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Acheter un appartement dans l'Allier (03)

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518 annonces
  • Date de parution
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
ESPACE LMNP
(226 avis)
Annonce mise à jour le 17/10/2025
Proposée par ESPACE LMNP 17/10/2025
(226 avis)
5
Appartement, 46 m²

74 940 € 1 629 €/m²
Appartement • 46 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Yzeure (03400)

Investissement locatif en résidence sénior : rentabilité 8.30%. Appartement 2 pièces de 46.69m² meublé, équipé et doté d'un balcon et d'une place de parking en extérieur. La résidence est idéalement située en plein centre-ville, bordé par un parc arboré. Toutes les commodités et les commerces sont accessibles à pied. Le Centre Hospitalier de Moulins se trouve à 3 km et la gare SNCF à 2 km de l'établissement permet de rejoindre Lyon en 2h20. Le loyer annuel du bail commercial est de 6 220€ HT pour un prix d'achat de 74 940€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Résidence soumise au statut de la copropriété, nombre de lots dans la résidence : 205 lots dont 109 places de parking Investir en résidence de service c'est bénéficier : · D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt), · D'une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

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Corinne CHALIN - Capifrance
(61 avis)
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Corinne CHALIN - Capifrance 09/07/2025 - mise à jour 17/11/2025
(61 avis)
6
Appartement, 65 m²

65 000 € 1 000 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lapalisse (03120)

LAPALISSE - appartement T3bis 64.8m2 Bel appartement dans une copropriété calme et proche du centre de Lapalisse et de toutes ses commodités. T3bis composé d'un hall, cuisine de 9.6m2, un séjour de 18.6m2, une chambre de 11m2 et d'un salon ou deuxième chambre de 12m2. Il est situé au premier étage sans ascenseur. Les huisseries sont toutes en double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Chauffage électrique. Vous disposez d'une cave et d'un garage. Un grand balcon, accessible de toutes les pièces, vous offre une belle vue sur les arbres environnants. Dossier complet sur demande. N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 923€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf.903516

Philippe LABOUDIGUE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 05/10/2025
Proposée par Philippe LABOUDIGUE - Propriétés-privées.com 15/07/2025 - mise à jour 05/10/2025
10
Appartement, 100 m²

228 900 € 2 289 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

Plein centre ville de Vichy,rue Desbrest, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité ce tres bel appartement au 1er étage,refait a neuf dans un immeuble au style architecturale des année 50! Salon-sejour de 34m2 avec balcon filant, cuisine aménagée indépendante, 2 grandes chambres (possible 3) salle de bains avec baignoire et douche hydromassante, un wc indépendant avec point d'eau, une cave. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, le chauffage collectif avec comptage individuel de tres faible consommation ! L'agencement des pièces est bien pensé, offrant une belle luminosité et un espace de vie agréable. Les finitions sont de qualité et la décoration est soignée. En résumé, cet appartement propose un cadre de vie confortable et esthétique. Résidence calme et sécurisée, la façade refaite en 2021 ainsi que les communs et la toiture! Tres belles prestations à une minute a pied des 4 chemins! Foncier 1344 euros Une visite? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat N° 362527 PRIX : 228900 euros , honoraires charges acquéreur d'un montant de 10900 euros.Prix net vendeur:218000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 16 lots habitation. (). Charges annuelles : 1950 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Jean-Philippe BARCK - iad
(56 avis)
Annonce publiée le 27/12/2024 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par Jean-Philippe BARCK - iad 27/12/2024 - mise à jour 03/10/2025
(56 avis)
8
Appartement, 34 m²

Prix en baisse 34 900 € 1 026 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce

Montluçon (03100)

iad France - Jean-Philippe Barck vous propose: Montluçon, proche toutes commodités! Spécial investisseur! Locataire en place depuis plus de 10ans Loyer de 300 euros / mois soit 3600 euros / an Grand studio d'une superficie de 35m² situé en RDC, à l'abris des regards (donnant sur l'arrière d'un immeuble), il se compose d'une pièce à vivre de 25m² environ, un coin cuisine de 6m² environ et une salle d'eau avec toilette. Petite cour non privative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alpes Horizon
Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 07/06/2025
Proposée par Alpes Horizon 03/02/2025 - mise à jour 07/06/2025
6
Appartement, 134,81 m²

649 000 € 4 814 €/m²
Appartement • 134,81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vichy (03200)

