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HomeKare

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par HomeKare 20/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

129 000 € 3 146 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pessac (33600)

A VENDRE APPARTEMENT T2 D'ENVIRON 41 M2, AVEC UNE CAVE ET PLACE DE PARKING, 33600 PESSAC. Située au 2ème étage sans ascenseur, le bien s'ouvre sur une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux de 16 m2, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un Wc indépendant. Une cave de 4 m2 ainsi qu'un parking avec emplacement libre complète le bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 415 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 836.00 € et 1132.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

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Immo 33 Transaction

(144 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Immo 33 Transaction 21/11/2025

(144 avis)

189 570 € 4 861 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pessac (33600)

EXCLUSIVITE ORPI PESSAC CENTRE Venez découvrir cet appartement idéalement situé à la sortie du centre de Pessac direction Bellegrave dans une résidence moderne de 2015 avec ascenseur et parking en sous sol. A proximité immédiate des commerces, bus et tram, écoles et complexe sportif flambant neuf. L'appartement est un T2 de 40m² parfaitement agencé pouvant convenir à un(e) retraité, un(e) primo accédant, un(e) célibataire ou encore un(e) investisseur. Exposé ouest et lumineux, vous profiterez du balcon de 5m², de la pièce de vie avec cuisine ouverte de 22m² et de la chambre de 13,3m² avec placard. Charges de 986€ à l'année, chauffage individuel gaz. A VOIR RAPIDEMENT Référence agence : 7460

Cabinet BEDIN - PESSAC

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - PESSAC 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

125 500 € 5 020 €/m²
Appartement • 25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pessac (33600)

T2 Pessac centre. Découvrez cet appartement T2 de près de 25 m² à Pessac, idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé à proximité immédiate de l'hypercentre, il offre une pièce de vie avec kitchenette, un espace chambre et une salle d'eau. La résidence sécurisée et calme ajoute un confort appréciable. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, l'appartement est en cours de rénovation. Ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces et transports. Cabinet Bedin Immobilier vous accompagne dans votre projet d'achat immobilier à Pessac. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 et 730 Euros/an (année de référence 2022) , Surface Carrez 24. 4m²

Andréa CLEMENCEAU - SAFTI

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Andréa CLEMENCEAU - SAFTI 30/04/2025 - mise à jour 16/10/2025

157 000 € 4 618 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces

Pessac (33600)

Situé à 7 minutes à pied du centre de Pessac (33600), cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces et des transports en commun (gare, tram ligne B, bus 35-44-87). Dotée d'un quartier calme et convivial, cette localité offre un cadre de vie agréable aux futurs résidents, alliant confort et commodité. En termes d'extérieur, cet appartement dispose d’un grand jardin de 95m² idéal pour profiter des journées ensoleillées au calme et pour recevoir famille et amis en toute intimité. Une place de parking privative offre en outre un stationnement sécurisé et pratique aux occupants. À l'intérieur, vous découvrirez un bien de 35m² comprenant une entrée avec placards, une cuisine aménagée, un salon lumineux donnant accès à la terrasse, une chambre et une salle de bain avec toilettes. Cet appartement peut convenir à un particulier en tant que résidence principale comme à un investisseur pour le louer. Très bonne rentabilité possible avec un loyer estimé à 700€/mois et faibles charges de copropriété. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 0658929127, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 843 656 083 - SAFTI – CLEMENCEAU Andréa, Conseiller indépendant

Carole CHARUEL - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Carole CHARUEL - Propriétés-privées.com 13/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

178 500 € 4 463 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pessac (33600)

Carole Charuel, votre conseillère en immobilier à Pessac, vous présente une opportunité d'investissement sûre : un T2 de 40,58 m² au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente (2013), sécurisée et parfaitement située à proximité du centre-ville, commerces et transports (bus et tram). Pourquoi ce bien est-il idéal ? ? Investissement clé en main : loué sans interruption depuis 2013, locataire en place jusqu'au 23/11/2025 ? Rentabilité immédiate : loyer actuel de 750 euros CC, revenus garantis dès l'acquisition ? Aucun travaux : résidence RT 2012, isolation optimale, économies d'énergie assurées ? Charges maîtrisées : chauffage individuel au gaz ? Valorisation garantie : emplacement recherché, standing et résidence bien entretenue Composition du bien : - Entrée avec placard - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et volet roulant électrique - Chambre avec rangement - Salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne et WC (normes PMR) - Vue dégagée, sans vis-à-vis - Ascenseur et place de parking privative en sous-sol Environnement calme : petit immeuble de 3 niveaux, copropriété soignée DPE : C | GES : C Parfait pour un premier achat avec projet locatif ou un investissement patrimonial sécurisé ! Vidéo sur ma chaîne YouTube: Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 21. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 786.60 euros (Dont fonds travaux: 33.80 euros) DPE Consommation: 76 kwh/m2/an Emissions GES: 13 kg C02/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280 euros et 430 euros euros indexées à l'années 2021 Prix : 178 500 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 170 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole Charuel au 07 60 28 99 28 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole CHARUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 991198334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :428747 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots - dont 21 lots habitation. (). Charges annuelles : 786.6 euros. Carole CHARUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 991198334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale

Annonce publiée le 16/11/2025

Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 16/11/2025

182 000 € 5 056 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pessac (33600)

Situé en plein cœur de Pessac Centre, découvrez ce très bel appartement T2 de 36 m², au calme dans une résidence de standing de 2011 parfaitement entretenue. L’appartement, très bien agencé, se compose : - d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur terrasse - d'une grande chambre avec placard - d'une salle d’eau spacieuse avec rangements Une terrasse de 5 m² et une place de parking privative, complètent ce bien. Appartement avec rangements et chauffage individuel - Faibles charges - Local à vélo et moto - Ravalement en cours et déjà payé Coup de cœur assuré pour ce T2 alliant calme, confort et qualité de vie en centre-ville ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Immo 33 Transaction

(144 avis)

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Immo 33 Transaction 20/06/2025 - mise à jour 02/10/2025

(144 avis)

213 000 € 4 260 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pessac (33600)

PESSAC NOES MADRAN Appartement de type 2 bis d'une superficie de 50.78 m², situé au premier et dernier étage d'une petite résidence au calme entourée d'espaces verts. Le bien offre une entrée avec placard, un salon-séjour avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé SUD, une chambre de 12 m² avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Il est possible de faire une 2ème petite chambre ou emplacement parfait pour un coin bureau. Le bien est vendu avec une place de parking extérieure. Bien actuellement vendu loué au prix de 740€ par mois dont 50€ de provisions sur charges. Fin de bail en juin 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 7424

ABAQUE GESTION

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ABAQUE GESTION 15/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

159 000 € 3 457 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pessac (33600)

Découvrez ce charmant appartement T2 de 46 m², baigné de lumière grâce à son exposition est, offrant une vue apaisante sur la cour. Situé au 1er étage, cet espace de vie de 20 m² vous invite à imaginer un intérieur chaleureux et personnalisé. Avec une chambre spacieuse et une salle de bains lumineuse, cet appartement est une toile blanche idéale pour les amateurs de rénovation. La cuisine non équipée attend vos idées pour créer un espace culinaire fonctionnel et élégant. Les fenêtres en PVC assurent une isolation optimale, tandis que la terrasse de 4 m² vous promet des moments de détente en plein air. Un stationnement extérieur est également inclus pour votre confort. Imaginez-vous vivre dans un quartier dynamique, où tout est à portée de main. Les parties communes de l'immeble sont en bon état, garantissant un environnement sécurisé et bien entretenu. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, un collège à 10 min à pied, plusieurs restaurants à 5 min à pied, deux parcs et jardins à 10 min à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes et un hôpital à 5 min en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 10 min à pied. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un havre de paix et de style. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 244 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alice Lobato - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Alice Lobato - iad 13/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

(11 avis)

135 000 € 4 219 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pessac (33600)

iad France - Alice Lobato vous propose: Appartement T2 de 32 m² avec balcon, situé à Pessac Au 2ᵉ étage d’une résidence construite en 1974, découvrez cet appartement de 2 pièces avec balcon. Il se compose d’une chambre, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’une cuisine équipée et d’un salon confortable. Atouts supplémentaires : - Cave et place de parking sécurisée - Ascenseur, ravalement de façade et portail rénovés récemment (moins de 3 ans) - Compris dans les charges de copropriété : Eau chaude, eau froide et chauffage au gaz - Taxe foncière : 862 € - Loyer précédemment pratiqué : 760 € Situé à Pessac, aux portes de Bordeaux, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, proche des commerces, écoles, transports en commun (10 min à pied du tram - bus lignes 35, 74, 77 et 78 en bas de la résidence) et espaces verts. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Lobato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 833215676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Square et Hashford

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Square et Hashford 10/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

149 900 € 4 211 €/m²
Appartement • 35,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pessac (33600)

