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HOMKI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par HOMKI 27/11/2025
16
Appartement, 61 m²

174 900 € 2 867 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19270 Découvrez ce magnifique appartement T3 de 61 m², traversant Est/Ouest, situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue au cœur de Clermont-Ferrand. Un bien rare, alliant luminosité, confort moderne et emplacement privilégié ! Un espace de vie convivial et lumineux La pièce de vie de 34 m² séduit par sa belle luminosité et sa vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée en 2024, s'intègre harmonieusement à l'espace et donne accès à un balcon orienté Est, idéal pour vos moments de détente. Côté nuit L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau contemporaine avec grande douche, et de toilettes séparées. Prestations de qualité Chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur air/air Menuiseries PVC double vitrage (oscillo-battantes côté Ouest) Électricité revue en 2024, idem plomberie DPE : C – bonne performance énergétique Atouts supplémentaires Cave privative Place de parking couverte Résidence avec ascenseur et espaces communs soignés Emplacement idéal Situé en plein centre de Clermont-Ferrand, vous profitez de la proximité immédiate des transports (bus, station vélos en bas de l'immeuble) et de toutes les commodités : commerces, écoles, services, etc. Un appartement clé en main, sans travaux, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder ! Prix : 174 900€ FAI Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 1468€ Les charges sont de 143€

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HOMKI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par HOMKI 27/11/2025
13
Appartement, 84 m²

125 900 € 1 499 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Billom (63160)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17890 BILLOM CENTRE HISTORIQUE VUE DÉGAGÉE C'est l'opportunité de s'installer au cœur d'une ville historique ! Découvrez cet appartement T3 de 84 m² qui offre le charme et l'indépendance d'une maison de ville. Idéalement situé en plein centre, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports. LE CHARME D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ SANS SOUCI Nichée dans une petite copropriété de seulement deux lots, vous bénéficierez d'une gestion ultra-simplifiée et de charges quasi inexistantes. La façade, exposée Ouest, offre une vue dégagée sur une charmante petite place, garantissant un environnement calme et privilégié. AGENCEMENT OPTIMAL SUR TROIS NIVEAUX La séparation des espaces garantit un excellent confort de vie, avec une organisation de type "maison" : Au Rez-de-Chaussée : Vous bénéficiez d'une entrée totalement indépendante. Au 1er Étage (Réception) : Découvrez un séjour traversant lumineux de 20 m² et une grande cuisine séparée aménagée et équipée de 19 m², complétés par un WC indépendant. Au 2e Étage (Nuit) : L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses (18 m² et 12 m²), ainsi qu'une salle d'eau complète avec douche et WC. UN INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE ET CLÉ EN MAIN Le bien présente des bases solides : électricité récente, huisseries PVC double vitrage, volets battants en bois, et radiateurs électriques récents. Peu de travaux sont à prévoir pour une installation rapide. L'OPPORTUNITÉ DPE "E" : MAXIMISER VOTRE PLUS-VALUE Elle justifie un prix d'acquisition plus bas et vous offre la marge de manœuvre nécessaire pour réaliser des travaux d'amélioration énergétique ciblés. C'est l'occasion de créer de la valeur et d'optimiser le rendement futur de votre bien. BONUS : Un grenier sous toiture est disponible pour vos rangements. Emplacement privilégié, prix imbattable, faible entretien : ce T3 est parfait pour un premier achat malin ou un investissement locatif rentable. À visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 930 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2070.0€ Montant maximum : 2840.0€

HOMKI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par HOMKI 27/11/2025
13
Appartement, 69 m²

162 000 € 2 348 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19119 CLERMONT-FERRAND CHAMPFLEURI. T3 SANS TRAVAUX AVEC PIÈCE DE VIE 40 M². RÉSIDENCE ITE RÉNOVÉE. Une opportunité "prêt-à-vivre" à saisir immédiatement ! Au cœur du quartier pratique de Champfleuri, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), découvrez cet appartement T3 qui vous séduira par ses volumes exceptionnels et l'état irréprochable de sa copropriété. L'appartement, situé au 1er étage sur 4, s'articule autour d'une pièce de vie agréable et lumineuse de 40 m², exposée ouest. C'est un espace idéal pour recevoir et pour la vie de famille. La cuisine optimisée est ouverte sur le salon/séjour, aménagée et entièrement équipée, garantissant une grande convivialité. L'espace nuit est composé de deux chambres confortables dotées de placards intégrés. La salle d'eau est avec douche et WC séparés. Le bien dispose de nombreux rangements pratiques. Ce bien vous garantit la pérennité de votre investissement : ZÉRO GROS TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ À VENIR : La résidence est dans un état technique exceptionnel. Elle a récemment bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur, de la réfection de la toiture-terrasse/étanchéité et d'un ravalement de façade complet. Vos charges futures sont maîtrisées. L'AVANTAGE DU 1ER ÉTAGE : Situé au premier étage (sans ascenseur), vous bénéficiez d'un accès aisé et rapide avec l'énorme avantage de charges de copropriété très faibles (1 250 €/an), garantissant un excellent rendement net. Les huisseries sont en PVC double vitrage performant et la chaudière individuelle gaz est de 2015. Idéalement placé pour une vie de quartier pratique, ce T3 est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif solide et rentable. Une cave complète l'ensemble. Bien rare sur le secteur ! À visiter sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 1417 €. Les charges sont de 104 €. Prix : 162 000 € FAI. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

