iad France - Lucrèce Hervieux vous propose: Coup de coeur à Rennes, face au canal d'Ille et Rance !
Dans une résidence sécurisée, de beau standing de 2002, au 3ème étage sur 4, avec ascenseur, un appartement type 5 de 94m2.
Découvrez une entrée avec dressing, une pièce de vie lumineuse de 32m2, avec un balcon et sa superbe vue dégagée, sur le canal. Une cuisine équipée, également exposée est, pouvant facilement s'ouvrir sur le salon pour créer un bel espace de vie de 41m2.
Un espace nuit avec 3 chambres lumineuses, dont deux avec dressing. Et une jolie vue dégagée sur les jardins de la résidence, à l'ouest. Une salle de bain avec wc ainsi qu'une salle d'eau et un wc individuel.
L'espace salle à manger peut tout à fait devenir une 4ème chambre, avec un accès direct à l'espace nuit.
Beaucoup de potentiel pour cet appartement à moderniser.
DPE : C.
Un garage avec électricité, en sous-sol sécurisé, vient compléter ce bien. Ainsi qu'une cave.
Ravalement de façade récent. Aucun travaux à prévoir sur l'immeuble.
Emplacement coup de coeur, à proximité immédiate de la Vilaine, du Mail François Mitterand, de la Place de Bretagne, de la Place des Lices, de la Cathédrale Saint-Pierre... Métros, bus, écoles, commerces. Bourg l'évêque.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 431000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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165 000 €
2 426 €/m²
