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1 251 annonces
Samuel Guerrero - iad
Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Samuel Guerrero - iad 20/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
8
Appartement, 47 m²

124 500 € 2 649 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-de-Braye (45800)

iad France - Samuel Guerrero vous propose: Superbe appartement de 2 pièces avec balcon à Saint-Jean-de-Braye Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un magnifique appartement de 2 pièces situé à Saint-Jean-de-Braye. Idéalement situé au 1er étage d’un charmant immeuble de 2 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimal de cet appartement. La pièce à vivre spacieuse et lumineuse est idéale pour se détendre recevoir des amis. La cuisine équipée est fonctionnelle et pratique pour préparer de délicieux repas. Une chambre chaleureuse, une salle d'eau avec wc complète cet espace de vie. Le balcon, est l'endroit parfait pour profiter de moments de détente en plein air tout en profitant de la vue dégagée. Son exposition plein est vous assure une luminosité maximale dès les premiers rayons du soleil. Idéal pour commencer sa journée en buvant son café et faisant le plein de vitamine D. Cet appartement bénéficie d'un excellent état général, prêt à emménager sans travaux à prévoir. Quelques éléments de décoration ou peinture suffiront à lui donner une seconde jeunesse. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le système de chauffage individuel par radiateurs électriques et la ventilation mécanique assurent un quotidien agréable et moderne. Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile aux commodités, aux transports en commun, aux écoles et aux commerces locaux. La présence d'un grand jardin collectif dans la copropriété ajoute une touche de verdure et de tranquillité à votre cadre de vie. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement confortable et lumineux à Saint-Jean-de-Braye. Planifiez votre visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Guerrero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 845049840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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TEAM INFINITY
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 26/10/2025
Proposée par TEAM INFINITY 23/10/2025 - mise à jour 26/10/2025
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Appartement, 60,86 m²

169 000 € 2 777 €/m²
Appartement • 60,86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750)

PROCHE D'ORLÉANS En vente : à 6 km d'Orléans, venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 60,86 m² à Saint privé saint mesmin (45750). Il inclut deux chambres. Cet appartement se situe dans un petit immeuble d'un étage. Il est à vendre avec une place de parking. Il y a l'École Primaire des Sablons à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve six lignes de bus à quelques pas de l'appartement. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 4 km. Vous trouverez un tennis, un bassin de natation et un théâtre à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries, deux supermarchés et une épicerie. Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 23 lots et avec des charges annuelles de 1133 € pour ce lot. Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agent dédié Océanne DUVILLARD EI (RCS 953996303 - Greffe d’Orléans) au 07.64.69.55.95 pour une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Geoffroy Perruchet - iad
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Geoffroy Perruchet - iad 25/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
6
Appartement, 88 m²

104 000 € 1 182 €/m²
Appartement • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montargis (45200)

iad France - Geoffroy Perruchet vous propose: Dans un agréable secteur de Montargis, proche des commodités, cet appartement lumineux au dernier étage avec ascenseur vous offre: une entrée avec cellier, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, un couloir dessert 2 chambres, une spacieuse salle de bains avec baignoire et un wc separé. Les + : appartement très lumineux avec de généreux volumes. Une vue apaisante sur les toits de Montargis. A visiter sans tarder!!! Avis de valeur de votre bien offert La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Perruchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 519092696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nicolas LE DRET - 3G IMMO
Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Nicolas LE DRET - 3G IMMO 26/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
9
Appartement, 66,46 m²

176 800 € 2 660 €/m²
Appartement • 66,46 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