HOMKI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par HOMKI 27/11/2025
12
Appartement, 65 m²

149 900 € 2 306 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16661 Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, dans une petite copropriété sécurisée, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. - Emplacement idéal : Proximité immédiate des commerces, transports et du parc Montjoly et à 15m à pied de la place de Jaude - Garage privatif (à 200m) + 2 places de parking collectifs + cave. - Chauffage collectif au gaz (DPE E). Idéal 1er achat ou investissement locatif, une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite. Informations financières : La taxe foncière est de 1400€. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Foncia Transaction Clermont-Ferrand
(75 avis)
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 02/12/2025
(75 avis)
10
Appartement, 72 m²

186 000 € 2 583 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

QUARTIER VALLIERES / SALINS - Avenue Marx Dormoy - Proche centre-ville, transports et commerces. Dans une résidence récente et sécurisée de 2003, au deuxième étage avec ascenseur, appartement traversant et lumineux T3 de 72,13 m² en bon état général comprenant entrée, grand salon de 28 m² donnant sur terrasse de 8 m², cuisine avec possibilité de l'ouvrir sur le salon, deux chambres avec placard, salle de bain, wc séparé et de nombreux placards de rangements. Double vitrage PVC, DPE C, électricité aux normes, chauffage individuel gaz. Parking privatif en sous-sol et cave.

AJYL IMMO VICHY
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par AJYL IMMO VICHY 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
10
Appartement, 75 m²

134 000 € 1 787 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cusset (03300)

Appartement 3 pièces centre ville de Cusset AJYL IMMO vous propose cet appartement lumineux de 75 m2 avec terrasse situé en centre ville. Cet appartement se compose d'une belle entrée distribuant une cuisine équipée et indépendante avec cellier, un salon donnant sur une belle terrasse, 2 chambres avec balcon, une salle d'eau et un toilette séparé. Nombreux placards. Une cave et un parking individuel fermé complète ce bien. Ce bien se situe au 3e étage avec ascenseur.

A2M immobilier
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par A2M immobilier 06/12/2025
7
Appartement, 67 m²

165 000 € 2 463 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

A2M immobilier vous propose en exclusivité à Chamalières, à proximité de l'avenue Thermale et de l'avenue de Royat, dans une résidence de qualité, un appartement de type 3 avec un grand balcon exposé sud.Cet appartement est au 3ème et dernier étage de la résidence, ce qui lui permet d'avoir une vue dégagée. Il profite d'une superficie Carrez de 67,48 m² comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle de douche à l'itallienne, un WC séparé, un dégagement et une penderie.En compélment, il dispose d'une place de parking couverte en sous-terrain et une très grande cave saine.Il est équipé d'un double vitrage récent, de volets roulants motorisés et d'un système de chauffage collectif au sol.Les charges comprenent l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des communs et espaces verts, les frais de syndic et l'assurance de la coprorpiété, pour un montant de 240 EUR mensuel. La taxe foncière est de 1509 euros en 2025.Le prix de vente est de 165 000 euros, dont 5,5% d'honoaires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 64. Quote part annuelle(moyenne) : 2893 euros.Honoraires : 5.50 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 156 400 ¤. (gedeon_89587_32274837)

VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 04/12/2025
Proposée par VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER 04/12/2025
17
Appartement, 81 m²

Prix en baisse 126 000 € 1 556 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