Magnifique duplex avec prestations haut de gamme et terrasse– cœur de Vichy À la vente, superbe appartement en duplex situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages avec ascenseur, au sein d’une copropriétés années 30, intimiste (4 lots d'habitations)et entièrement rénovée (façades, zinguerie, menuiseries extérieures bois et PVC, volets, ascenseur, parties communes et cage d’escalier). Ce bien d’exception, avec terrasse, offre des prestations rares et se compose comme suit : Au 2ᵉ étage : - Une entrée - Deux suites (16 m² et 20 m²) Au 3ᵉ étage : - Un vaste séjour/cuisine de 50 m² ouvrant sur une terrasse de 14 m² - Un cellier/buanderie - Une magnifique suite parentale de 29 m² avec baignoire balnéo Prestations : - Robinetterie encastrée CRISTINA en laiton brossé dans les salles d’eau - Carrelage grand format 80x80 cm, faïence 60x120 cm - Moulures sur mesure - Cuisine équipée de marque BAUFORMAT - Chauffage/climatisation par système gainable réversible Un bien rare, alliant charme de l’ancien rénové et confort contemporain, en plein centre de Vichy. Pour tout complément d’information, n’hésitez pas à nous contacter. Négociateur : Quentin FELGUEIRAS 06 76 93 53 24 Statut Agent Co RSAC Clermont-Ferrand 908 240 435

Promissimo
(885 avis)
Annonce mise à jour le 15/07/2025
Proposée par Promissimo 15/07/2025
(885 avis)
4
Appartement, 72 m²

55 000 € 764 €/m²
Appartement • 72 m² • 2 pièces • 2 chambres

Montluçon (03100)

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE À vendre : découvrez cet appartement de 3 pièces de 72 m² à MONTLUCON (03100). Il compte deux chambres et une cuisine américaine. Le chauffage est individuel. Vendu loué 442.64 € cet appartement se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble en copropriété comportant 4 lots. On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a deux gares (Montluçon et Montluçon Rimard) juste à côté. L'autoroute A714 et la nationale N145 sont accessibles à moins de 5 km. Le cinéma Palace vous attend à quelques minutes du bien pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque et un théâtre. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, une poissonnerie et des épiceries. Cet appartement est à vendre pour la somme de 55 000 €. Le prix net est de 50 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires charge acquéreur : 4,76 % soit 2 500 € TTC. C'est un appartement en copropriété. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cet appartement est classé G en ce qui concerne la classe énergie (550 kWh/m² annuels) et C pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (18 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 2 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Référence agence : 37557

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon
(350 avis)
Annonce mise à jour le 30/10/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montluçon 30/10/2025
(350 avis)
6
Appartement, 53 m²

34 000 € 642 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montluçon (03100)

L'agence Stephane Plaza Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 loué à la même locataire depuis plusieurs décennies ! Il est situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue à deux pas de l'IUT de Montluçon. Il se compose d'une petite entrée, d'un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et wc. Il est loué 360 euros + 45 euros de provision de charges (tom inclus) . Aucun soucis de paiement n'est à signalé avec la locataire. Ses atouts : double vitrage PVC, tableau électrique refait, chauffage individuel, faibles charges de copro, une cave et un garage ! A noter qu'une mesure gouvernementale a été annoncée par le gouvernement avec application au 1er janvier 2026, visant à abaisser le coefficient appliqué aujourd'hui aux logements chauffés à l'électricité. Par conséquent, la note énergétique actuelle sera automatiquement revue à la hausse au 1er janvier 2026. Copropriété de 79 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 712 euros.

Martine DUGAT - Optimhome
(100 avis)
Annonce mise à jour le 01/10/2025
Proposée par Martine DUGAT - Optimhome 01/10/2025
(100 avis)
20
Appartement, 97 m²

Prix en baisse 469 000 € 4 835 €/m²
Appartement • 97 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

​Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent à la vente ce BIEN UNIQUE, un appartement lumineux de 97 m² dans la prestigieuse résidence classée LE CARLTON. Situation idéale dans le triangle d'or de VICHY, Ville inscrite au Patrimoine mondial de l'UNESCO. Cet appartement se situe au cinquième étage d'une copropriété de luxe avec ascenseur et gardien et offre un cadre de vie exceptionnel avec son accès face au Parc des Sources. Entièrement rénové avec soin pour la vente par un architecte d'intérieur, l'appartement dégage une atmosphère contemporaine et raffinée. Possibilité d'acquérir ces appartements entièrement meublés pour en profiter pleinement sans délai d'aménagement. Possibilité d'INVESTISSEMENT en scindant cet appartement en 2 lots, un studio et un 2 pièces, travaux pris en charge par la propriétaire actuelle y compris l'installation d'une cuisine (plans de ce projet à disposition) L'espace se compose d'une entrée accueillante, d'un coin buanderie pratique, d'un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée. Deux suites parentales spacieuses de 30m2 environ, chacune avec une chambre de plus de 20 m², leur propre salle d'eau équipée d'une douche italienne et un WC indépendant, offrent un confort optimal. Espace bureau idéal pour télétravail et de nombreux placards intégrés qui assurent un rangement efficace. Profitez également d'un grand balcon filant, idéal pour savourer des repas en plein air. Situé à l'abri des bruits extérieurs sur une cour intérieure, cet appartement garantit une tranquillité absolue et permet de profitez du soleil levant sans souffrir des grosses chaleurs estivales. Possibilité d'acquérir une double place de parking a proximité immédiate de la copropriété, 30 000€ en sus. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un quartier très prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! TF 1358€ Charges de 344€/mois comprenant outre les charges de copropriété classiques, le chauffage (radiateurs avec répartiteurs), l'eau froide et l'eau chaude. DPE - C et GES - C Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau froide et eau chaude comprise) : 4136€ soit 344€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 573749 )

Transaxia AGENCE SIEGE FRANCE
Annonce mise à jour le 18/06/2025
Proposée par Transaxia AGENCE SIEGE FRANCE 18/06/2025
8
Appartement, 81 m²

39 000 € 481 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bourbon-l'Archambault (03160)

Immobilier CENTRE FRANCE - BOURBON l'ARCHAMBAULT (03) - Au coeur d'une petite ville ttes commodités - Dans très bel immeuble, APPARTEMENT sur 3 niveaux comprenant : R.d.C. : entrée - cuisine 10 m² - Arrière-cuisine 5 m² - Salle de bains - WC - 1er étage : Palier - Salle à manger 21 m² (avec petit balcon) - Salon 11 m² - 1 chambre 12 m² - 2ème étage : Palier - 1 chambre 9 m² - Grenier aménageable 32 m² - Garage attenant + dépendance - Tél. 06.73.46.64.15. ou 02.48.23.09.33.. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Aubière Immobilier
(109 avis)
Annonce publiée le 11/08/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Aubière Immobilier 11/08/2025 - mise à jour 26/11/2025
(109 avis)
6
Appartement, 44 m²

Prix en baisse 109 000 € 2 477 €/m²
Appartement • 44 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

Appartement 3 pièces rénové récemment – Vichy centre – Meublé - Prêt à louer Vichy - Secteur Cœur de Ville T3 – 1er étage – entièrement rénové en 2023, aucun travaux à prévoir À vendre, bel appartement de 3 pièces, prêt à vivre ou à louer (en saisonnier ou à l'année). Situé dans une rue calme sous vidéosurveillance, à deux pas du centre et de la gare, dans un immeuble bien entretenu. Jusqu'à présent, ce bien était destiné à la location saisonnière, avec une rentabilité brute d'environ 1 000 €/mois (frais de conciergerie, blanchisserie et ménage déduits). Les éléments comptables en notre possession permettent de justifier ces revenus. Ce qui en fait un investissement sécurisé et très rentable ! Composition : Hall d'entrée desservant ; Salon lumineux et calme donnant sur cours privative Cuisine ouverte sur salle à manger/séjour 2 chambres avec literie de qualité hôtelière Salle d'eau avec WC Cave en sous-sol Rénovation complète récente (2023) : Tableau électrique neuf Porte d'entrée neuve Cuisine équipée avec électroménager : plaque induction 4 feux, réfrigérateur avec congélateur, machine à café, grille-pain, bouilloire... Logement intégralement meublé et équipé Idéal pour investisseur : prêt pour la location saisonnière (meublé de tourisme) ou à l'année. Contactez François dès aujourd'hui au O7 83 69 69 14 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 2900

NAGEP IMMOBILIER TRANSACTIONS
Annonce publiée le 21/08/2025
Proposée par NAGEP IMMOBILIER TRANSACTIONS 21/08/2025
10
Appartement, 51,7 m²

