Vente appartement 995 125 €

78,76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Malo (35400)

AJP Immobilier Saint-Malo vous propose un bien rare à la vente. . . Ce superbe appartement de type trois, d'une superficie de plus de 78 m², se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Malo, face à l'océan. Perché au troisième et dernier niveau d'un bel immeuble, ce logement dispose d'un spacieux salon-séjour de plus de 36 m² avec deux balcons, ainsi qu'une suite parentale et une chambre en duplex offrant une vue panoramique à 270°. La vue sur le sillon et la plage est éblouissante, permettant d'admirer les teintes turquoise de l'eau. En ce qui concerne la copropriété, cet édifice a été érigé en 1899 pour un armateur de Saint-Malo, servant de maison de villégiature. De plus, ce bien bénéficie d'un emplacement de stationnement privatif. Une propriété destinée aux passionnés de la mer et de l'histoire. . . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 963 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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AJP IMMOBILIER SAINT-MALO

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