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6

Vente appartement 34 000 €
53 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montluçon (03100)

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  • 642 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
Stéphane Plaza Immobilier Montluçon

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon

349 avis
06 73 40 19 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

L'agence Stephane Plaza Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 loué à la même locataire depuis plusieurs décennies ! Il est situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue à deux pas de l'IUT de Montluçon. Il se compose d'une petite entrée, d'un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et wc. Il est loué 360 euros + 45 euros de provision de charges (tom inclus) . Aucun soucis de paiement n'est à signalé avec la locataire. Ses atouts : double vitrage PVC, tableau électrique refait, chauffage individuel, faibles charges de copro, une cave et un garage ! A noter qu'une mesure gouvernementale a été annoncée par le gouvernement avec application au 1er janvier 2026, visant à abaisser le coefficient appliqué aujourd'hui aux logements chauffés à l'électricité. Par conséquent, la note énergétique actuelle sera automatiquement revue à la hausse au 1er janvier 2026. Copropriété de 79 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 712 euros.

Maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 5145 - Réf Superimmo : ANVXS2SV8
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Caractérisques
Prix de vente : 34 000 €Prix au m² : 642 € / m²
Charges prévisionnelles : 712 € / anTaxe foncière : 924 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

53 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
1 caveAssainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 79 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
396 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTLUÇON

Siren : 828826180 - N° de carte professionnelle : CPI03022017000018358
349 avis clients
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