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Acheter un appartement en viager à Nogent-sur-Marne (94130)

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Berec Immobilier
(249 avis)
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Berec Immobilier 15/11/2025 - mise à jour 23/11/2025
(249 avis)
12
Appartement, 38 m²

355 000 € 9 342 €/m²
Appartement • 38 m² • 1 pièce

Nogent-sur-Marne (94130)

Appartement à vendre, reliant les bords de Marne au centre-ville de Nogent et le pavillon Baltard. Dans cette résidence de standing sécurisée, vous y trouverez également un "accès haut" menant directement au RER A, à deux minutes à pied, permettant de se rendre à Paris et autres villes voisines en quelques minutes. Ce studio de 38,21m2, offre une entrée, un séjour lumineux avec accès sur une terrasse le long du séjour et de la cuisine (possibilité d'aménager la cuisine en chambre), une salle d'eau, un couloir avec dressing et un W.C séparé. Une cave de 6m2 ainsi qu'une place de parking intérieur, « à l'étage », facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite, complètent ce bien. Parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité, un cadre de vie fleuri et verdoyant et des commodités qui facilitent la vie des habitants, dans le quartier le plus recherché de Nogent Sur Marne, et offrant de multiples opportunités comme : aviron, promenades, restaurants…). Référence agence : 180

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Laetitia Billioud - iad
(22 avis)
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Laetitia Billioud - iad 18/11/2025
(22 avis)
20
Appartement, 53 m²

320 000 € 6 038 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nogent-sur-Marne (94130)

iad France - Laetitia Billioud vous propose: **Opportunité Exceptionnelle à 10 minutes à pied du RER A Nogent-sur-Marne : Investissement Locatif ou Premier Achat** Quartier Les Viselets-Hauts de Nogent, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Appartement T2 de 53,3m² refait à neuf avec 28m² de terrasse! L'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un salon lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine équipée séparée pouvant s'ouvrir sur le salon (mur non porteur), d'une chambre avec placard donnant également sur la terrasse, et d'un salle d'eau moderne. Un dégagement sépare le salon de la chambre et desserre les WC et la salle d'eau. Equipements: fenêtres doubles vitrages, volets roulants électriques, parquet, carrelage, radiateurs Acova programmables neufs, électricité remise aux normes, cuisine équipée (four, plaques électriques, hotte), ballon d'eau chaude neuf. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. L'immeuble est calme et les parties communes ont été repeintes. L'appartement est au 1er étage sur 7. Charges: 122€/mois Taxe foncière: 256€/an La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.67€ par mois (soit 1472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Billioud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 920975984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gestion Pérenne Arga
(172 avis)
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Gestion Pérenne Arga 22/11/2025
(172 avis)
4
Appartement, 44 m²

99 000 € 2 250 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nogent-sur-Marne (94130)

Résidence Séniors Services Hespérides* Nogent Val de Beauté. Appartement à vendre idéalement situé proche du centre ville ! Charmant 2 pièces de 44,77 m² dans un immeuble de standing 1983. Dans une copropriété bien entretenue, il offre une terrasse agréable pour profiter des beaux jours et une cave en sous-sol pour le stockage. Des prestations et services sur mesure : Aux *Hespérides, nous avons à cœur de vous offrir un quotidien simplifié et agréable grâce à des prestations de qualité Espaces communs conviviaux : Profitez de nos salons, bibliothèques et jardins spécialement aménagés pour vos moments de détente et d'échange avec les autres résidents. Restauration de qualité : Savourez des repas équilibrés et variés, préparés par des professionnels, directement au sein de la résidence. Activités et animations diverses : Un large choix d'activités culturelles, sportives et de loisirs vous est proposé pour favoriser les rencontres et dynamiser votre vie sociale. Tout est mis en place pour une retraite épanouie ! Plus d'information contactez-nous ! Référence agence : 821

DIVA Immobilier
Annonce publiée le 13/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par DIVA Immobilier 13/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
12
Appartement, 69 m²

545 000 € 7 899 €/m²
Appartement • 69 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nogent-sur-Marne (94130)

