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Vente appartement 74 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nogent-sur-Marne (94130)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nogent-sur-Marne (94130)
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- 1 042 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Avec ascenseur
- Cuisine de 5 m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hespérides 3P 71m² - Viager occupé - Nogent-sur-Marne
À Nogent-sur-Marne, au sein de la résidence dédiée aux séniors Hespérides Val de Beauté, nous vous proposons ce beau 3 pièces d'environ 71m² en rez-de-chaussée.
L'appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour baigné de lumière, une cuisine équipée et séparée, une chambre, un bureau, une salle de douche avec grande douche à l'italienne et des WC séparés.
Toutes les pièces ouvrent sur une terrasse de 31m² entourée de verdure, orientée sud et ouest, parfaite pour des repas ou moments de détente au soleil.
Une cave ainsi qu'un large box de 23m² complètent le bien.
La résidence est équipée de tout le nécessaire pour vous assurer sécurité et tranquillité : un personnel présent 24h/24 et 7j/7, disponible en cas d'urgence, un réseau de vidéo surveillance et un contrôle des entrées.
Des services pour faciliter votre quotidien sont également présents : bar & restauration, ménage, courrier, assistance technique et informatique, coiffeur, ...
Enfin, la convivialité et le bien-être sont assurés grâce au salon recevant régulièrement des animations, à la bibliothèque commune, ou encore au vaste jardin aménagé et arboré.
Idéalement située, vous disposez également d'une proximité avec toutes les commodités, que ce soit pour vos courses, rendez-vous médicaux, activités sportives ou culturelles. Pour vous déplacer, la gare de RER A Nogent-sur-Marne et les autoroutes A86 et A4 sont à quelques minutes.
Pour rappel, en viager occupé, le vendeur conserve son droit d’usage et d’habitation jusqu’à son départ.
Vente en viager occupé (Dame de 84 ans)
Bouquet FAI : 74 000 €
Rente mensuelle : 1 200 €
Valeur vénale : 299 000 €
Visite virtuelle disponible sur demande
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 84306943 - Réf Superimmo : ANVXZMP7W
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| Bouquet : 74 000 € | Rente : 1 200 € / mois |
| Prix au m² : 1 042 € / m² | Charges prévisionnelles : 5 852 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71 m² (carrez : 70,92) - 3 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2021 |
| Rez-de-chaussée | Avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| Année de construction : 1986 | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 5 m² |
| Séjour de 23 m² | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Interphone - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/03/2024.
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Siren : 852 789 9 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2019 000 042 902
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