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Vente appartement 121 000 €
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Villeneuve-Saint-Georges (94190)
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Villeneuve-Saint-Georges (94190)
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- 3 184 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julien Tolla vous propose: Bel appartement T2 de 38m² avec Cave - Rénové - Centre-Ville - Proche Transports
Situé au cOEur de Villeneuve-Saint-Georges, cet appartement T2 de 38m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle.
L'espace de vie se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un séjour lumineux. La cuisine est à aménager selon vos goûts et besoins.
L'appartement, construit en 1925, est en bon état général. Il offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique et proche de toutes les commodités. Le bâtiment est sécurisé avec un digicode.
L'appartement est complété par une cave, idéale pour du stockage supplémentaire. L'immeuble dispose d'un jardin agréable.
Situé à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement plein de charme au cOEur de Villeneuve-Saint-Georges. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 702 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tolla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539422493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/08/2025 -
maj le 27/10/2025 -
Réf. agence : 1821101 - Réf Superimmo : ANVXZ8QT8
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| Prix de vente : 121 000 € | Prix au m² : 3 184 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 560 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 38 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) |
| Cave | Année de construction : 1925 |
| Séjour de 14 m² | Digicode |
| Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 790 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2025.
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