DIVA Immobilier vous présente ce grand deux pièces de 69 m², idéalement situé à Nogent-sur-Marne, dans une résidence de standing récemment ravalée (2022) et parfaitement entretenue avec gardienne. Bois de Vincennes et à 4 minutes à pied du RER A, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé, entre nature et vie urbaine. Installé au 3eme étage, il propose une belle pièce de vie de 39 m² baignée de lumière, s'ouvrant sur un large balcon exposé plein sud, un véritable prolongement extérieur, parfait pour savourer les beaux jours. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, allie confort et praticité au quotidien. L'espace nuit, bien distinct, dispose d'un dégagement avec dressing, d'une grande chambre de 14 m² avec accès direct au balcon, ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants. Une cave en sous-sol ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur viennent compléter ce bien. Il est également possible d'acheter une place de stationnement au sous-sol d'une résidence à proximité immédiate. Idéal aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

Guy Hoquet NOGENT-SUR-MARNE
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Guy Hoquet NOGENT-SUR-MARNE 08/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Appartement, 35,03 m²

Prix en baisse 250 000 € 7 137 €/m²
Appartement • 35,03 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nogent-sur-Marne (94130)

Nogent-sur-Marne - Centre-ville - 2 pièces avec terrasse sans vis-à-vis Au coeur de Nogent-sur-Marne, dans une résidence sécurisée en pierre de taille, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 35 m² avec terrasse exposée sud-ouest. Il offre une entrée privative, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Emplacement idéal : à deux pas des commerces, écoles et transports. Les + : résidence de standing, terrasse ensoleillée, calme et luminosité. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1152 euros.

Viva Viager
(157 avis)
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Viva Viager 09/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
(157 avis)
7
Appartement, 71 m²

74 000 € 1 042 €/m²
Appartement • 71 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres

Nogent-sur-Marne (94130)

Hespérides 3P 71m² - Viager occupé - Nogent-sur-Marne À Nogent-sur-Marne, au sein de la résidence dédiée aux séniors Hespérides Val de Beauté, nous vous proposons ce beau 3 pièces d'environ 71m² en rez-de-chaussée. L'appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour baigné de lumière, une cuisine équipée et séparée, une chambre, un bureau, une salle de douche avec grande douche à l'italienne et des WC séparés. Toutes les pièces ouvrent sur une terrasse de 31m² entourée de verdure, orientée sud et ouest, parfaite pour des repas ou moments de détente au soleil. Une cave ainsi qu'un large box de 23m² complètent le bien. La résidence est équipée de tout le nécessaire pour vous assurer sécurité et tranquillité : un personnel présent 24h/24 et 7j/7, disponible en cas d'urgence, un réseau de vidéo surveillance et un contrôle des entrées. Des services pour faciliter votre quotidien sont également présents : bar & restauration, ménage, courrier, assistance technique et informatique, coiffeur, ... Enfin, la convivialité et le bien-être sont assurés grâce au salon recevant régulièrement des animations, à la bibliothèque commune, ou encore au vaste jardin aménagé et arboré. Idéalement située, vous disposez également d'une proximité avec toutes les commodités, que ce soit pour vos courses, rendez-vous médicaux, activités sportives ou culturelles. Pour vous déplacer, la gare de RER A Nogent-sur-Marne et les autoroutes A86 et A4 sont à quelques minutes. Pour rappel, en viager occupé, le vendeur conserve son droit d’usage et d’habitation jusqu’à son départ. Vente en viager occupé (Dame de 84 ans) Bouquet FAI : 74 000 € Rente mensuelle : 1 200 € Valeur vénale : 299 000 € Visite virtuelle disponible sur demande

Moriss immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 22/07/2025
Proposée par Moriss immobilier 29/05/2025 - mise à jour 22/07/2025
10
Appartement, 48,14 m²

165 000 € 3 428 €/m²
Appartement • 48,14 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nogent-sur-Marne (94130)

Nogent-sur-Marne - Appartement de 2 pièces de 55 m² IDEAL INVESTISSEUR / Placement en résidence sénior Proche des commerces, des écoles, des transports (10mn à pied du RER A) et de toutes commodités, découvrez ce 2 pièces de 55 m². Situé dans un bel immeuble au 4e étage, un appartement de 2 pièce de 44,18m² loi carrez comprenant une entrée, un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 35m², une chambre donnant sur un balcon , une cuisine équipée ,une salle de bains un WC et des rangements. Appartement calme, bien optimisé, lumineux, sans perte d’espace et possédant une très belle vue. À visiter rapidement. Moriss immobilier, aujourd'hui reconnu comme acteur majeur de l'immobilier parisien grâce à son réseau unique de 20 agences et 150 collaborateurs sur Paris et proche banlieue, rassemblés sous le célèbre logo beige et noir . Moriss immobilier, la bonne adresse pour trouver la vôtre

