Superimmo
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Vente appartement 1 085 000 €
203,42 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Nogent-sur-Marne (94130)

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  • 5 334 €/m²
  • Meublé
  • Veranda (12,29 m²)
  • Cuisine de 11 m²
Central Park

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Description

Appartement-villa 7 pièces de 203 m² à Nogent avec jardin 250 m²
CENTRAL PARK vous propose à Nogent-sur Marne ce magnifique appartement-villa situé à deux pas du bois de Vincennes, d’écoles prestigieuses et de toutes les commodités. Ainsi à 3 minutes à pied vous aurez accès aux commerces, aux divers professionnels de santé et à la gare du RER A.
Cette belle bâtisse, avec le charme de l'ancien, se compose au RdC d’une entrée, d’un WC indépendant, d’un grand double séjour semi-ouvert sur une cuisine dînatoire haute gamme refaite entièrement récemment. A l’autre extrémité le salon s’ouvre sur une terrasse donnant accès au jardin. Une suite parentale avec baignoire, douche et WC est également présente sur ce niveau.
En rez-de-jardin, vous disposez de 3 chambres, d’une véranda permettant d’accéder à l'extérieur de 330 m² dont le jardin privatif mesure 250 m². Une salle d’eau, une grande salle de bains disposant d’un hammam, un WC indépendant et un grand dressing sur mesure complètent parfaitement ce niveau.
La possibilité de garer dans la propriété 3 véhicules en extérieur, voire un quatrième en cas de besoin, est aussi un vrai plus.
Venez découvrir ce bien de standing est en excellent état construit avec des matériaux de qualité.

Publiée le 14/09/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 2869 - Réf Superimmo : ANVXZGBBZ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 085 000 €Prix au m² : 5 334 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 800 € / an

35 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

203,42 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 250 m²Rez-de-jardin
Vue dégagée, sur jardinVeranda (12,29 m²)
Année de construction : 1887Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreCuisine de 11 m²
Séjour de 39 m²Sauna
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 290 € / an
Maximum : 5 820 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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