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La Française Immobilière - Agence de Rennes Sacrés Coeurs

(47 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par La Française Immobilière - Agence de Rennes Sacrés Coeurs 16/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

(47 avis)

413 565 € 5 017 €/m²
Appartement • 82,43 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rennes (35000)

La Française Immobilière Rennes Sacrés Coeurs. RARE sur le marché A vendre, T4 de 82m² (108m² au sol) situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble des années 1930. Ce duplex, esprit maison vous séduira par son charme, sa luminosité, son agencement et sa localisation idéale. A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du parc de Villeneuve. COUP DE COEUR ! L'appartement se compose : -Un dégagement -Une salle d'eau -Un salon-séjour agréable -Une chambre -Une cuisine ouverte -Des WC séparés -Deuxième niveau : -Une mezzanine -Deux chambres Une cave en sous-sol et un agréable Jardin - Copropriété avec syndic bénévole - lots d'habitation : 2 - charges de copropriété : pas de charge Prix honoraires inclus : 413 565 euros hors frais notariés. 4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 395 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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La Française Immobilière - Châteaugiron

(171 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par La Française Immobilière - Châteaugiron 28/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

(171 avis)

116 700 € 2 969 €/m²
Appartement • 39,3 m² • 3 pièces • 1 chambre

Châteaugiron (35410)

AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE CHÂTEAUGIRON ! EXCLUSIVITE ! Charmant appartement de type 2 Bis en duplex au coeur du centre historique ! Il se compose d'une entrée menant à une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une agréable pièce de vie dotée d'une cuisine aménagée et équipée. Une mezzanine apporte un espace complémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau. Idéalement implanté au coeur de Châteaugiron, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif de qualité ! Appartement actuellement loué 515 euros Hors Charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « Copropriété de 9 lots. Charges annuelles de : 373 Euros (dont fonds de travaux Alur). Prix honoraires inclus 116.700 euros comprenant 6,09% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 110.000 Euros ».

HUGO RESLOUX - BSK Immobilier

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par HUGO RESLOUX - BSK Immobilier 01/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

259 900 € 3 713 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rennes (35000)

Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété du quartier Cleunay, ce duplex de 70 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des services essentiels. Atouts de l'emplacement : • 5 minutes du métro • 2 minutes de la rocade • 10 minutes du centre-ville • 2 minutes des commerces de proximité et de l'école L'appartement est à rafraîchir, ce qui permet à son futur propriétaire de le mettre à son goût. Il se compose de : Au premier niveau : • Un grand salon-séjour lumineux • Une cuisine ouverte À l'étage : • Deux chambres • Une salle d'eau Équipements et avantages : • Un grand balcon exposé plein Ouest • Un box en sous-sol • Aucun voisin au-dessus, ni sur un côté • Appartement particulièrement lumineux • Emplacement stratégique Idéal pour une première acquisition ou un investissement. Certaines photos sont non contractuelles et sont proposées à titre illustratif pour faciliter la projection. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Votre conseiller est disponible 7 jours sur 7. Cette annonce référence 313143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 219 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Galaxiim

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Galaxiim 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

196 163 € 3 269 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rennes (35000)

DUPLEX EN EXCLUSIVITE CHEZ GALAXIIM ! Situé dans une rue calme du centre de Rennes, ce duplex T3 de 49,60 m² Carrez (70 m² au sol) se trouve au sein d'une petite copropriété agréable ! L'appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel, avec une chambre à chaque niveau, chacune disposant de sa salle de bain privative. Une toilette est également présente à chaque étage, apportant un réel confort au quotidien. Deux caves en sous-sol complètent le bien et offrent un espace de rangement appréciable. Ce duplex combine charme, praticité et emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités et de la vie rennaise, tout en restant à l'écart de l'agitation grâce à sa rue paisible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 952.00 € et 1289.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Thibault Sweijen Agent commercial (Entreprise individuelle). ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

CAYRE IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par CAYRE IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 25/10/2025

299 800 € 5 735 €/m²
Appartement • 52,28 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Malo (35400)

