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Description

A Nogent sur Marne, à cinq minutes à pied du centre ville et à 10 minutes à pied du rer A, Agentys Nogent vous propose en exclusivité ce 2 pièces de 53.40 m2 en parfait état, baigné de lumière. Résidence de standing, cet appartement comprend une entrée avec placard, un séjour donnant accès un balcon plein sud, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, wc séparés, cave et une place de parking. Au pied des commerces, écoles, transports, bus, rer A et du bois. Notre agence aura le plaisir de vous le faire découvrir.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/11/2025 - Réf. agence : VA161403-AGENTYSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZUM98
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 6 554 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

53,4 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/5 avec ascenseur
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1970
Chauffage collectif au gazCuisine séparée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2023.

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