Vente appartement 512 000 €

124 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Bouscat (33110)

A vendre Les Jardin du Bouscat, Appartement T4 de 124 m² avec terrasse exposée Sud-Est . Situé dans un secteur recherché et prisé du Bouscat, cet appartement T4 de 124 m² vous offre un grand potentiel d'aménagement et de personnalisation. A rafraîchir, il se compose d'un spacieux salon-séjour lumineux, de trois chambres avec placards avec accès terrasse , d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC séparés. Vous profiterez également d'une magnifique terrasse de 36 m², exposée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, que ce soit pour des moments de détente ou pour vos repas en extérieur. La résidence sécurisée dispose d'une piscine et d'une place de parking privée, un véritable atout dans ce quartier très recherché. De plus, vous bénéficierez d'une situation géographique idéale : à proximité immédiate du tram, des lignes de bus, ainsi que des écoles, dont Sainte-Anne. Mandat 2423 (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2024.

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