IMMO BALTARD
Annonce mise à jour le 03/12/2025
Proposée par IMMO BALTARD 03/12/2025
7
Appartement, 23 m²

Prix en baisse 145 000 € 6 304 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Nogent-sur-Marne (94130)

L'agence IMMO BALTARD vous présente ce beau studio idéalement situé, en plein centre de Nogent-sur-Marne , à 10 minutes à pieds du RER E. Dans une résidence de standing, sécurisée et calme, cet appartement est composé comme suit : une entrée, un séjour avec espace nuit , une cuisine aménagée et équipée, et une salle de douche avec WC. Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750 euros.

Joseph KRIEF
Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Joseph KRIEF 28/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
7
Appartement, 88 m²

Prix en baisse 499 000 € 5 670 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nogent-sur-Marne (94130)

AU PIED DU RER A ET DES COMMERCES, DANS BEL IMMEUBLE ANCIEN DES ANNEES 30 AVEC ASCENSEUR, TRES JOLI 3/4 PIECES: ENTREE, SALON, SALLE A MANGER, 2 CHAMBRES, CUISINE SEPAREE, SALLE D'EAU, WC SEPARES, CAVE ET CHAMBRE DE BONNE A AMENAGER. A VISITER RAPIDEMENT ! ! !

Anne Carole Immobilier
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Anne Carole Immobilier 13/06/2025 - mise à jour 08/12/2025
12
Appartement, 91,11 m²

Prix en baisse 690 000 € 7 573 €/m²
Appartement • 91,11 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nogent-sur-Marne (94130)

Quartier Baltard À 5 min du RER A, du Bois de Vincennes et des Bords de Marne Au 5è et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée, cet appartement lumineux de 91 m2, conjugue vue dégagée avec terrasse dans un cadre de vie privilégié au cœur du quartier Baltard. D’une surface de 91 m2, il se compose d’une vaste pièce de vie de plus de 33 m2, ouverte sur une terrasse de 14,86 m2, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un WC séparé, un dressing et de nombreux rangements. L’appartement peut facilement être reconfiguré en 4 pièces, avec 3 chambres, tout en conservant un bel espace à vivre. Vous profiterez également d’un balcon côté chambres. Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien. Coproprieté de 199 lots - Charges annuelles: 4.440 €:soit 370 €/mois- Honoraires charge vendeur

LOGER-IMMO
Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par LOGER-IMMO 18/06/2025 - mise à jour 11/10/2025
9
Appartement, 109,19 m²

Prix en baisse 699 000 € 6 402 €/m²
Appartement • 109,19 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nogent-sur-Marne (94130)

CENTRE VILLE : Votre agence LOGER - IMMO vous propose cet appartement de 5 pièces, en triplex de 109,19 m² Loi Carrez (117,87 m² au sol), située dans une petite copropriété au calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur une belle terrasse de 17,03 m², ainsi que des WC séparés. Le 1er étage se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le 2e étage offre également deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés, idéal pour une famille nombreuse ou un espace bureau/chambres d'amis. Possibilité d'acquérir un ou deux box, en sus du prix initial. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles et l'accès rapide au RER A (station Nogent-sur-Marne à 850 mètres, soit 10 minutes à pied). Idéal pour un investissement locatif ou une famille. Nous serons ravis de vous renseigner ou de vous accueillir pour une visite : n'hésitez pas à nous appeler ! Honoraires inclus de 2.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 684 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGER-IMMO : Anney Marye PETER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Flora JANSSENS - Optimhome
(31 avis)
Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Flora JANSSENS - Optimhome 11/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
(31 avis)
8
Appartement, 49 m²

288 000 € 5 878 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nogent-sur-Marne (94130)

Découvrez ce charmant appartement lumineux avec un balcon ensoleillé et une place de parking en sous-sol. Avec une grande entrée pouvant accueillir un vélo, des placards pratiques, des WC séparés, et un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 27 m², cet appartement de 49,32 m² offre tout le confort moderne. La salle de bains est fonctionnelle et le balcon de 3,66 m², orienté Sud-Est, vous garantit un ensoleillement généreux toute l'année. Idéalement situé entre les gares RER Val de Fontenay et Nogent-Le Perreux, vous serez proche de toutes les commodités et à seulement 500 mètres du centre-ville de Nogent Sur Marne. Le bien est actuellement loué, avec une locataire sérieuse en place depuis 2009. Une occasion parfaite pour un investissement locatif sûr et rentable ! Le loyer actuel est de 908,43 Euros + 80 Euros de Charges. Plus : Visite vidéo disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité ensoleillée ! Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1460€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Flora JANSSENS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 183 242 Greffe de NANTERRE) 06 68 98 87 28 (réf. 588203 )

