Acheter un appartement dans le Calvados (14)

A seulement 50 mètres de l'hippodrome de Deauville-La Touques, ce triplex d'environ 79 m2, installé au sein d'une élégante résidence normande de standing, séduit par son caractère confidentiel et ses quatre terrasses idéalement orientées. Il bénéficie également d'un accès à une piscine couverte au sein de la copropriété, un confort rare à deux pas du centre-ville. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes lumineux, décoration soignée et atmosphère chaleureuse. La pièce de vie principale, conviviale et baignée de lumière, se prolonge sur deux terrasses exposées Sud-Ouest, véritables prolongements extérieurs pour profiter pleinement de chaque saison. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec fluidité à l'ensemble. A l'étage, un charmant salon, intime et cosy, ouvre sur deux nouvelles terrasses qui invitent à la détente et renforcent la sensation d'espace. Une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau élégamment décorée, avec douche à l'italienne et meuble vasque, complètent ce niveau. Le dernier étage accueille une chambre sous mansarde au charme singulier, soulignée par une belle charpente apparente, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Les quatre terrasses, judicieusement réparties sur les différents niveaux, permettent de profiter pleinement d'un cadre de vie tourné vers l'extérieur. L'architecture à colombages de la résidence, inspirée du style normand traditionnel, s'intègre avec harmonie dans un environnement verdoyant et paisible. A proximité immédiate des plages, des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures équestres de renom, l'emplacement offre une qualité de vie rare à Deauville. Bien soumis au statut de copropriété. 127 lots d'habitation. Montant annuel des charges de copropriété : 4620 euros. Pas de procédure en cours. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 1600 euros et 2220 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Contact : Céline ROY , Agent commercial indépendant 06.88.52.43.95 EI RSAC : 989 278 973 LISIEUX Copropriété de 301 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4772 euros. Céline ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989 278 973 - LISIEUX.