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SA BONNET

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par SA BONNET 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

81 000 € 1 306 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Proche des Lycées et des transports 43 bis avenue de Grande Bretagne 63000 CLERMONT-FERRAND Lumineux T3 de 62.80 m² au 4ème étage de l'immeuble avec ascenseur, composé d'une entrée, séjour, cuisine, deux chambres dont une avec balcon, WC et salle de bains. Chauffage collectif. Une cave complète ce bien. Possibilité de garage en sus pour 15.000 € FAI Classe Energie D 200wh/m²/an GES D 43 kgCO2/m²/an Copropriété de 58 lots sans difficulté. Charges : 2880 € / an Taxe foncière 1392 € Prix 81.000 € dont 6000 € TTC d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 75000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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CBF CONSEILS AUVERGNE

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par CBF CONSEILS AUVERGNE 28/11/2025

133 500 € 2 119 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

CBF Conseils vous propose en exclusivité cet appartement T3, secteur Marcombes à Clermont-Ferrand. Ce joli T3 d'environ 63 m², au sein d'une petite résidence, saura vous séduire par sa localisation. Composé d'une entrée, vous trouverez une belle pièce de vie ouverte avec accès balcon vous permettant de profiter des beaux jours. Une cuisine donnant directement accès sur une loggia. Pour l'espace nuit : deux chambres et un dressing. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce bien. Les points positifs ? Un garage fermé est vendu avec l'appartement, ainsi qu'une cave. Pas de travaux votés au sein de la copropriété. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. La chaudière de l'immeuble a été changée récemment. Situé au premier étage avec ascenseur, ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien alliant confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 24 lots, dont 12 d'habitation. Une visite ? Contactez Laura BUSQUETS : O75O373267 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BUSQUETS, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 933 486 599 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils. Bien soumis aux statut de la copropriété. Honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1127.00 € et 1526.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Laura Busquets Agent commercial (Entreprise individuelle)

Foncia Transaction Clermont-Ferrand

(75 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 01/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

(75 avis)

260 000 € 2 857 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Situé en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, au cœur du Carré Jaude, dans une copropriété des années 2000, nous vous proposons un F4 doté de deux balcons, d'un garage fermé et sécurisé, de deux chambres, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est électrique, avec une base au sol complétée par un convecteur.

Corinne ROUYER - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Corinne ROUYER - iad 03/12/2025

(32 avis)

204 000 € 2 519 €/m²
Appartement • 81 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Corinne Rouyer vous propose: Situé au troisième étage d'un immeuble de 5 étages au 80 Boulevard Lafayette à Clermont-Fd, cet appartement T4 vous offre une pièce de vie très lumineuse d'environ 24 m², d'une cuisine moderne entièrement équipée ainsi que 3 chambres , d'une salle d'eau et wc indépendant. Un garage privatif et une cave complètent ce bien. Cet appartement vous offre des prestations modernes : fibre, interphone avec caméra, ascenseur..... Ce bien est actuellement loué meublé à des étudiants au prix de 1080 €/mois charges comprises La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EID IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par EID IMMOBILIER 09/12/2025

192 000 € 2 494 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

A SAISIR Appartement T3 avec garage & cave à Clermont-Ferrand ! Un cocon perché au 3ème étage avec ascenseur, baigné de lumière et prêt à accueillir vos plus beaux projets ! Ce que vous allez adorer : Une entrée accueillante qui vous mène vers une cuisine fonctionnelle avec loggia pour vos petits-déjeuners au calme ? Un salon-séjour spacieux, parfait pour vos soirées cocooning ou vos apéros entre amis Deux chambres confortables pour rêver en grand Une salle de bains et des WC séparés pour plus de praticité Bonus : Un garage fermé pour votre voiture (ou vos vélos, ou vos cartons de souvenirs, on ne juge pas !) et une cave pour stocker tout ce que vous ne voulez pas voir traîner chez vous ! Emplacement idéal : proche des commerces, des transports, et à deux pas de tout ce qui compte. Un lieu à personnaliser selon vos envies, que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d’un nouveau départ. Curieux ? Intéressé ? Envie de visiter ? Contactez-nous vite avant qu’il ne vous file sous le nez ! Conctacter Cédric: 0787099416. RSAC 944553445 Enregistré au Tribunal de commerce de Clermont Ferrand. Cette annonce vous est proposée par MESTRIES Cedric - EI - NoRSAC: 944553445, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT FERRAND