Idéalement situé à proximité immédiate de la ligne B du tramway (arrêt Haut Lévêque), découvrez cet appartement lumineux de 36 m2, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2012. Caractéristiques du bien : Entrée :Avec rangement intégré. Pièce de vie : Exposée est, ouvrant sur une terrase. Cuisine : Semi-équipée et ouverte sur le séjour. Chambre : Avec placard intégré. Salle d’eau : Avec WC. Points forts : En bon état, calme et lumineux. Vendu libre. Place de stationnement privative incluse. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 666,18 €/an. Taxe foncière : 804 €. Copropriété : 54 lots principaux à usage d’habitation. Estimation des coûts énergétiques : compris entre 720 € et 1.010 €. Informations sur les risques disponibles sur :

Diane Fiocca - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025

Proposée par Diane Fiocca - iad 10/10/2025

(6 avis)

177 500 € 4 438 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pessac (33600)

iad France - Diane Fiocca vous propose: Appartement 2 Pièces avec Balcon et parking– Pessac Alouette Découvrez ce bel appartement moderne de 2 pièces situé dans une résidence entretenue et sécurisée, au cOEur d’un quartier calme et verdoyant de Pessac Alouette. Baigné de lumière, ce bien offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Vous profiterez d’un séjour lumineux avec une cuisiné aménagée ouvrant sur un balcon calme, sans vis à vis, d’une chambre confortable avec placard, ainsi que d’une salle de bain. La résidence dispose d’un jardin collectif et d’un parking privatif en sous sol, offrant un confort au quotidien. Un emplacement prisé alliant tranquillité résidentielle et commodités à pied. La presente annonce immobiliere vise 104 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Neomuros

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Neomuros 21/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

185 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pessac (33600)

Situé en bordure du campus de Pessac Talence, à Proximité du Tram B Doyen Brus (450 m), cette petite résidence de 25 logements et 29 lots annexes, date de 2016. L'appartement situé au 1er étage exposé Ouest. L'entrée offre un dégagement avec placard, la salle d'eau est spacieuse, équipée d'une douche italienne et WC. La chambre et le séjour sont au calme. La pièce de vie est spacieuse et donne sur un balcon loggia couvert, spacieux, permettant d'installer table et chaise ainsi qu'un bain de soleil. Le stationnement en sous sol est sécurisé. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Diagnostics C 81 et C 15 . Renseignements et visite sur rendez-vous. Prix 185 000 € honoraires charges acquéreur inclus. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Nicolas Marin Agent commercial (Entreprise individuelle)

Lamy Talence

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Lamy Talence 10/07/2025 - mise à jour 15/10/2025

159 000 € 3 058 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pessac (33600)

PESSAC CENTRE-VILLE Dans une résidence de 1998 en bon état. Au calme, appartement de type 2 composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine fermée (mais pouvant s'ouvrir facilement sur le séjour), d'un séjour qui donne sur un balcon exposé Est, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains , d'un wc individuel. Une place de parking en sous-sol . Appartement vendu loué. A 7min à pieds du centre-ville de PESSAC, de la gare SNCF, de la station de TRAMWAY B et des commerces

Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162

(9 avis)

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162 13/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

(9 avis)

168 000 € 4 200 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pessac (33600)

TRAM à 500m Situé dans un environnement verdoyant et calme, découvrez ce bel appartement T2 de 40 m² entièrement rénové, au sein d'une résidence entretenue dont le ravalement de façade et la toiture ont été refaits il y a 2 ans. Il se compose de : Une entrée avec rangements Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis Une cuisine moderne équipée Une chambre spacieuse avec placard Une salle d'eau contemporaine avec WC En annexe : une cave privative et une place de stationnement. Proche des commerces, transports et écoles, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité du centre de Pessac. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix de vente : 168 000 € FAI Charges de copropriété : 83€/mois Taxe foncière : 965€ DPE : C Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Foncia Transaction Pessac

(22 avis)

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Pessac 22/08/2025 - mise à jour 01/12/2025

(22 avis)

174 000 € 4 047 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pessac (33600)

En exclusivité: Situé dans un environnement verdoyant et calme, découvrez ce bel appartement T2 de 43 m² entièrement rénové, au sein d'une résidence entretenue Il se compose de : Une entrée avec placards, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, une cuisine moderne équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau contemporaine avec WC, en annexe : une place de stationnement sécurisée en sous-sol Proche des commerces, transports et écoles, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité du centre de Pessac. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix de vente : 174 000 € FAI Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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