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Vente appartement 850 000 €
71,3 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 8ème (75008)
71,3 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 8ème (75008)
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- 11 921 €/m²
- Étage 3/4
- Cuisine de 4 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Paris 8e - Faubourg du Roule - Duplex de Charme
Rue du Faubourg Saint-Honoré, à proximité du Parc Monceau, aux 3ème et 4ème étages d'un bel immeuble du XVIIIème siècle, l'Agence des Enfants Rouges vous propose ce duplex de charme de 65,57 m² Carrez et 77,03 m² au sol, alliant caractère et modernité.
Disposant de 3 portes palières, cet appartement modulable offre de nombreuses possibilités, dont la mise en location ou la revente d'un studio indépendant, la séparation des deux niveaux ou l'exercice d'une profession libérale, autorisée dans l'immeuble.
Au 1er niveau se trouvent une entrée avec placards, un grand WC, un vaste séjour et une cuisine équipée. Le séjour traversant offre une très belle luminosité grâce à ses 3 grandes fenêtres orientées sud-ouest et nord-est. Vous apprécierez également ses volumes généreux (hauteur sous plafond de 3 m), ainsi que ses poutres et sa grande cheminée.
À l'étage se trouvent un large espace ouvert avec cheminée, une salle de bains et un studio indépendant accessible depuis le palier ou directement depuis l'appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 86443871 - Réf Superimmo : ANVXZWLOB
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| Prix de vente : 850 000 € | Prix au m² : 11 921 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 392 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71,3 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 |
| Vue dégagée, sur cour, sur rue | Année de construction : 1820 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 4 m² | Séjour de 29 m² |
| Cheminée | Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  82 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 810 € / an
Maximum :
2 460 € / an
Diagnostics réalisés le 20/02/2023.
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Siren : 520 639 7 - N° de carte professionnelle : CPI75012016000007651
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