T3 DUPLEX INTRA MUROS - Dans un immeuble ancien, au 1er étage, un appartement lumineux rempli de charme avec boiseries comprenant : une pièce de vie avec cheminée décorative, une cuisine, une salle d'eau avec wc, deux chambres dont une au rez-de-chaussée avec accès à une cours commune. Un cellier. A proximité immédiate de tous commerces, de la plage et des transports en commun. Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1156.00 et 1564.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

KERMARREC Habitation - Chantepie

(68 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par KERMARREC Habitation - Chantepie 08/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

(68 avis)

329 800 € 3 436 €/m²
Appartement • 95,97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chantepie (35135)

A vendre - T4 Duplex de 96 m² à Chantepie : le confort d'une maison, les avantages de l'appartement ! Découvrez ce superbe T4 en duplex niché au dernier étage d'une résidence récente et entretenue. Véritable maison sur le toit, il offre un cadre de vie rare et privilégié - sans voisin au-dessus, avec deux belles terrasses pour profiter du plein air à chaque niveau. Au premier niveau, accessible par ascenseur, vous trouverez une chambre et une salle d'eau, idéales pour une vie de plain-pied ou pour recevoir aisément famille et amis. A l'étage, deux chambres supplémentaires et une grande terrasse viennent parfaire l'ensemble. Aucun travaux à prévoir : sols et peintures refaits en 2022, ravalement déjà réglé par les vendeurs. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cet appartement très lumineux, au calme et en parfait état. Les plus : - Duplex au dernier étage, sans voisin au-dessus - Deux terrasses, une sur chaque niveau - Une chambre et salle d'eau accessibles sans escalier - Aucun travaux à prévoir - Ravalement payé - Luminosité exceptionnelle - garage fermé en sous-sol Chantepie, c'est le parfait équilibre entre quiétude et dynamisme : une commune verdoyante, bien desservie par les transports (bus STAR, accès rapide à Rennes en quelques minutes), avec commerces, écoles et équipements à proximité. Un cadre de vie idéal pour concilier sérénité et proximité urbaine. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Prix FAI : 329 800 euros dont 6.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 92 lots - dont 46 lots habitation. (). Charges annuelles : 1361 euros.

Cabinet BARTH Immobilier

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Cabinet BARTH Immobilier 27/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

288 200 € 4 522 €/m²
Appartement • 63,73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cesson-Sévigné (35510)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - APPARTEMENT T3 EN DUPLEX - 63,73 M2 - ASCENSEUR, GRAND BALCON et GRAND GARAGE EN SOUS-SOL - CESSON-SEVIGNE Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier Venez découvrir ce superbe appartement T3 en duplex d'environ 63,73 m² habitables, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, situé dans une résidence de standing édifiée en 2005. Sa localisation permet d'accéder à pied aux commerces, transports (arrêt de bus STAR au pied de l'immeuble) et autres commodités, rendant le quotidien simple et pratique. La copropriété est particulièrement bien entretenue, très calme et se distingue par la qualité de son environnement. Entièrement rénové, l'appartement offre des prestations modernes et une atmosphère chaleureuse qui séduira dès la première visite. Sa très belle luminosité, renforcée par une exposition OUEST, met en valeur chaque espace de vie. L'espace séjour, avec sa cuisine dinatoire, s'ouvre sur un agréable et grand balcon de plus de 7 m², parfait pour profiter d'un extérieur confortable et convivial. L'étage accueille deux chambres lumineuses, dont une avec un placard/dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit calme et fonctionnel. En complément, vous disposerez d'un grand garage individuel en sous-sol. VÉRITABLE COUP DE COEUR qui allie emplacement, confort et élégance, alors FAITES-VITE ! Référence : 2049AM. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 982.14 euros.

La Française Immobilière - Rennes Quartiers Nord

(125 avis)

Annonce publiée le 07/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par La Française Immobilière - Rennes Quartiers Nord 07/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

(125 avis)