Central Park
Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Central Park 14/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
23
Appartement, 203,42 m²

1 085 000 € 5 334 €/m²
Appartement • 203,42 m² • Meublé • 7 pièces • 4 chambres

Nogent-sur-Marne (94130)

Appartement-villa 7 pièces de 203 m² à Nogent avec jardin 250 m² CENTRAL PARK vous propose à Nogent-sur Marne ce magnifique appartement-villa situé à deux pas du bois de Vincennes, d’écoles prestigieuses et de toutes les commodités. Ainsi à 3 minutes à pied vous aurez accès aux commerces, aux divers professionnels de santé et à la gare du RER A. Cette belle bâtisse, avec le charme de l'ancien, se compose au RdC d’une entrée, d’un WC indépendant, d’un grand double séjour semi-ouvert sur une cuisine dînatoire haute gamme refaite entièrement récemment. A l’autre extrémité le salon s’ouvre sur une terrasse donnant accès au jardin. Une suite parentale avec baignoire, douche et WC est également présente sur ce niveau. En rez-de-jardin, vous disposez de 3 chambres, d’une véranda permettant d’accéder à l'extérieur de 330 m² dont le jardin privatif mesure 250 m². Une salle d’eau, une grande salle de bains disposant d’un hammam, un WC indépendant et un grand dressing sur mesure complètent parfaitement ce niveau. La possibilité de garer dans la propriété 3 véhicules en extérieur, voire un quatrième en cas de besoin, est aussi un vrai plus. Venez découvrir ce bien de standing est en excellent état construit avec des matériaux de qualité.

HORUS SELECTION
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par HORUS SELECTION 30/10/2025 - mise à jour 01/11/2025
9
Appartement, 44,54 m²

72 050 € 1 618 €/m²
Appartement • 44,54 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres

Nogent-sur-Marne (94130)

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à NOGENT SUR MARNE (94130) Femme 78 ans Au rez-de-chaussée, cet appartement de 44,54 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien. Sur la base d'une valeur vénale de 315 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme avec réserve de jouissance viagère répartit comme suit : Un capital de 72 050 € HAI et des mensualités de 1 021 € sur une durée de 12 ans (144 mois). Honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 050 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 50 000 €. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 872 € Aucune procédure en cours La vente à terme avec réserve de jouissance viagère est une forme de vente immobilière dans laquelle le vendeur cède la propriété du bien tout en conservant, à vie, un droit d'usage et d'habitation (DUH). Ce droit lui permet d'y vivre ou d'y loger un proche, sans possibilité de location. Le paiement par l'acquéreur est échelonné, combinant : un capital initial versé à la signature et des mensualités fixes pendant une durée déterminée. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : - € La liste des éventuelles procédures dont l'immeuble en copropriété fait l'objet et indiquer la mention : « procédure d'alerte » ou « procédure de redressement judiciaire » ou « aucune procédure en cours » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 769 € Un bel investissement à réaliser ! Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Bouquet 72 050 €. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HORUS SELECTION : Jean-Guy JOYAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 445 186 976 RCP 127 104 461

TOMAX IMMOBILIER - Agentys
(52 avis)
Annonce publiée le 09/11/2025
Proposée par TOMAX IMMOBILIER - Agentys 09/11/2025
(52 avis)
9
Appartement, 53,4 m²

350 000 € 6 554 €/m²
Appartement • 53,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nogent-sur-Marne (94130)

A Nogent sur Marne, à cinq minutes à pied du centre ville et à 10 minutes à pied du rer A, Agentys Nogent vous propose en exclusivité ce 2 pièces de 53.40 m2 en parfait état, baigné de lumière. Résidence de standing, cet appartement comprend une entrée avec placard, un séjour donnant accès un balcon plein sud, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, wc séparés, cave et une place de parking. Au pied des commerces, écoles, transports, bus, rer A et du bois. Notre agence aura le plaisir de vous le faire découvrir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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