140 000 € 2 708 €/m²
Appartement • 51,7 m² • 2 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

Situé à quelques minutes de Vichy, dans le quartier Jeanne d'Arc, appartement entièrement restauré situé au dernier étage d'une petite copropriété benevole rénovée et sécurisée. Appartement F2 traversant (51.70 m² loi Carrez, 63 m² au sol) en cours de rénovation, composé grand palier donnant sur une cuisine équipée, pièce à vivre très lumineuse avec accès sur une loggia couverte avec vue dégagée. Une grande chambre avec placard, salle d'eau avec toilettes, bureau. Un garage privatif avec point d'eau et prise de recharge spécifique pour un véhicule électrique, place de parking personnelle et cave. Un jardin privatif au REZ-DE-CHAUSSÉE de l'immeuble de 40 m² complète ce bien. Plomberie, électricité, isolation (plafonds, murs en périphérie, sols, radiateurs à inertie), façade, pompe à chaleur, refait à neuf par des entreprises professionnelles du bâtiment avec assurances décennales. Les finitions de l'appartement peuvent être faites selon vos goûts : parquet, carrelage, peinture). Très faible consommation énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ». Contacter le 06 95 29 80 64

Stéphane PIERRE - megAgence
Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Stéphane PIERRE - megAgence 06/10/2025 - mise à jour 08/10/2025
7
Appartement, 67 m²

34 000 € 507 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 1 chambre

Montluçon (03100)

Dans une résidence, proche du lycée Paul Constans, cet appartement est situé au 1er étage sans ascenseur avec accès sécurisé par digicode. Il dispose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour double avec balcon (possibilité de créer une 2ème chambre) et sur une cuisine non équipée. Le couloir dessert une chambre, un toilette, une salle d'eau avec cabine de douche neuve ainsi qu'un cellier-séchoir. Des travaux de rafraichissement ont été réalisés pour une partie de l'appartement. Coté pratique, pour des rangements supplémentaires il dispose en sous-sol d'une cave individuelle et d'un local à vélo collectif. Des plus non négligeables un garage privé et un accès sécurisé au parking de la résidence ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 214 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1628 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 34 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphane PIERRE, Tél. : 06 75 87 48 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 831 909 031

Promissimo
(885 avis)
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Promissimo 16/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
(885 avis)
9
Appartement, 37 m²

39 000 € 1 054 €/m²
Appartement • 37 m² • 1 pièce

Montluçon (03100)

REF : 40744 Studio à vendre en rdc au cœur de Montluçon, idéal investisseur l'appartement est déjà loué. Studio de 37.75 m² (1 pièce) datant de 1978, en état correct, avec balcon agréable , cave, parking extérieur . Situé en centre-ville et proche des transports en commun , commerces et services. Vendu loué. Loyer 290€ + 35€ charges Référence agence : 40744

Promissimo
(885 avis)
Annonce mise à jour le 15/07/2025
Proposée par Promissimo 15/07/2025
(885 avis)
11
Appartement, 63 m²

56 000 € 889 €/m²
Appartement • 63 m² • 2 pièces • 2 chambres

Montluçon (03100)

Réf : 37655 - EXCLUSIVITE ORPI Idéal Investisseur - Proche du Centre-Ville En vente : venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 63 m² localisé à MONTLUCON (03100). Venez découvrir cet appartement, au dernier étage, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et proche du Centre Ville. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec un garage. Cet appartement est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Il est actuellement loué au prix de 390 € net. DPE : F/F Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence Orpi Allin Immobilier au 04.7O.O5.O5.O5 Référence agence : 37655

Promissimo
(885 avis)
Annonce mise à jour le 15/07/2025
Proposée par Promissimo 15/07/2025
(885 avis)
14
Appartement, 117 m²

142 000 € 1 214 €/m²
Appartement • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montluçon (03100)

REF 39438 Sur la plus belle avenue de Montluçon, Découvrez ce charmant appartement avec une superficie généreuse de 117 m², cet appartement en bon état offre trois chambres spacieuses et un salon accueillant. Un grenier de 40 m2 vous permettra de bénéficier d'un espace supplémentaire. Cet appartement situé au 2ème et dernier étage n'a pas de charges de copropriété. DPE : D/D Agence ORPI ALLIN IMMOBILIER 04 70 05 05 05 Référence agence : 39438

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