuve-Saint-Georges, cet appartement spacieux et lumineux offre un énorme potentiel de rénovation. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour-salon avec une vue dégagée et accès à une loggia, d'une cuisine aménagée, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau. Ce bien bénéficie d'une localisation idéale, au pied du futur Câble C1, premier téléphérique urbain d'Île-de-France, qui reliera Créteil à Villeneuve-Saint-Georges en passant par Limeil-Brévannes et Valenton. De plus, il se trouve à seulement 10 minutes en bus de la gare RER D, facilitant vos déplacements vers Paris et sa région. Les + de cet appartement : Vue dégagée et loggia Belle superficie et distribution optimisée Cave privative Accès au parking de la copropriété Cet appartement est une belle opportunité pour un projet de rénovation à votre goût. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif ! Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 232 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Khomsack Sythammavong - iad
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par Khomsack Sythammavong - iad 09/12/2025
8
Appartement, 38 m²

125 000 € 3 289 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

iad France - Khomsack Sythammavong vous propose: VILLENEUVE SAINT GEORGE - Appartement de type 2 pièces 38 M² à 5 min à pied du RER D, refait à neuf. Il se compose d'une entrée, un salon, une cuisine, une salle d'eau avec wc et une chambre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Khomsack Sythammavong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Torcy sous le numéro 793917204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arthurimmo.com Limeil - Brevannes
Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par Arthurimmo.com Limeil - Brevannes 02/04/2025 - mise à jour 23/10/2025
7
Appartement, 32,19 m²

Prix en baisse 119 000 € 3 697 €/m²
Appartement • 32,19 m² • 2 pièces

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Appartement 2 Pièces Lumineux Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 33 m², idéalement situé à Villeneuve-Saint-Georges. Son séjour lumineux, exposé Sud-Est, vous permet de profiter du soleil du matin jusqu'en fin d’après-midi. 🛏 Agencement optimisé : La chambre a été intelligemment divisée pour créer deux espaces nuit, parfaits pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif. Emplacement privilégié : À moins de 10 minutes à pied de la Seine et d’un grand parc pour vos promenades et moments de détente. Proche du RER D, facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs. À proximité immédiate des commerces de première nécessité, pour un quotidien plus pratique. Prix : 119000 € Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour une visite.

Sebastien MANGIN - iad
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par Sebastien MANGIN - iad 29/11/2025
14
Appartement, 34 m²

124 500 € 3 662 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

iad France - Sebastien Mangin vous propose: BELLE AFFAIRE AVEC TRÈS PEU DE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ, UN EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ-PRIX AVEC DE PLUS UN PRIX NÉGOCIABLE. À VISITER RAPIDEMENT. DANS LE SECTEUR IDÉAL DE LA GARE DE VILLENEUVE-SAINT-GEORGES. À proximité à pied de la gare RER D de Villeneuve-Saint-Georges, d’un hypermarché, des petits commerces et des écoles, au sein d’une résidence sécurisée et calme, avec des parties communes parfaitement entretenues – dont le couloir rénové récemment et entièrement à la charge du vendeur – se trouve un bel appartement en état impeccable, DPE D, d’environ 34 m², de type 2/3 pièces, fonctionnel, avec mezzanine permettant un couchage supplémentaire. Cet appartement, en état proche du neuf, combine modernité, confort et emplacement stratégique. Une opportunité rare dans le secteur de la gare de Villeneuve-Saint-Georges, à proximité à pied du RER D, de l’hypermarché, des petits commerces et des écoles. Cette véritable pépite comprend : entrée, beau séjour avec coin cuisine équipée et meublée, mezzanine permettant un couchage, chambre, salle d’eau avec douche et WC séparés. LE TOUT AVEC TRÈS PEU DE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ ET DE PETITES TAXES FONCIÈRES. LE TOUT TRÈS BIEN SITUÉ DANS LE SECTEUR IDÉAL DE LA GARE DE VILLENEUVE-SAINT-GEORGES, À PROXIMITÉ À PIED DES ÉCOLES, COLLÈGE ET LYCÉE, COMMERCES ET TRANSPORTS AVEC LE RER D ET LES BUS. Idéal pour particuliers ou investisseurs. Avec un très bon rendement locatif, le bien peut facilement être loué à bon prix. De plus, le prix est négociable. À ne pas rater, vous allez adorer. Coup de cOEur garanti !!! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence De La Mairie Brunoy
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par Agence De La Mairie Brunoy 09/12/2025
9
Appartement, 38 m²

