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Description

iad France - Geoffroy Perruchet vous propose: Dans un agréable secteur de Montargis, proche des commodités, cet appartement lumineux au dernier étage avec ascenseur vous offre: une entrée avec cellier, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, un couloir dessert 2 chambres, une spacieuse salle de bains avec baignoire et un wc separé.
Les + : appartement très lumineux avec de généreux volumes.
Une vue apaisante sur les toits de Montargis.
A visiter sans tarder!!!
Avis de valeur de votre bien offert
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Perruchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 519092696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 1876218 - Réf Superimmo : ANVXZR2JU
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Caractérisques
Prix de vente : 104 000 €Prix au m² : 1 182 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Année de construction : 1983Cuisine équipée
Séjour de 20 m²Télévision par cable
Copropriété de 35 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 032 € / an
Maximum : 1 396 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2022.

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