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Vente appartement 165 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Chamalières (63400)

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  • 2 463 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif électrique (au sol)
A2M immobilier

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Description

A2M immobilier vous propose en exclusivité à Chamalières, à proximité de l'avenue Thermale et de l'avenue de Royat, dans une résidence de qualité, un appartement de type 3 avec un grand balcon exposé sud.Cet appartement est au 3ème et dernier étage de la résidence, ce qui lui permet d'avoir une vue dégagée. Il profite d'une superficie Carrez de 67,48 m² comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle de douche à l'itallienne, un WC séparé, un dégagement et une penderie.En compélment, il dispose d'une place de parking couverte en sous-terrain et une très grande cave saine.Il est équipé d'un double vitrage récent, de volets roulants motorisés et d'un système de chauffage collectif au sol.Les charges comprenent l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des communs et espaces verts, les frais de syndic et l'assurance de la coprorpiété, pour un montant de 240 EUR mensuel. La taxe foncière est de 1509 euros en 2025.Le prix de vente est de 165 000 euros, dont 5,5% d'honoaires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 64. Quote part annuelle(moyenne) : 2893 euros.Honoraires : 5.50 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 156 400 ¤. (gedeon_89587_32274837)

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : AG1035-288 - Réf Superimmo : ANVX10177O
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 2 463 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 893 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 1976
Chauffage collectif électrique (au sol)1 salle de bain
1 wcCopropriété de 64 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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