ORLEANS Madeleine! Dans une belle résidence de standing située entre le Faubourg et le Quai Madeleine. Accès rapide à la tangentielle. A quelques pas de toutes les commodités, notamment un 'carrefour market' et l'arrêt de tramway 'Porte Dunoise'. Les bords de Loire à 100 m, idéal pour vos promenades et footing. Bel appartement type 3 de 66,46 m² comprenant: Entrée avec grand placard. Lumineuse pièce de vie donnant sur balcon avec vue sur le parc et les arbres. Cuisine ouverte équipée avec coin snack pour vos repas. Dégagement desservant 2 chambres chacune avec placard, dont une avec un 2è balcon. Salle de bains avec meuble double vasque et sèche serviette. WC séparé. Vous trouverez un garage fermé en sous-sol. Chauffage individuel avec radiateurs à inertie. Les + Situation calme et organisation des pièces. Charges minorées. A voir rapidement! Nombre de lots de la Copropriété : 161 Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LE DRET inscrit au RSAC d'ORLEANS n° 483 262 200 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pierre-Yves CHARRIER - iad
Annonce publiée le 28/10/2025
Proposée par Pierre-Yves CHARRIER - iad 28/10/2025
9
Appartement, 80 m²

210 000 € 2 625 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces

Orléans (45000)

iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose: Très bel appartement à Orléans, proche gare SNCF - Idéal pour Investissement Locatif ou Pied-à-Terre Situation géographique : Niché au cOEur d’Orléans, cet appartement de 80m2, situé au 1er étage d’un immeuble de 5 niveaux, est une véritable perle rare. Sa localisation privilégiée vous permettra de profiter pleinement de tous les avantages qu’offre la ville : commerces, transports, infrastructures culturelles et sportives, tout est à portée de main. En résumé, cet appartement rénové avec goût et idéalement situé à Orléans présente une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez à la recherche d’un investissement locatif ou d’un pied-à-terre confortable, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Une visite s’impose pour apprécier pleinement son charme et son potentiel. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.67€ par mois (soit 1832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction Olivet
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Olivet 29/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
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Appartement, 53 m²

136 000 € 2 566 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Olivet (45160)

Votre agence FONCIA Olivet vous propose ce grand T2 de 53m2 situé au sein d'un environnement privilégié, boisé, et sécurisé. Au cinquième étage d'une résidence fraîchement ravalée (avec isolation thermique), vous découvrirez un appartement disposé comme suit: Entrée, dressing (ou garde-manger selon vos convenances), séjour/salon, cuisine aménagée et équipée fermée, une chambre avec placard, une salle d'eau rénovée, et wc séparés. Ce logement est vendu avec une place de stationnement privative, ainsi qu'une cave. Système de chauffage collectif au gaz. Montant annuel des charges : 2720 € Montant de la taxe foncière : 1300 € Idéal premier achat ! Plus d'informations par téléphone au 02.38.25.94.84

4 % Immobilier
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par 4 % Immobilier 31/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
5
Appartement, 51 m²

Prix en baisse 119 800 € 2 349 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Appartement de 51m² de type 3 situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenue. Faibles charges de copropriété, idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Séjour-cuisine de 19m². 2 chambres. Salle de bain et wc séparés. Dressing. Charges annuelles : 270.00 euros

Gregory Drouin - iad
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Gregory Drouin - iad 01/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Appartement, 86 m²

109 900 € 1 278 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Malesherbois (45330)

