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Vente appartement 142 290 €
63 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Vichy (03200)

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  • 2 259 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel électrique
Philippe LABOUDIGUE - Propriétés-privées.com

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Description

Dans le centre de Vichy, bld de Russie,Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité ce bel appartement refait l'année derniere, dans l'immeuble le plus emblématique de la ville en cours de restauration exterieure!
Une cuisine aménagée ouverte sur la piece de vie qui est tres lumineuse avec sa baie vitrée, son balcon filant et sans vis a vis!
Une chambre avec dressing, aussi avec baie vitrée et balcon!
Une salle de bains couplée avec douche balnéo!
Un wc indépendant et de nombreux rangements!
Les ouvertures sont en double vitrage bois, les volets roulants electriques , le chauffage par radiants récents!
Charges 160 euros (mensuel),taxe fonciere 1100 euros!
En résidence principale, pied a terre, investissement pour locations cures, une oportunité a saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat N° 403182
PRIX : 142290 euros, honoraires charges acquereurs (7290 euros). Prix net vendeur 135000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
(5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 85 lots ().
Charges annuelles : 1840 euros.
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Publiée le 14/04/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 403182LDG - Réf Superimmo : ANVXYBE88
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Caractérisques
Prix de vente : 142 290 €Prix au m² : 2 259 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 840 € / anTaxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,4% TTC - 7 290 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 135 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 4/6 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, EstVue dégagée
BalconAnnée de construction : 1905
GardienChauffage individuel électrique
Cuisine aménagée1 salle de bain
1 wcGrenier
DigicodeCopropriété de 85 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
251 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2024.

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