A la vente par Vichy Jeanne d'Arc Immobilier, grand appartement T3 proche de la Grande Halle du Marché Couvert à Vichy, et à quelques minutes à pied de la gare ou du centre commercial des 4 Chemins. L'appartement, traversant, de 81,02 m² Loi Carrez, se trouve au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 11 appartements, construite en 1928 pour son RDC et 1er étage et rehaussée de 3 étages début des années 60, avec un règlement de copropriété établi en 1962. Ce T3 se compose d'une entrée sur couloir desservant, en façade principale nord-est, la pièce de vie et une chambre, chacune avec porte-fenêtre sur balcon, et, sur l'arrière de l'immeuble, la cuisine et une 2nde chambre. La salle d'eau est aujourd'hui privative à une chambre. Des WC séparés et un débarras complètent l'espace. Une cave en sous-sol est annexée. On notera un chauffage gaz individuel et des menuiseries PVC double vitrage. Entrée de l'immeuble sécurisée par badge et visiophone. Parties communes en bon état avec un joli hall d'entrée d'immeuble et des escaliers larges. Nombre de lots de la copropriété: 24 dont 11 appartements, 11 caves et 2 garages. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 892 €, sur base du dernier appel de charges trimestriel connu de 223 €. Prix de vente 126 000 €, honoraires charge vendeurs. Référence à rappeler : VIC0157. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Neowi Riom
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Neowi Riom 25/04/2025
16
Appartement, 64,79 m²

129 900 € 2 005 €/m²
Appartement • 64,79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cébazat (63118)

*** VENDU *** CEBAZAT, EXCLUSIVITE, résidence « Les Grillons », au premier étage de la copropriété, agréable appartement de type 3 d’une superficie Loi Carrez de 64,79m2, son entrée dessert une cuisine indépendante donnant accès à un premier balcon, un séjour avec parquet ouvrant sur le second balcon avec une vue sur les espaces verts. Un dégagement vous mène à la partie nuit composé de deux chambres, une salle de bains, WC séparé. Le bien est alimenté au gaz de ville collectif avec une chaudière neuve et l’habitation est équipée de volets roulants électriques. Une cave individuelle complète la prestation. Des travaux de rafraîchissement intérieurs et d’électricité seront nécessaires. Le cadre est agréable avec l’ensemble des commodités à proximité du logement. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Classe énergétique :E. Émissions de gaz à effet de serre : E. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 830 € et 1190 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 138 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2152 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

JOVIMMO
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par JOVIMMO 25/04/2025
11
Appartement, 30 m²

120 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 30 m² • 3 pièces • 1 chambre

Chastreix (63680)

JOVIMMO votre agent commercial Patrick MIGUEL - 06 30 21 64 63 Indispensable pour vous cet appartement de 6 personnes au pied des pistes, terrasse avec vue directe sur le domaine skiable. Une pièce de vie avec cuisine ouverte, toute équipée pour vous accueillir en famille. Une chambre parentale, un espace avec deux lits superposés, enfin pour les enfants et / ou ados, deux lits sous rampants. Un balcon terrasse avec vue sur les pistes. Double baies coulissantes pour se protéger du froid. Une grande luminosité agrémente le confort. Une salle de bains, un wc. Surface habitable Carrez de 30.73 m2 Surface annexe de la terrasse de 13.95 m2 DPE en E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 700 € et 990 €. Le ballon de 200l et pénalise la note du DPE.....suivant les logiciels fournis par le gouvernement.... Pour 4 ou 6 personnes, il est plus honnête et confortable de mettre un ballon de 200l.... que d'avoir de l'eau froide dès la douche de la troisième personne ... Placard à ski individuel dans la pièce prévue à cet effet avec banc et étagères. Syndic bénévole. Magasin location, restauration sur place. Randonnées, promenade à cheval et traineaux. Station familiale calme. La Tour d'Auvergne 15mn Super Besse 27 mn Le mont Dore 30 mn Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.35% du prix du bien (115000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Patrick MIGUEL - 06 30 21 64 63 - RSAC : 539712000 Clermont-Ferrand

Promissimo
(885 avis)
Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 06/10/2025
Proposée par Promissimo 14/01/2025 - mise à jour 06/10/2025
(885 avis)
13
Appartement, 66 m²

Prix en baisse 69 500 € 1 053 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montluçon (03100)

REF : 40 856 L'agence ORPI vous propose en exclusivité cet Appartement de type 3 situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Avec un taux à 3,50% il permet un autofinancement * sur 15 ans. (Apport frais de notaire) Il se compose comme suit : Une entrée 2 chambres Salle d'eau Sejour double avec terrasse Cuisine WC Pour plus de confort ce logement d'une terrasse privative et d'un parking privatif. Cette résidence est récente (construction 2008/2009) ce qui permet aux appartements de bénéficier d'un chauffage individuel et une isolation performante. Actuellement loué 510€/mois dont 60€ charges (locataires sérieux en place depuis mai 2022) La gestion location est gérée par nos soins. DPE : D/B Agence ORPI de Montluçon 04.70.05.05.05 Référence agence : 40856

Neowi Riom
Annonce publiée le 30/03/2025 - mise à jour 08/08/2025
Proposée par Neowi Riom 30/03/2025 - mise à jour 08/08/2025
19
Appartement, 66,56 m²