iad France - Gregory Drouin vous propose: Rare opportunité à Malesherbes – Charmant duplex de 85 m² alliant cachet et modernité Situé dans un immeuble des années 1930, ce superbe appartement en duplex marie le charme de l’ancien et le confort moderne pour offrir un cadre de vie unique et chaleureux. Avec ses 2 chambres et surtout sa pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition traversante, ce bien séduit par son parquet massif, son impressionnant plafond cathédrale et son ambiance conviviale. Idéal pour une famille ou pour des amateurs d’espace et de confort. Le niveau principal propose une cuisine ouverte équipée, un espace salle à manger, un salon cosy, une salle de bain, deux chambres et un WC séparé. À l’étage, une mezzanine pouvant surplomber la pièce de vie pourra être aménagée selon vos envies : bureau, espace détente ou chambre d’amis. Les poutres apparentes confèrent à l’ensemble un charme authentique et un caractère indéniable. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble à syndic bénévole, les charges se limitent à la seule assurance de l’immeuble. Son emplacement privilégié complète parfaitement le tableau : - Gare RER à 10 minutes à pied, - Centre-ville à 2 minutes, - Écoles à 5 minutes. Une légère rénovation pourra sublimer encore davantage ce lieu d’exception. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce duplex plein de caractère au cOEur de Malesherbes. 'Selon la nouvelle méthode de calcul applicable en 2026, le DPE sera reclassé en classe D (simulation disponible lors de la visite).' N’attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON DELPHAËL
Annonce publiée le 05/11/2025
Proposée par MAISON DELPHAËL 05/11/2025
1
Appartement, 90 m²

Nous contacter
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Sous compromis : Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Daphné Beaufils - iad
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Daphné Beaufils - iad 05/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
7
Appartement, 36 m²

135 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

iad France - Daphné Beaufils vous propose: Situé dans le recherché quartier Saint-Marceau, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, du tram et du centre-ville. Découvrez ce beau 2 pièces au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée construite en 2000. Composé d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec coin cuisine, d’une chambre séparée et d’une salle de bain avec WC, cet appartement saura vous séduire. L’appartement est vendu meublé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Atout supplémentaire : une place de parking souterrain privative complète ce bien. Chauffage électrique individuel – bon diagnostic énergétique. Résidence récente, entretenue et sécurisée. On aime : •Son emplacement quartier Saint-Marceau, • Ses faibles charges, •Sa luminosité et sa praticité, •La vente meublée, prête à emménager ou à louer sans attendre. Vous souhaitez plus d’informations ou programmer une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lamy Montargis
Annonce publiée le 06/11/2025
Proposée par Lamy Montargis 06/11/2025
8
Appartement, 70,6 m²

87 000 € 1 232 €/m²
Appartement • 70,6 m² • 3 pièces

Montargis (45200)

À VENDRE – Appartement T3 de 70 m² – Hyper centre de Montargis – Fort potentiel après travauxSitué en plein cœur de Montargis, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, marché, écoles, transports, restaurants et services du centre-ville.Vous profiterez d’un emplacement privilégié, à la fois dynamique et agréable, dans une petite copropriété calme où règne une atmosphère conviviale.L’appartement, d’une surface de 70 m², se situe au 2? étage sans ascenseur d’un immeuble bien entretenu. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux offrant un bel espace de vie, d’une cuisine séparée qui peut être facilement ouverte sur le salon selon vos envies d’aménagement, de deux chambres dont une disposant de son dressing, ainsi que d’une salle de bain et de WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser chaque pièce à votre goût et de valoriser le bien à fort potentiel. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce logement représente un excellent rapport qualité/emplacement/prix.La luminosité de l’appartement, sa disposition fonctionnelle et sa localisation recherchée en font une belle opportunité rare sur le secteur. Après rénovation, il peut devenir un confortable pied-à-terre, un premier achat idéal, ou encore un investissement locatif attractif grâce à la forte demande en centre-ville de Montargis.

Boer Olivier - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Boer Olivier - Dr HOUSE-IMMO 12/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
6
Appartement, 71 m²

128 000 € 1 803 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 4 chambres

Montargis (45200)

Sur Montargis ,logement en colocation (coliving) , entièrement rénové , composé de 4 chambres , deux WC , deux salles d’eau , cuisine entièrement équipée avec électroménager , places de stationnement extérieures avec un forte rentabilité (à deux chiffres) , 4 locataires fiables en place , peu de vacance locative ,vendu avec tout le mobilier nécessaire à cette colocation , eau chaude et chauffage collectif compris dans les charges , pas de travaux à prévoir , DPE récent en D Je suis à votre disposition pour parler de cet excellent investissement locatif Ce bien vous est présenté par Olivier Boer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

