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Human Immobilier Le Bouscat

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Le Bouscat 12/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

275 000 € 3 056 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres

Le Bouscat (33110)

Vaste appartement de plus de 90 m² composé d'une pièce de vie bien exposée ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, cuisine fermée, 2 chambres, salle d'eau, wc séparés. Résidence sécurisée avec ascenseur sans travaux de copropriété à financer.

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AV TRANSACTION

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par AV TRANSACTION 08/12/2025

525 000 € 1 050 €/m²
Appartement • 500 m² • 4 pièces

Le Bouscat (33110)

Vous cherchez un appartement de caractère en plein cœur de Bordeaux et à deux pas des lieux emblématiques de la ville ? Ne cherchez plus ! Laissez-moi vous présenter ce magnifique appartement qui combine à merveille charme, confort et emplacement exceptionnel. Situé au 1er étage d'un immeuble authentique, cet appartement de 110 m² saura vous séduire par son allure élégante et son agencement optimisé. Voici ce qu'il a à offrir : - **Surface spacieuse** : 110 m² de surface Carrez. - **Agencement pratique** : 4 pièces au total. - **Chambres confortables** : 3 chambres généreuses, parfaites pour accueillir votre famille. - **Salles d'eau** modernes : 2 salles de bains contemporaines pour plus de confort. - **Espaces de vie lumineux et chaleureux** : Un vaste salon-séjour baigné de lumière, idéal pour passer des moments conviviaux. - **Cuisine séparée et fonctionnelle** : Préparez vos repas dans une cuisine bien aménagée. - **Patio privé** : Un espace extérieur insoupçonné pour vos moments de détente à l'abri des regards. Que dire de son emplacement ? Situé à deux pas de la mairie et de la célèbre cathédrale de Bordeaux, cet appartement vous place au cœur de l'effervescence culturelle et commerçante de Bordeaux. Profitez des restaurants de qualité, des boutiques de la rue Sainte-Catherine et des commodités accessibles en un clin d'œil. Une adresse de choix avec des transports en commun facilement accessibles : tramways A et B à proximité pour vous déplacer sans tracas à travers la ville. En prime, ce bien offre la possibilité d'exercer une profession libérale grâce à ses trois accès indépendants – idéal pour les avocats, médecins, notaires et autres professionnels souhaitant conjuguer vie professionnelle et cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas ce bien unique qui conjugue à merveille emplacement privilégié et confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou au cœur de Bordeaux. Une opportunité rare à saisir rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Bruno PUJOL 06 07 27 43 85 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 509 392 130 (EI) Ville du greffe : Bordeaux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501812350 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (500 000,00 € hors honoraires).

ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 16/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

512 000 € 4 129 €/m²
Appartement • 124 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Bouscat (33110)

A vendre Les Jardin du Bouscat, Appartement T4 de 124 m² avec terrasse exposée Sud-Est . Situé dans un secteur recherché et prisé du Bouscat, cet appartement T4 de 124 m² vous offre un grand potentiel d'aménagement et de personnalisation. A rafraîchir, il se compose d'un spacieux salon-séjour lumineux, de trois chambres avec placards avec accès terrasse , d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC séparés. Vous profiterez également d'une magnifique terrasse de 36 m², exposée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, que ce soit pour des moments de détente ou pour vos repas en extérieur. La résidence sécurisée dispose d'une piscine et d'une place de parking privée, un véritable atout dans ce quartier très recherché. De plus, vous bénéficierez d'une situation géographique idéale : à proximité immédiate du tram, des lignes de bus, ainsi que des écoles, dont Sainte-Anne. Mandat 2423 (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.

Marlène MANSO - SAFTI

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Marlène MANSO - SAFTI 17/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

230 000 € 2 911 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Bouscat (33110)

Situé à Le Bouscat, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche du tram D (600m), des commerces et l'école primaire Jean Jaurès, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Bordeaux. Ce charmant appartement de 79 m², au 8ème étages sur 10 (ascenseur), a été entièrement rénové, pour offrir un espace moderne et lumineux. Avec son agencement de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses (possibilité d'une 4ème en réduisant l'espace de vie), une cuisine et une salle d'eau contemporaines, cet appartement propose un confort de vie optimal. Les atouts supplémentaires tels que le double vitrage avec volets électriques, radiateurs électriques wifi connectés, cumulus Atlantic plat connecté et un cellier ( 9m²) au RDC viennent compléter ce logement. Le stationnement est libre autour de la copropriété. Dans les parties communes, un local vélo commun fermé et un ascenseur sera à votre disposition. Envie de visiter cette pépite ? Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1334 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 0617350403, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535 177 653 - SAFTI – MANSO Marlène, Conseiller indépendant

Human Immobilier Le Bouscat

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par Human Immobilier Le Bouscat 08/11/2025

488 000 € 5 880 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Bouscat (33110)

Dans une copropriété récente proche des transports et des commodités, appartement de T4 d'environ 83 m² habitables comprenant: entrée, salon séjour, cuisine ouverte équipée, wc, salle de bains, 3 chambres, cellier. Ce bien en parfait état vous séduira grâce à ses 2 terrasses sans vis-à-vis. 2 places de parking lui sont associées.

