Acheter un appartement 5 pièces à Villeneuve-Saint-Georges (94190)

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CARNOT IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par CARNOT IMMOBILIER 09/12/2025
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Appartement, 87,79 m²

93 500 € 1 065 €/m²
Appartement • 87,79 m² • 5 pièces • 3 chambres

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Situé sur le plateau de Villeneuve-Saint-Georges, cet appartement spacieux et lumineux offre un énorme potentiel de rénovation. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour-salon avec une vue dégagée et accès à une loggia, d'une cuisine aménagée, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau. Ce bien bénéficie d'une localisation idéale, au pied du futur Câble C1, premier téléphérique urbain d'Île-de-France, qui reliera Créteil à Villeneuve-Saint-Georges en passant par Limeil-Brévannes et Valenton. De plus, il se trouve à seulement 10 minutes en bus de la gare RER D, facilitant vos déplacements vers Paris et sa région. Les + de cet appartement : Vue dégagée et loggia Belle superficie et distribution optimisée Cave privative Accès au parking de la copropriété Cet appartement est une belle opportunité pour un projet de rénovation à votre goût. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif ! Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 232 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Anwar BOUDGHENE - iad
Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par Anwar BOUDGHENE - iad 16/06/2025 - mise à jour 14/10/2025
13
Appartement, 94 m²

Prix en baisse 189 000 € 2 011 €/m²
Appartement • 94 m² • 5 pièces • 4 chambres

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

iad France - Anwar Boudghene vous propose: Appartement F5 idéalement situé en face du téléphérique, à proximité immédiate des commerces et écoles. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, de quatre chambres, d’une cuisine séparée refaite à neuf, d’une salle d’eau rénovée, d’un WC indépendant, d’un dressing, ainsi que d’une cave. Le stationnement est libre sur un parking aérien réservé à la résidence. Spacieux, fonctionnel et bien situé, cet appartement est parfait pour une famille. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 470.33€ par mois (soit 5644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anwar Boudghene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 835359779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.