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Description

DIVA Immobilier vous présente ce grand deux pièces de 69 m², idéalement situé à Nogent-sur-Marne, dans une résidence de standing récemment ravalée (2022) et parfaitement entretenue avec gardienne.
Bois de Vincennes et à 4 minutes à pied du RER A, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé, entre nature et vie urbaine.
Installé au 3eme étage, il propose une belle pièce de vie de 39 m² baignée de lumière, s'ouvrant sur un large balcon exposé plein sud, un véritable prolongement extérieur, parfait pour savourer les beaux jours.
La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, allie confort et praticité au quotidien.
L'espace nuit, bien distinct, dispose d'un dégagement avec dressing, d'une grande chambre de 14 m² avec accès direct au balcon, ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants.
Une cave en sous-sol ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur viennent compléter ce bien. Il est également possible d'acheter une place de stationnement au sous-sol d'une résidence à proximité immédiate.
Idéal aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

Publiée le 13/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 25072487 - Réf Superimmo : ANVXZ2A3T
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 €Prix au m² : 7 899 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 700 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,81% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

69 m² - 2 pièces - 1 chambreTerrasse
Copropriété de 148 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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