129 000 € 3 395 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Votre agence immobilière ORPI, vous propose en exclusivité, cet appartement idéalement situé, à seulement 10min à pied de la gare, comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre, une salle de bains et des Wc séparés. Vous disposez également d'un jardin privatif ainsi que d'une cave. Idéal premier achat ou investissement locatif (faibles charges). A partir de JANVIER 2026, nouveau DPE pour ce bien en E. Référence agence : 21481

AGENCE DU MARCHE
Annonce mise à jour le 09/12/2025
Proposée par AGENCE DU MARCHE 09/12/2025
8
Appartement, 44,46 m²

Prix en baisse 129 000 € 2 901 €/m²
Appartement • 44,46 m² • 2 pièces

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

F 2 de 44,46 m2 + cave appartement type 2 piÈces de 44,46 m2 + cave idéal 'investisseur' ou 'primo-accédant'. en exclusivite, quartier des ecrivains, au 13, rue emile zola, proche centre ville et gare rer d (gare de lyon à 12'). appartement de type 2 pièces de 44,46 m2 dernièrement rafraîchit composé d'une entrée/cuisine équipée, séjour lumineux, une chambre, salle d'eau/water-closets. -une cave vient compléter ce bien. -double vitrage cadre pvc -charges: 100 eur/ mens -taxe foncière: 825 eur/an. -potentiel locatif: 850,00 eur/mens ce bien vous est présenté par: - agence du marche caroline rossi agent & conseillère en patrimoine immobilier portable: 07.89.63.11.04 fixe: 01.43.82.69.34 email: 2, rue henri janin 94190 villeneuve saint georges -

André-Mathieu Claveau - iad
Annonce publiée le 07/12/2025
Proposée par André-Mathieu Claveau - iad 07/12/2025
9
Appartement, 55 m²

168 000 € 3 055 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 1 chambre

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

iad France - André-Mathieu Claveau vous propose: **Appartement T3, de charme typiquement parisien, dans un immeuble de caractère inscrit au patrimoine culturel (15 min de gare de Lyon)** Découvrez cet appartement spacieux de 54 m2, avec de beaux volumes, situé dans un immeuble inscrit au patrimoine culturel, situé seulement à 2 min à pied de la gare de Villeneuve RER D (15 min de Gare de Lyon et M8-Pointe du lac). Cet appartement T3 allie le charme de l'ancien avec des éléments de modernité, pour une expérience de vie unique. À l'intérieur, vous trouverez une entrée avec placard, un double séjour lumineux de 25m², une cuisine ouverte et équipée offrant un espace convivial, idéal pour les moments de détente en famille ou entre ami. La chambre spacieuse vous garantit des nuits paisibles et reposantes. De plus, vous bénéficiez d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Les équipements de confort et de sécurité tels que la porte blindée et le digicode assurent une tranquillité d'esprit absolue. L'appartement est situé dans une résidence calme et sécurisée, au 5 ème étage, offrant une belle vue. Pour vos besoins de rangement, une cave est mise à disposition pour stocker vos affaires en toute simplicité. L'appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous offrant une grande facilité d'accès à toutes les commodités nécessaires au quotidien. N'attendez plus pour venir visiter cet appartement plein de charme et de caractère. Un véritable coup de cOEur en plein cOEur de Villeneuve-Saint-Georges. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-Mathieu Claveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 983998550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction Villeneuve-Saint-Georges
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Villeneuve-Saint-Georges 20/11/2025
5
Appartement, 35 m²

115 000 € 3 286 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

VSG – À découvrir sans tarder ! Dans une charmante petite copropriété, venez visiter ce beau 2-pièces lumineux offrant une agréable pièce de vie avec coin cuisine, une spacieuse chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous serez séduit par son emplacement recherché, à seulement 5 minutes de la gare, idéal pour faciliter vos déplacements. Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Une opportunité à ne pas manquer !

VANIA PERELMAN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par VANIA PERELMAN - BSK Immobilier 30/01/2025 - mise à jour 09/12/2025
10
Appartement, 59 m²

Prix en baisse 143 000 € 2 424 €/m²
Appartement • 59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Au 1er étage, appartement RÉNOVÉ et LUMINEUX de 59m². 2 pièces, dont un salon et une chambre + un cellier de 7m². Entrée avec dégagement, couloir, cuisine, salle de bain, wc séparés. BALCON filant le long de la cuisine et du salon, un autre balcon pour la chambre. En sus, une cave. Place de parking (portail motorisé) avec emplacement libre. Les + : Ravalement réalisé en 2020. Bus (427 et 450) et commerces à proximité. Gare RER D Villeneuve-Saint-Georges et Villeneuve Triage. 500m à l'ouest du Parc Départemental de la Plage-Bleue. Cette annonce référence 270055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANIA PERELMAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 87929648100028. Prix du bien : 143 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 340,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr