Acheter un appartement duplex à Paris 8ème

COUP DE COEUR - ENTRE ARBRES et PIERRES - PARIS 8ème - FRANKLIN D. ROOSEVELT - DERNIERS NIVEAUX - APPARTEMENT TYPIQUEMENT PARISIEN ! Pour les amoureux de Paris, idéalement situé au centre du nouveau haut lieu parisien du monde de l'art, beau duplex de 76.60m² au sol (53.33m² loi Carrez), aux deux derniers niveaux d'un immeuble 1800, avec ascenseur jusqu'au 3ème étage. Adresse prestigieuse, à quelques pas du petit Palais, du grand Palais, du palais de la découverte, sans oublier les théâtres Marigny et du Rond-Point ou encore les salles Gaveau et Pleyel, voire même du pont de l'Alma. L'appartement est traversant, lumineux avec une double exposition Est/Ouest, sur ses deux niveaux - refait par architecte, avec des matériaux de qualité (poignées d'Antoni Gaudi, robinetterie Stella Roma, sanitaires Duravit + Geberit). Présence d'une alarme et d'un système d'air conditionné réversible. Vous serez sous le charme de ce bien. Pas de vis-à-vis! Idéal aussi comme un pied à terre. HEARTFELT FAVORITE - AMIDST TREES et STONES - PARIS 8th - FRANKLIN D. ROOSEVELT - TOP FLOORS - TYPICALLY PARISIAN APARTMENT! For Paris enthusiasts, ideally situated in the heart of Paris's burgeoning art scene, this beautiful duplex spans 76.60m² on the ground floor (53.33m² Carrez law), occupying the top two levels of an 1800s building, with an elevator up to the 3rd floor. In a prestigious location, just steps away from the Petit Palais, the Grand Palais, the Palais de la Découverte, not to mention the Marigny and Rond-Point theaters, as well as the Gaveau and Pleyel concert halls, and even the Alma bridge. The apartment is bright and airy with a dual east/west exposure on both levels, renovated by an architect, boasting high-quality materials (Antoni Gaudi handles, Stella Roma faucets, Duravit + Geberit sanitary fixtures). Equipped with an alarm and reversible air conditioning system. You will be charmed by this property. No overlooking neighbors! Also ideal as a pied-à-terre. Prix: 950 000 euros dont 3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 920 000 euros net vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles: 1200 euros. Nombre de lots: 17 lots d'habitation. Une procédure dans l'immeuble. Consommation énergétique: D 214 k Wh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: B 6 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 710 euros et 1040 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu DABOUIS, au 0616460777 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 842 571 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 345433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 842 571 135 - .