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Vente appartement 850 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Paris 8ème (75008)

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  • 11 039 €/m²
  • 3ème étage
Pamela Seyrat - efficity

Pamela Seyrat - efficity

2 avis
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Description

Paris VIII – FAUBOURG DU ROULE – DUPLEX
Dans l'élégant quartier du Faubourg du Roule, Pamela Seyrat vous propose un duplex au 3e et dernier étage par des escaliers faciles.
Appartement de 65,57m2 (carrez) et 77m2 au sol. Ce bien atypique et charmant (cheminés, poutres, hauteur sous plafond de 3m) au calme et très lumineux saura vous séduire.
Au premier niveau, une entrée dessert un salon et salle à manger et une cuisine attenante ainsi que des toilettes invités.
Au second niveau, 2 chambres, l'une avec sa salle de bains wc et l'autre avec salle d'eau wc. La 2e chambre a sa propre entrée palière et peut être indépendante.
Une cave complète le bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pamela Seyrat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°853375053.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 1554338 - Réf Superimmo : ANVXZTZ0K
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 €Prix au m² : 11 039 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 380 € / anTaxe foncière : 1 150 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,03% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 825 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 4 pièces - 2 chambres3ème étage
1 caveAnnée de construction : 1860
2 salles d'eau - 2 salles de bain2 wc
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
413 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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PAMELA SEYRAT - EFFICITY

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