MYclermont

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 26/08/2025

Proposée par MYclermont 24/05/2025 - mise à jour 26/08/2025

350 000 € 3 933 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

MYclermont vous propose à la vente, niché sur les hauteurs de Clermont-Ferrand côté Chamalières, ce bel appartement neuf de 89 m2 assurant confort moderne et prestations haut de gamme. Ce bien typé semi-individuel se trouve dans une copropriété de deux lots seulement, sans charges courantes communes (excepté le gros œuvre en cas de travaux). Chacun des deux logements possède sa propre entrée privative et ses stationnements privatifs. Détails du bien : - Belle cuisine américaine aménagée et entièrement équipée ouverte sur grand salon/séjour lumineux, - Trois chambres lumineuses avec parquet en acajou massif et volets roulants électriques, - Salle d’eau avec double vasque, grande douche à l'italienne programmable (jets, ciel de pluie, brumisateur, et éclairages LED de couleur réglable). - Nombreux rangements dans l'intégralité du logement, - Terrasse spacieuse de 60 m2 équipée d’un SPA/jacuzzi, sur laquelle vous profiterez d'une vue agréable sur Clermont-Ferrand et sa cathédrale. - Grand garage fermé attenant et une place de parking extérieur. Quartier très calme, très peu de vis-à-vis. - Chauffage : Plancher chauffant et climatisation, pompe à chaleur, - Sécurité : logement équipé d'une alarme et de caméras de surveillance, - Performance énergétique : Excellent DPE C, logement conforme aux normes RT2012. - Taxe foncière : à définir lors de la création de la copropriété, estimée environ à 1800€/an. Pas de procédure en cours. Centre-ville de Clermont à 10 minutes en voiture, 15 minutes par les transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un espace alliant standing, sérénité et confort en plein cœur de l'agglomération clermontoise ! - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - RCS: 938 219 425 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

MYclermont

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par MYclermont 23/09/2025 - mise à jour 10/12/2025

259 000 € 3 198 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

MYclermont vous propose à la vente ce bel appartement de 81 m2 situé au 3e étage de la Résidence Hélena, un immeuble de standing construit en 2015. L'entrée s'ouvre sur un hall avec un grand placard de rangement intégré. Elle mène à une pièce de vie lumineuse de 30 m2 dotée d'une cuisine ouverte. Il est possible d'agrandir cet espace de vie en y intégrant une chambre attenante. La pièce de vie donne directement sur une vaste terrasse couverte de plus de 15 m2, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit est intelligemment séparée par un dégagement et se compose de trois chambres aux belles dimensions : 11,60 m2, 14 m2 et 12,40 m2. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent cet espace. L'appartement dispose également d'un garage double de 33 m2, un atout très recherché et apprécié dans le secteur. Les charges de copropriété sont d'environ 255 € par mois et incluent le chauffage collectif au gaz, l'eau et les frais de syndic. L'immeuble, très bien entretenu, offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Cet appartement est un véritable cocon de confort : lumineux, (exposition sud ouest) grâce à ses grandes baies vitrées. Les menuiseries récentes en double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de haute performance et très fonctionnel grâce à ses nombreux rangements. - Taxe foncière 2025 : 1899 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contactez Sarah BOUTIN pour plus de renseignements : Tel : 07.81.16.89.80 Email :

