Vente appartement 413 565 €

82,43 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

La Française Immobilière Rennes Sacrés Coeurs. RARE sur le marché A vendre, T4 de 82m² (108m² au sol) situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble des années 1930. Ce duplex, esprit maison vous séduira par son charme, sa luminosité, son agencement et sa localisation idéale. A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du parc de Villeneuve. COUP DE COEUR ! L'appartement se compose : -Un dégagement -Une salle d'eau -Un salon-séjour agréable -Une chambre -Une cuisine ouverte -Des WC séparés -Deuxième niveau : -Une mezzanine -Deux chambres Une cave en sous-sol et un agréable Jardin - Copropriété avec syndic bénévole - lots d'habitation : 2 - charges de copropriété : pas de charge Prix honoraires inclus : 413 565 euros hors frais notariés. 4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 395 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - AGENCE DE RENNES SACRÉS COEURS

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