Vente appartement 259 900 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété du quartier Cleunay, ce duplex de 70 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des services essentiels.
Atouts de l'emplacement :
• 5 minutes du métro
• 2 minutes de la rocade
• 10 minutes du centre-ville
• 2 minutes des commerces de proximité et de l'école
L'appartement est à rafraîchir, ce qui permet à son futur propriétaire de le mettre à son goût.
Il se compose de :
Au premier niveau :
• Un grand salon-séjour lumineux
• Une cuisine ouverte
À l'étage :
• Deux chambres
• Une salle d'eau
Équipements et avantages :
• Un grand balcon exposé plein Ouest
• Un box en sous-sol
• Aucun voisin au-dessus, ni sur un côté
• Appartement particulièrement lumineux
• Emplacement stratégique
Idéal pour une première acquisition ou un investissement.
Certaines photos sont non contractuelles et sont proposées à titre illustratif pour faciliter la projection.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Votre conseiller est disponible 7 jours sur 7.
Cette annonce référence 313143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022.
Prix du bien : 259 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 219 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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HUGO RESLOUX - BSK IMMOBILIER

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