Cabinet Terrier

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Cabinet Terrier 07/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

90 000 € 2 045 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont Ferrand T2 de 43.5 m2 avec vue au 3ème étage avec ascenseur, comprenant chambre séparée, séjour, cuisine, WC, salle d'eau, dégagement, placard, cave et garage fermé au rez de chaussé.. belle vue au sud, petit rafraichissement à prévoir. double vitrage fait DPE D, faibles charges de syndic 1500€/an. Taxe foncière 1050€/an. prix 90000€ FAI

Foncia Transaction Clermont-Ferrand

(75 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 04/11/2025

(75 avis)

105 000 € 1 667 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Nous vous proposons à la vente un bel appartement de type F3 situé au premier étage d'une petite copropriété avec de faibles charges, à proximité des Carmes et de Michelin. Il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un séjour lumineux exposé à l'ouest avec rangements, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, de toilettes séparées et de deux chambres donnant sur l'intérieur, exposées au sud. Le diagnostic de performance énergétique est classé F en raison du cumulus actuellement installé dans la cave. Un devis de plombier prévoit son déplacement dans la salle de bains pour un montant de 2 000 €, avec installation d'un chauffe-eau électrique Malicio 3 plat multiposition 80 L éco-contribution comprise. Après ces travaux, le classement énergétique passerait en E. Le bien dispose également de quatre caves, dont deux sont superposées. Pour toute visite, veuillez contacter le 6 68 92 94 10.

Côté Particuliers Clermont Ferrand

(314 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Côté Particuliers Clermont Ferrand 14/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

(314 avis)

133 985 € 3 828 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Charmant T2 de 35m2 dans un cadre verdoyant offre un cadre de vie paisible à deux pas des transports - Bien agencé la pièce de vie est composée d'une cuisine américaine - chambre avec placard - salle de bain et wc séparé - La terrasse offre une vue sur les jardins de la résidence - Classe énergétique C (chauffage ind électrique) Garage et cave complètent ce bien A découvrir rapidement , n'hésitez pas a nous contacter pour plus de renseignements.

MYclermont

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par MYclermont 25/11/2025

150 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Lise Aquilina vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement situé Rue Sully à Clermont-Ferrand. D'une superficie habitable de presque 60m2, il est composé d'une grande entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée et un salon séjour ouvert sur un joli balcon terrasse exposé au Sud et bénéficiant d'une vue cathédrale. Présence également de 2 chambres, une petite salle d'eau et des WC indépendants. Il est au 4ème étage sur 7 d'un immeuble équipé d'un ascenseur. Présence d'une cave et d'un parking collectif extérieur. Le bien est en bon état, il est fonctionnel et lumineux grâce à son exposition Sud / Est. A NOTER : La copropriété a voté l'isolation par l'extérieur, la pose de volets roulants électriques sur l'ensemble des appartements, le changement des gardes corps et des portes d'entrée des immeubles. Les travaux, à la charge du propriétaire actuel, interviendront courant 2026. Charges de copropriété : environ 195 euros / mois (comprennant l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage, les charges d'ascenseur, l'entretien des communs et des espaces verts, le syndic et l'assurance). Taxe foncière : 1240 euros. Le chauffage est collectif au gaz et les charges de copropriété sont d'environ 195 euros / mois (comprennant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, les charges d'ascenseur, de syndic, d'entretien des communs et des espaces verts notamment). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - R.C.S : 904 475 142 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Vos Agents

