Vente appartement 113 000 €

61,21 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

ORLEANS centre, Appartement dans la résidence du Québec Jousse (proche de la piscine).
Appartement T3 au 1er étage / 9 étages
résidence avec gardien, sécurisée et bien entretenue.
L'appartement comprend :
une entrée qui mène au séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée et aménagée, avec vue sur un parc au calme, une chambre avec placard, une deuxième chambre, une salle d‘eau et un WC indépendant et un grand placard pratique
.
L'appartement est bien entretenu, les menuiseries sont en bois avec survitrage.
Les points techniques :
- chauffage collectif gaz
- eau froide et chaude collective (comprises dans les charges de copropriété)
- l'isolation extérieure du bâtiment a été faite en 2025
- la VMC de la résidence est récente (2025)
Une cave en annexe avec électricité.
Laissez-vous tenter par cet appartement bien situé, toutes les commodités sont proches, la gare d'Orléans est à 5 min à pieds.
Contactez-nous et programmez une visite rapidement : Cassandra
Honoraires inclus de 7.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 286 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMODREAM : Cassandra TAFALLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918983412
RCP ALLIANZ

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2025.

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