CAROLINE COLIN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 12/11/2025
Proposée par CAROLINE COLIN - BSK Immobilier 12/11/2025
6
Appartement, 58 m²

129 000 € 2 224 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pithiviers (45300)

Appartement F2 rénové de 59 m² – Pithiviers Situé au premier étage d'une copropriété entretenue d'une vingtaine de lots, cet appartement entièrement rénové offre de très belles prestations et un confort moderne. D'une superficie d'environ 59 m², il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec une vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée refaite à neuf, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle de bain entièrement rénovée avec WC, coin buanderie et VMC. L'appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. Les rénovations récentes concernent notamment : - L'électricité et les peintures, - Cuisine et salle d'eau/wc - Les menuiseries double vitrage oscillo-battantes avec volets roulants thermiques, - Le chauffage électrique à inertie avec thermostat pour un meilleur confort. L'appartement bénéficie d'un environnement agréable, proche du centre-ville, des commerces et des navettes gratuites. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Cette annonce référence 310918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87940418400019. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mélanie CASSOLI - iad
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par Mélanie CASSOLI - iad 13/11/2025
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Appartement, 72 m²

89 000 € 1 236 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

iad France - Mélanie Cassoli vous propose: Appartement de 3 chambres avec beau potentiel. Cet appartement de 72m² au 1er étage d'un immeuble de 4 étages offre un potentiel incroyable pour être transformé en un cocon chaleureux et moderne. Investissement locatif à taux de rentabilité intéressant ou résidence principale, ce bien offre plusieurs possibilités. Ce bien dispose d'une entrée, d'un salon lumineux, une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un placard un dressing/débarras complètent cet appartement. Des travaux de rénovation ont été réalisés, comme le ravalement avec isolation par l'extérieur, les volets roulants électriques et des fenêtres doubles vitrages pvc. Une remise au goût du jour pour mettre en valeur toutes les possibilités qu'offre ce bien est à prévoir mais l'appartement est habitable en l'état. Le système de chauffage au chauffage collectif avec distribution au sol ajoute un confort supplémentaire à votre futur chez-vous. Les commodités avoisinantes ne manquent pas, avec la ligne de bus 2 et 4 à 50m, le TRAM ligne B à 100m, l'hypermarché Auchan et divers commerces à seulement 150m. Un parking privatif est également disponible pour faciliter le stationnement de votre véhicule. Une cave est également comprise dans l'acquisition. Cette opportunité est idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel. N'attendez plus, venez découvrir cet appartement et laissez libre cours à votre imagination pour le transformer en un véritable cocon urbain. Contactez-moi pour toutes questions ou une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMODREAM
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par IMMODREAM 14/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
7
Appartement, 61,21 m²

113 000 € 1 846 €/m²
Appartement • 61,21 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

ORLEANS centre, Appartement dans la résidence du Québec Jousse (proche de la piscine). Appartement T3 au 1er étage / 9 étages résidence avec gardien, sécurisée et bien entretenue. L'appartement comprend : une entrée qui mène au séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée et aménagée, avec vue sur un parc au calme, une chambre avec placard, une deuxième chambre, une salle d‘eau et un WC indépendant et un grand placard pratique . L'appartement est bien entretenu, les menuiseries sont en bois avec survitrage. Les points techniques : - chauffage collectif gaz - eau froide et chaude collective (comprises dans les charges de copropriété) - l'isolation extérieure du bâtiment a été faite en 2025 - la VMC de la résidence est récente (2025) Une cave en annexe avec électricité. Laissez-vous tenter par cet appartement bien situé, toutes les commodités sont proches, la gare d'Orléans est à 5 min à pieds. Contactez-nous et programmez une visite rapidement : Cassandra Honoraires inclus de 7.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 286 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMODREAM : Cassandra TAFALLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918983412 RCP ALLIANZ