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Vente appartement 189 570 €
39 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Pessac (33600)

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  • 4 861 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Immo 33 Transaction

Immo 33 Transaction

144 avis
05 56 46 01 51 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITE ORPI PESSAC CENTRE
Venez découvrir cet appartement idéalement situé à la sortie du centre de Pessac direction Bellegrave dans une résidence moderne de 2015 avec ascenseur et parking en sous sol. A proximité immédiate des commerces, bus et tram, écoles et complexe sportif flambant neuf.
L'appartement est un T2 de 40m² parfaitement agencé pouvant convenir à un(e) retraité, un(e) primo accédant, un(e) célibataire ou encore un(e) investisseur.
Exposé ouest et lumineux, vous profiterez du balcon de 5m², de la pièce de vie avec cuisine ouverte de 22m² et de la chambre de 13,3m² avec placard.
Charges de 986€ à l'année, chauffage individuel gaz.
A VOIR RAPIDEMENT
Référence agence : 7460

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : FH7W-PF8-S48 - Réf Superimmo : ANVXZXH5C
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Caractérisques
Prix de vente : 189 570 €Prix au m² : 4 861 € / m²
Charges prévisionnelles : 984 € / anTaxe foncière : 964 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 11 570 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 178 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement39 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 1/3 avec ascenseurBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 69 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 320 € / an
Maximum : 480 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2023.

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Siren : 509181186
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