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Vente appartement 525 000 €
500 m²
4 pièces
4 p
Le Bouscat (33110)
500 m²
4 pièces
4 p
Le Bouscat (33110)
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- 1 050 €/m²
- Étage 1/2
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous cherchez un appartement de caractère en plein cœur de Bordeaux et à deux pas des lieux emblématiques de la ville ? Ne cherchez plus ! Laissez-moi vous présenter ce magnifique appartement qui combine à merveille charme, confort et emplacement exceptionnel.
Situé au 1er étage d'un immeuble authentique, cet appartement de 110 m² saura vous séduire par son allure élégante et son agencement optimisé. Voici ce qu'il a à offrir :
- **Surface spacieuse** : 110 m² de surface Carrez.
- **Agencement pratique** : 4 pièces au total.
- **Chambres confortables** : 3 chambres généreuses, parfaites pour accueillir votre famille.
- **Salles d'eau** modernes : 2 salles de bains contemporaines pour plus de confort.
- **Espaces de vie lumineux et chaleureux** : Un vaste salon-séjour baigné de lumière, idéal pour passer des moments conviviaux.
- **Cuisine séparée et fonctionnelle** : Préparez vos repas dans une cuisine bien aménagée.
- **Patio privé** : Un espace extérieur insoupçonné pour vos moments de détente à l'abri des regards.
Que dire de son emplacement ? Situé à deux pas de la mairie et de la célèbre cathédrale de Bordeaux, cet appartement vous place au cœur de l'effervescence culturelle et commerçante de Bordeaux. Profitez des restaurants de qualité, des boutiques de la rue Sainte-Catherine et des commodités accessibles en un clin d'œil.
Une adresse de choix avec des transports en commun facilement accessibles : tramways A et B à proximité pour vous déplacer sans tracas à travers la ville.
En prime, ce bien offre la possibilité d'exercer une profession libérale grâce à ses trois accès indépendants – idéal pour les avocats, médecins, notaires et autres professionnels souhaitant conjuguer vie professionnelle et cadre de vie exceptionnel.
Ne manquez pas ce bien unique qui conjugue à merveille emplacement privilégié et confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou au cœur de Bordeaux. Une opportunité rare à saisir rapidement !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Bruno PUJOL
06 07 27 43 85
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 509 392 130 (EI)
Ville du greffe : Bordeaux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501812350
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Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (500 000,00 € hors honoraires).
Maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 7501812350 - Réf Superimmo : ANVXU5J9Y
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 1 050 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 500 m² - 4 pièces | Étage 1/2 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Copropriété de 5 lots |
Non soumis au DPE
Diagnostics réalisés le 28/04/2023.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
06 07 27 43 85
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