Michel DELAVANT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Michel DELAVANT - Propriétés-privées.com 30/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

289 900 € 3 717 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Bouscat (33110)

Propritée Privées est ravi de vous présenter cet appartement qui se compose d'une pièce de vie lumineuse avec balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Une cave privative complète ce bien. Quelques travaux de décoration sont à prévoir, offrant la possibilité de le personnaliser à votre goût. Vous apprécierez la luminosité, le calme de la copropriété et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Prévoir un budget pour rafraichir ce bien Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement !? Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres de toute occupation DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 760 euros et 2 440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419202- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 298 200 euros honoraires : 6,5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 280 000 euros hors honoraires Michel Delavant (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : n° BORDEAUX 989816731 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Michel Delavant (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .

LATRESNE IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par LATRESNE IMMOBILIER 04/09/2025 - mise à jour 19/09/2025

375 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Bouscat (33110)

Votre Agence LATRESNE IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune du Bouscat, ce bel appartement situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence calme, arborée et sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et séparée, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, de trois chambres, d'un double séjour exposé Ouest avec sonbalcon, d'une cave privative et d'un garage. Cette résidence très recherchée est idéalement située proche des commerces , des transports ( Tram D) et des écoles. Nadège Pley - 06.61.20.30.85. A voir rapidement.

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 07/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 07/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

350 000 € 3 646 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Bouscat (33110)

EXCLUSIVITÉ - BOUSCAT CENTRE - APPARTEMENT AVEC ASCENSEUR - 2 BALCONS - 3 CHAMBRES Nous vous présentons en exclusivité ce superbe appartement d’environ 96 m2 avec ascenseur, idéalement situé dans le centre du Bouscat à deux pas du tram, de tous les commerces, et des écoles et parcs. Résolument à découvrir, cet appartement traversant vous charmera de par ses beaux volumes, sa luminosité, ses balcons avec vue dégagée ainsi que son côté très fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec dressing, d’un vaste salon chaleureux donnant sur balcon, d’une cuisine équipée et d’un espace buanderie. Côté nuit : trois belles chambres, toutes ayant accès sur un balcon, deux dressings, des rangements supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau moderne. Les + : le ravalement intégral date de 2024, la résidence est entièrement sécurisée. Possibilité de louer ou d’acheter des places de stationnement. Plus de photos ou un renseignement ? Contactez Mme Alexandra, ARNAUD. Carrez : 93,18m2 - surface totale : 95,95m2 Charges : 650€/trim. DPE D(161) GES D(31) Estimation des coûts annuels : entre 1270€ et 1770€ par an. Copropriété de 144 lots(pas de procédure en cours). Honoraires charge vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479 Tous nos bien sur Immoba.

Ajp Immobilier Lège Cap Ferret

(102 avis)

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Ajp Immobilier Lège Cap Ferret 14/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

(102 avis)

498 000 € 4 256 €/m²
Appartement • 117 m² • 4 pièces • 2 chambres

Le Bouscat (33110)

BARRIERE DU MEDOC - Bonne opportunité pour cet appartement au premier étage d'une résidence de bon standing, au coeur de la Barrière du Médoc, à proximité du Parc Bordelais et du tramway, appartement T4 comprenant une entrée, un séjour de 42 m² ouvrant sur terrasse, cuisine équipée avec coin repas de 19 m², salon-salle à manger, 2 chambres, salle de bains, wc, un grand dressing. Possibilité d'acquisition d'un garage double en complément (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280 euros.

ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 27/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

354 000 € 3 876 €/m²
Appartement • 91,32 m² • 4 pièces • 2 chambres

Le Bouscat (33110)

Idéalement situé entre les arrêts de tram D Courbet et Calypso, dans une petite copropriété calme et sécurisée, proche des commerces de la Barrière du Médoc, à 5mn à pied du Parc Bordelais, Appartement de type 4 de 90m² habitables, au premier étage avec ascenseur, vendu avec garage et cave. Lumineux et fonctionnel, sans vis à vis, profitant de 3 expositions, le bien se compose d'une entrée, un salon donnant sur un balcon large exposé sud, une salle à manger offrant la possibilité de faire une 3ème chambre, une cuisine aménagée, cellier, salle d'eau, WC indépendant et deux chambres. Travaux de rafraîchissement et de modernisation à prévoir. (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2379.44 euros.