115 000 € 1 728 €/m²
Appartement • 66,56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

*** VENDU *** CLERMONT-FERRAND, venez découvrir cet appartement très lumineux de 66,5 m2 au 1er étage d'une copropriété construite en 1967, très bien entretenue, au calme et surveillée par un concierge. Voici sa description complète: - Une belle entrée - Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec salon/ salle à manger et cuisine semi-ouverte de 28 m2 - Une première chambre avec coin bureau de plus de 11 m2 - Une deuxième chambre de 12 m2 - Un WC indépendant - Une salle d'eau avec douche - Un charmant balcon exposé au sud avec une jolie vue sur le Puy-de-Dôme * En plus: - Une place de parking intérieure - Une cave de 3 m2 * Aspects techniques: - Chauffage collectif alimenté par réseau de chaleur - Fibre optique - Interphone - Ascenseur - DPE: D/ Performance climatique: A - Menuiseries en bois simple vitrage - Charges: 375 €/Trimestre comprenant l'eau chaude sanitaire et le chauffage - Taxe foncière: 1251 € L'ensemble est en bon état, aucun gros travaux à prévoir si ce n'est un éventuel rafraîchissement. L'emplacement est idéal avec la proximité de la Gare SNCF, des facultés ainsi que du Centre-Ville. A bientôt pour une visite! Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique: D. Performance climatique : A. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1060 € et 1480 € par an.Le bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges :1500 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .

IMMOBILIERE DU VAL D'ALLIER
Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par IMMOBILIERE DU VAL D'ALLIER 26/08/2025 - mise à jour 01/10/2025
6
Appartement, 53,61 m²

69 000 € 1 287 €/m²
Appartement • 53,61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

Vichy, Appartement type F3 libre en mars 2026 Vichy, dans immeuble sécurisé, à proximité du plan d'eau, Appartement type F3, au rez de chaussée (53,61 m² loi Carrez) comprenant : entrée, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, w-c avec lave-mains. Double vitrage aluminium (sauf petites fenêtres de ventilation), chauffage central individuel gaz de ville (chaudière Saunier Duval de mars 2018), interphone. Le bien est complété d'une cave. Charges de copropriété de 200,00 € par trimestre. Le bien est actuellement loué 400,00 € par mois hors charges, mais le départ a été donné aux locataires, le bien sera libre au 1 mars 2026. 2 lots vendus pour un total de 53/1000éme des parties communes générales de l'immeuble. Copropriété de 38 lots dont 19 en habitation, sans procédure en cours. Référence 1781

Philippe LABOUDIGUE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Philippe LABOUDIGUE - Propriétés-privées.com 14/04/2025 - mise à jour 01/10/2025
8
Appartement, 63 m²

142 290 € 2 259 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 1 chambre

Vichy (03200)

Dans le centre de Vichy, bld de Russie,Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité ce bel appartement refait l'année derniere, dans l'immeuble le plus emblématique de la ville en cours de restauration exterieure! Une cuisine aménagée ouverte sur la piece de vie qui est tres lumineuse avec sa baie vitrée, son balcon filant et sans vis a vis! Une chambre avec dressing, aussi avec baie vitrée et balcon! Une salle de bains couplée avec douche balnéo! Un wc indépendant et de nombreux rangements! Les ouvertures sont en double vitrage bois, les volets roulants electriques , le chauffage par radiants récents! Charges 160 euros (mensuel),taxe fonciere 1100 euros! En résidence principale, pied a terre, investissement pour locations cures, une oportunité a saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat N° 403182 PRIX : 142290 euros, honoraires charges acquereurs (7290 euros). Prix net vendeur 135000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots (). Charges annuelles : 1840 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Foncia Transaction Clermont-Ferrand
(75 avis)
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 04/11/2025
(75 avis)
9
Appartement, 63 m²

105 000 € 1 667 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Nous vous proposons à la vente un bel appartement de type F3 situé au premier étage d'une petite copropriété avec de faibles charges, à proximité des Carmes et de Michelin. Il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un séjour lumineux exposé à l'ouest avec rangements, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, de toilettes séparées et de deux chambres donnant sur l'intérieur, exposées au sud. Le diagnostic de performance énergétique est classé F en raison du cumulus actuellement installé dans la cave. Un devis de plombier prévoit son déplacement dans la salle de bains pour un montant de 2 000 €, avec installation d'un chauffe-eau électrique Malicio 3 plat multiposition 80 L éco-contribution comprise. Après ces travaux, le classement énergétique passerait en E. Le bien dispose également de quatre caves, dont deux sont superposées. Pour toute visite, veuillez contacter le 6 68 92 94 10.

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