Acheter un appartement à Orléans (45000)

iad France - Liza ETIENNE vous propose: * * En exclusivité bien sûr ! De très beaux volumes, une vue dégagée sur les toits d'Orléans, du standing, le coeur d'Orléans à vos pieds, un ravalement récent et le calme ! Ce sont les promesses tenues par ce bel appartement qui saura vous surprendre ! Situé au-dessus du Centre Commercial Place d'Arc mais au calme, jouissant d'une double orientation est/ouest, au 5ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble de standing ayant bénéficié récemment d'un ravalement thermique, cet appartement de 3 chambres saura révéler tout son potentiel après un bon rafraîchissement. L'entrée est vaste et fonctionnelle, elle offre de nombreux placards et même un cellier. Le séjour lumineux de 36m² dispose d'une belle terrasse de 10m² donnant sur la ville et sur le jardin de la résidence. La cuisine est lumineuse et saura accueillir tous vos souhaits de réaménagements. 3 chambres confortables (11,8m², 13,3m² et 13,4m² au sol), une salle d'eau et un WC séparé constituent le côté nuit. Côté technique, toutes les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont, pour la plupart, électriques. L'appartement est vendu avec un emplacement de parking en sous-sol. L'immeuble dispose d'un local à vélos et d'un vaste jardin privatif avec accès sécurisé. Le montant de la taxe foncière est de 2030€/an et les charges mensuelles s'élèvent à 236€/mois. N'hésitez plus, cet appartement n'attend que vous pour recevoir un bon coup de jeune et accueillir ses nouveaux propriétaires ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.67€ par mois (soit 2840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liza ETIENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.