277 455 € 3 425 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rennes (35700)

la française immobilière Quartiers Nord - Agréable appartement Type 4 en duplex de 81m² loi carrez et 103m² au sol au dernier étage d'une résidence familiale. Il se compose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, un salon sur parquet de 25m² Sud-Ouest avec balcon, une cuisine séparée équipée et aménagée, Un coin nuit avec chambre et placard, salle d'eau/buanderie, WC séparés. - Au 1er étage : Un palier desservant 2 chambres sur parquet, une salle de bains avec WC et un placard. Possibilité de se garer sur le parking de la copropriété. Situé dans le quartier de la Bellangerais le long de la coulée verte qui permet d'accéder aux Prairies Saint Martin par la Motte Brûlon. A proximité des bus, des commerces, des écoles et de la station de métro des Gayeulles et Patton. Prix honoraires inclus : 277.455,00 euros dont 4,7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 265.000,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THIERRY IMMOBILIER DINARD

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par THIERRY IMMOBILIER DINARD 06/12/2025

349 740 € 3 097 €/m²
Appartement • 112,94 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Richardais (35780)

Situé dans le quartier de l'Orillois à Dinard, cet appartement au dernier étage d'une petite copropriété vous séduira par ses volumes et sa luminosité. D'une surface de 91m² Carrez, cet appartement traversant offre une pièce de vie spectaculaire de 48 m² avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, créant une atmosphère spacieuse et aérée. La cuisine st ouverte sur le salon. Vous trouverez deux chambres confortables, ainsi qu'une mezzanine en duplex pouvant servir de chambre ou de bureau. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les pièces d'eau, à remettre au goût du jour, offrent un bel espace de personnalisation selon vos envies. L'appartement bénéficie d'une exposition nord-sud, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une terrasse orientée plein sud, parfaite pour savourer vos moments en extérieur. En plus de ses atouts intérieurs, l'appartement est complété par une grande cave et un garage fermé en sous-sol, offrant ainsi un espace de rangement et de stationnement sécurisés. Ce bien rare sur le marché vous offre un potentiel considérable pour y créer votre lieu de vie idéal, tout en étant à proximité des commodités et des plages.

Foncia Transaction Chartres-de-Bretagne

(9 avis)

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Chartres-de-Bretagne 03/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

(9 avis)

318 800 € 3 008 €/m²
Appartement • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres

Chantepie (35135)

Duplex d'exception de 106 m² avec terrasse, vue imprenable et parkings – Chantepie Rare sur le marché, découvrez ce superbe appartement duplex niché sur le toit d'une résidence contemporaine de 2012, dont l'élément central est une serre bioclimatique de 700 m². Avec une surface habitable de 106 m², ce bien unique offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée : 3 chambres, dont 2 avec accès direct à un balcon un bureau une salle de bains un WC indépendant À l'étage : une vaste pièce de vie en triple exposition une cuisine ouverte, aménagée et équipée un accès direct à une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Vous serez séduit par la vue dégagée sur la campagne de Chantepie et par le confort qu'offre ce cadre de vie rare et recherché. Atouts supplémentaires : deux places de parking privatives, résidence récente, concept architectural unique, grands espaces extérieurs, environnement calme et verdoyant. Localisation : Chantepie – à proximité des commodités et des accès vers Rennes.

Aurélie Magin - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par Aurélie Magin - iad 11/09/2025 - mise à jour 10/10/2025

(2 avis)

915 000 € 8 472 €/m²
Appartement • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rennes (35000)

iad France - Aurélie Magin vous propose: Superbe Duplex d'exception Neuf de 108m² en plein cOEur de Rennes Découvrez ce magnifique duplex neuf situé au 3ème étage d'une résidence de standing, idéalement située à Rennes. Avec une surface de 108m², cet appartement offre un espace de vie moderne et confortable pour toute la famille. Ce duplex comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, et des finitions de qualité. Les 3 chambres offrent un espace privé parfait pour se reposer après une longue journée. La salle de bain est élégamment conçue avec des équipements modernes pour votre confort. De plus, la présence d’une salle d'eau supplémentaire est un véritable atout pour un quotidien plus pratique. La résidence est dotée de nombreux équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'ascenseur, et un accès PMR qui rendent la vie plus facile et agréable. De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone et est fermée. Pour faciliter votre quotidien, deux places de parking sont mises à votre disposition. Ce duplex, offre un cadre de vie moderne, lumineux et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Rennes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien beau duplex. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 57 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Magin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 947721676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Yohann Pagniez - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Yohann Pagniez - iad 29/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

(19 avis)

