Vente appartement 99 000 €

30,23 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

SOUS COMPROMIS DE VENTE Situé à proximité immédiate des transports et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, parfait pour un mode de vie urbain et connecté. Ce deux-pièces, baigné de lumière, vous séduira par son charme de l'ancien avec : Un parquet massif authentique, une élégante cheminée décorative qui apporte une touche de caractère. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, un salon lumineux, un coin cuisine ouvert, une chambre cosy et salle d'eau avec WC. Profitez de la vue dégagée et de moments de détente sur l'un des deux balcons, un véritable atout pour ce type de bien. Avec son emplacement stratégique et son charme indéniable, cet appartement offre un excellent potentiel locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 375 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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