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Vente appartement 288 200 €
63,73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cesson-Sévigné (35510)

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  • 4 522 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Garage
Cabinet BARTH Immobilier

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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - APPARTEMENT T3 EN DUPLEX - 63,73 M2 - ASCENSEUR, GRAND BALCON et GRAND GARAGE EN SOUS-SOL - CESSON-SEVIGNE Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier Venez découvrir ce superbe appartement T3 en duplex d'environ 63,73 m² habitables, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, situé dans une résidence de standing édifiée en 2005. Sa localisation permet d'accéder à pied aux commerces, transports (arrêt de bus STAR au pied de l'immeuble) et autres commodités, rendant le quotidien simple et pratique. La copropriété est particulièrement bien entretenue, très calme et se distingue par la qualité de son environnement. Entièrement rénové, l'appartement offre des prestations modernes et une atmosphère chaleureuse qui séduira dès la première visite. Sa très belle luminosité, renforcée par une exposition OUEST, met en valeur chaque espace de vie. L'espace séjour, avec sa cuisine dinatoire, s'ouvre sur un agréable et grand balcon de plus de 7 m², parfait pour profiter d'un extérieur confortable et convivial. L'étage accueille deux chambres lumineuses, dont une avec un placard/dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit calme et fonctionnel. En complément, vous disposerez d'un grand garage individuel en sous-sol. VÉRITABLE COUP DE COEUR qui allie emplacement, confort et élégance, alors FAITES-VITE ! Référence : 2049AM. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 982.14 euros.

Publiée le 27/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2049AM - Réf Superimmo : ANVXZYU62
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Caractérisques
Prix de vente : 288 200 €Prix au m² : 4 522 € / m²
Charges prévisionnelles : 982,14 € / anTaxe foncière : 943 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente.

63,73 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 GarageAnnée de construction : 2005
1 salle de bain2 wc
Sous-solCopropriété de 72 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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