229 000 € 1 659 €/m²
Appartement • 138 m² • 5 pièces • 4 chambres

Dol-de-Bretagne (35120)

iad France - Yohann Pagniez vous propose: NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE ! DUPLEX DE 138M2, EN PLEIN CENTRE-VILLE HISTORIQUE DE DOL-DE-BRETAGNE ! Appartement en duplex de 137,28 m2 loi Carrez, situé au plein centre-ville historique de Dol-de-Bretagne, au 1er et dernier étage, dans une copropriété sécurisée et rénovée, composé : - Entrée donnant sur une pièce de vie spacieuse de 40m2 avec cheminée en pierre, cuisine indépendante aménagée et équipée, buanderie, WC séparé, véranda, jardin et cour de 186m2. Deux caves privatives. - A l'étage du duplex : mezzanine, 4 chambres, salle d'eau séparée avec WC. DPE D. Installation électrique et de gaz conforme sans aucune anomalie. Faibles charges de copropriété. Duplex au dernier étage. Espaces communs rénovés. Porte sécurisée avec interphone et visiophone. Vidéosurveillance. Commerces au pied de l'immeuble. Aucune procédure en cours. Idéal pour un premier achat ou d'une vie de famille en plein centre historique ! Contactez moi pour plus de renseignements ou pour un rendez-vous visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,51% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 539644138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AJP IMMOBILIER Saint-Malo

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par AJP IMMOBILIER Saint-Malo 16/05/2025 - mise à jour 07/11/2025

995 125 € 12 635 €/m²
Appartement • 78,76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Malo (35400)

AJP Immobilier Saint-Malo vous propose un bien rare à la vente. . . Ce superbe appartement de type trois, d'une superficie de plus de 78 m², se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Malo, face à l'océan. Perché au troisième et dernier niveau d'un bel immeuble, ce logement dispose d'un spacieux salon-séjour de plus de 36 m² avec deux balcons, ainsi qu'une suite parentale et une chambre en duplex offrant une vue panoramique à 270°. La vue sur le sillon et la plage est éblouissante, permettant d'admirer les teintes turquoise de l'eau. En ce qui concerne la copropriété, cet édifice a été érigé en 1899 pour un armateur de Saint-Malo, servant de maison de villégiature. De plus, ce bien bénéficie d'un emplacement de stationnement privatif. Une propriété destinée aux passionnés de la mer et de l'histoire. . . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 963 euros.

Duguesclin Notaires

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Duguesclin Notaires 24/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

269 860 € 4 005 €/m²
Appartement • 67,38 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rennes (35000)

A VENDRE - RENNES - Dans le quartier SACRE COEUR - RUE GINGUENE à deux pas de la gare et des commerces, cet appartement en duplex d'environ 67.38 m² au sol pour 64.33m² Carrez bénéficie d'une entrée totalement indépendante et d'une configuration parfaitement adaptée à la colocation. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau moderne, un WC séparé ainsi qu'une buanderie pratique. A l'étage, deux autres chambres et un salon complètent l'ensemble. Avec ses 3 chambres, son indépendance et son emplacement central, ce bien constitue une opportunité rare pour un investissement locatif rentable et recherché par les étudiants et jeunes actifs rennais. possibilité de recevoir la video par whatsapp au 06.16.98.05.56 DPE : E prix net vendeur : 257 500 euros + honoraire de négociation : 12 360 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Walid Ulomi - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par Walid Ulomi - iad 13/11/2025

(2 avis)

249 900 € 5 317 €/m²
Appartement • 47 m² • 3 pièces

Rennes (35000)

iad France - Walid Ulomi vous propose: **NOUVEAUTÉ** Duplex de charme situé dans le secteur recherché de Villeneuve à Rennes, au sein d’une petite copropriété agréable et intimiste. Le bien bénéficie d’une entrée indépendante, offrant ainsi confort et tranquillité. Au 1er étage, vous découvrirez un salon / séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour profiter de moments conviviaux. Un WC séparé complète ce niveau. Au second niveau, le duplex dispose de deux chambres, chacune dotée d’un dressing, ainsi que d’une salle d’eau. Ce bien a été précédemment loué 1 256 € par mois, représentant une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La localisation offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des transports et des commodités. **VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE** La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.17€ par mois (soit 110 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Ulomi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941385338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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