Vente appartement 354 000 €

91,32 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Bouscat (33110)

Idéalement situé entre les arrêts de tram D Courbet et Calypso, dans une petite copropriété calme et sécurisée, proche des commerces de la Barrière du Médoc, à 5mn à pied du Parc Bordelais, Appartement de type 4 de 90m² habitables, au premier étage avec ascenseur, vendu avec garage et cave. Lumineux et fonctionnel, sans vis à vis, profitant de 3 expositions, le bien se compose d'une entrée, un salon donnant sur un balcon large exposé sud, une salle à manger offrant la possibilité de faire une 3ème chambre, une cuisine aménagée, cellier, salle d'eau, WC indépendant et deux chambres. Travaux de rafraîchissement et de modernisation à prévoir. (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2379.44 euros.

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Prix de vente : 354 000 €	Prix au m² : 3 876 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 379,44 € / an	Taxe foncière : 1 902 €

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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ABSOLUTE HABITAT

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