Vente appartement 196 163 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

DUPLEX EN EXCLUSIVITE CHEZ GALAXIIM !
Situé dans une rue calme du centre de Rennes, ce duplex T3 de 49,60 m² Carrez (70 m² au sol) se trouve au sein d'une petite copropriété agréable !
L'appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel, avec une chambre à chaque niveau, chacune disposant de sa salle de bain privative. Une toilette est également présente à chaque étage, apportant un réel confort au quotidien.
Deux caves en sous-sol complètent le bien et offrent un espace de rangement appréciable.
Ce duplex combine charme, praticité et emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités et de la vie rennaise, tout en restant à l'écart de l'agitation grâce à sa rue paisible.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 952.00 € et 1289.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Galaxiim : Thibault Sweijen
Agent commercial (Entreprise individuelle).
? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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