Louisa LEBRUN - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Louisa LEBRUN - iad 08/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

(33 avis)

398 500 € 4 920 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres

Le Bouscat (33110)

iad France - Louisa Lebrun vous propose: Bien RARE et UNIQUE ! Venez découvrir cet Appartement qui se vit comme une MAISON avec TERRASSE. Cet appartement RECENT de 2021 est sous GARANTIE DECENNALE . Il offre un salon séjour donnant sur un bel extérieur, une cuisine équipée, 2 chambres, dont une avec salle d'eau privative et un accès privé sur la terrasse, une salle de bain, un WC indépendant et 2 places de parking couvertes. On apprécie : - Son Emplacement privilégié, à proximité immédiate du tram, des commodités et de la rocade - Son agencement, idéal avec une salle d'eau privative et une salle de bain - Son extérieur accessible du salon, de la cuisine et d'une chambre permettant de profiter de chaque moment de la journée. - La Qualité des matériaux et décoration soignée - Les Prestations haut de gamme incluant la domotique Contactez moi pour en savoir plus ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.58€ par mois (soit 1519 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Le Bouscat

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Human Immobilier Le Bouscat 01/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

299 600 € 3 699 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Bouscat (33110)

Proche tramway et centre du Bouscat, appartement T4 sans travaux comprenant, une entrée avec cellier, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine équipée et une buanderie. Le coin nuit est composé de trois chambres, une salle de bains et un wc. Parking privatif couvert et sécurisé.

Human Immobilier Le Bouscat

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Human Immobilier Le Bouscat 21/03/2025 - mise à jour 28/10/2025

220 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Le Bouscat (33110)

Lumineux appartement de plus de 90 m² composé d'une belle entrée, salon séjour double, cuisine fermée équipée, cellier, wc, salle de bains, 2 grandes chambres, balcon sans vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Mansion Paris

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Mansion Paris 04/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

249 000 € 3 192 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Bouscat (33110)

Le cabinet Mansion Bordeaux vous propose en exclusivité à l'hyper-centre du Bouscat, cet appartement d'environ 78m2 carrez, anciennement T4, possédant 2 chambres et un double séjour (possibilité de créer la 3ème chambre comme à l'origine). A DEUX PAS de l'arrêt de Tramway du centre-ville. D'abord, il est important de noter que les travaux de ravalement, rafffraichissement des balcons et mise en sécurité des portails sont récents. Alors, acquérir cet appartement c'est aussi profiter d'une copropriété parfaitement gérée et sans gros travaux sur les prochaines années. L'appartement est au 1er étage, avec ascenseur : Une hauteur qui offre une vue dégagée et un ensoleillement permanent. C'est un appartement traversant, qui offre à chacune des pièces, une porte fenêtre donnant sur l'un des trois balcons. Vous apprécierez l'entrée spacieuse, distribuant d'un côté la cuisine avec cellier et de l'autre, le salon/séjour. Puis en face, un couloir qui dessert les WC indépendants, deux belles chambres et enfin une salle de bains. 78m2 de générosité et de claireté, à deux pas du Tramway de la ligne D, du centre-ville et de toutes les commodités... Ecoles, transports, commerces, associations sportives... Les charges de copropriété d'environ 200€/mois comprennent le chauffage, l'eau et l'entretien des espaces communs. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. 2 places de parkings Contactez-nous pour avoir plus d'informations.

ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 23/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

348 150 € 4 048 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Bouscat (33110)

APPARTEMENT T4 MAIRIE DU BOUSCAT Véritable pépite ! C'est ce que vous allez dire en sortant de cet appartement baigné de lumière qui jouit d'une vue dégagée. Vous pourrez diner le soir sur le balcon orienté plein ouest pour observer les couchers de soleil avant de descendre prendre le tram et arriver aux Quinconces en seulement 13 minutes. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout donnant sur le balcon, d'une toilette séparée, d'une salle d'eau, d'un cellier aménagé, de trois belles chambres avec dressings et d'un bureau pour pouvoir travailler au calme. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos affaires et vous approprier ce bel appartement. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée qui a fait entièrement peau neuve, vous serez tranquille pour les années à venir. Une place de parking sécurisée complète le tout. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 320 lots - dont 144 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3836 euros. Mathias OGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83.3508492 - Bordeaux.

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