Annonce mise à jour le 02/12/2025

Proposée par Vos Agents 02/12/2025

263 000 € 2 391 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand // BAISSE DE PRIX Vos agents vous proposent... un appartement lumineux de 110m2 en rez-de chaussée d'une résidence de standing proche de l'Avenue de la République. À proximité immédiate du tramway, dans un secteur calme et arboré, cet appartement se compose d'une entrée, de deux pièces de 30m2 chacunes avec point d'eau, adaptable en salon ou suite parentale, de deux pièces de 15m2 adaptable en chambre ou bureau, d'un espace cuisine et d'un sanitaire adapté PMR. Deux places de statonnement en sous-sol complètent le bien. Bien entretenu, l'appartement peut aussi bien convenir à l'habitation qu'à une reprise par une profession libérale et nécessitera, selon le projet, travaux et rafraichissements. Chauffage individuel électrique, double-vitrage PVC et isolation de qualité. Bien soumis au statut de copropriété : Charges prévisionnelles de 1400€/an. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 263 000 € HAI. Votre agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255

Cimm immobilier Mirefleurs

Annonce mise à jour le 19/11/2025

Proposée par Cimm immobilier Mirefleurs 19/11/2025

196 000 € 1 798 €/m²
Appartement • 109 m² • 5 pièces

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement 109 m² - 3 chambres Appartement situé quartier Vallières/Marcombes dans une résidence sécurisée et bien entretenue, proche des commodités (lignes de bus, commerces, CHU, écoles, facultés…) et du centre de Clermont-Ferrand. Il se compose d’une grande entrée, d’une cuisine équipée, d’une grande pièce de vie, de trois chambres, de deux salles d’eau et d’un wc séparé. Nombreux rangments. Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien. Huisseries PVC double vitrage, volets motorisés. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots : 33 Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles trimestrielles : 676 € (chauffage, eau, entretien des communs) Florence REJASSE (EI) Agent Commercial (RSAC de CLERMONT-FERRAND 525102745)

Neowi Riom

Annonce publiée le 30/03/2025 - mise à jour 08/08/2025

Proposée par Neowi Riom 30/03/2025 - mise à jour 08/08/2025

115 000 € 1 728 €/m²
Appartement • 66,56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

*** VENDU *** CLERMONT-FERRAND, venez découvrir cet appartement très lumineux de 66,5 m2 au 1er étage d'une copropriété construite en 1967, très bien entretenue, au calme et surveillée par un concierge. Voici sa description complète: - Une belle entrée - Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec salon/ salle à manger et cuisine semi-ouverte de 28 m2 - Une première chambre avec coin bureau de plus de 11 m2 - Une deuxième chambre de 12 m2 - Un WC indépendant - Une salle d'eau avec douche - Un charmant balcon exposé au sud avec une jolie vue sur le Puy-de-Dôme * En plus: - Une place de parking intérieure - Une cave de 3 m2 * Aspects techniques: - Chauffage collectif alimenté par réseau de chaleur - Fibre optique - Interphone - Ascenseur - DPE: D/ Performance climatique: A - Menuiseries en bois simple vitrage - Charges: 375 €/Trimestre comprenant l'eau chaude sanitaire et le chauffage - Taxe foncière: 1251 € L'ensemble est en bon état, aucun gros travaux à prévoir si ce n'est un éventuel rafraîchissement. L'emplacement est idéal avec la proximité de la Gare SNCF, des facultés ainsi que du Centre-Ville. A bientôt pour une visite! Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique: D. Performance climatique : A. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1060 € et 1480 € par an.Le bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges :1500 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .

AGENCE 63 IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 21/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

280 000 € 2 897 €/m²
Appartement • 96,66 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont Hyper Centre, Idéalement situé Avenue Julien, bel appartement T3 de 96 m2 traversant composé d'une belle pièce de vie de 47 m2, cuisine indépendante équipée (9,4 m2), deux chambres (12 et 13 m2), salle d'eau équipée avec douche et wc), nombreux placards de rangements, chauffage collectif gaz, cave. Idéal également pour bureaux, professions libérales, cabinet, etc... Possibilité de louer ou d'acheter une place de parking couverte et sécurisée proche place de Jaude. AGENCE 63 IMMOBILIER Frédéric THEVENIN 0616765762 Honoraires inclus de 1.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF

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