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Vente appartement 348 150 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Bouscat (33110)

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  • 4 048 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Parking
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Description

APPARTEMENT T4 MAIRIE DU BOUSCAT Véritable pépite ! C'est ce que vous allez dire en sortant de cet appartement baigné de lumière qui jouit d'une vue dégagée. Vous pourrez diner le soir sur le balcon orienté plein ouest pour observer les couchers de soleil avant de descendre prendre le tram et arriver aux Quinconces en seulement 13 minutes. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout donnant sur le balcon, d'une toilette séparée, d'une salle d'eau, d'un cellier aménagé, de trois belles chambres avec dressings et d'un bureau pour pouvoir travailler au calme. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos affaires et vous approprier ce bel appartement. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée qui a fait entièrement peau neuve, vous serez tranquille pour les années à venir. Une place de parking sécurisée complète le tout. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 320 lots - dont 144 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3836 euros. Mathias OGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83.3508492 - Bordeaux.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 2489 - Réf Superimmo : ANVXZQDJP
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Caractérisques
Prix de vente : 348 150 €Prix au m² : 4 048 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 836 € / anTaxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 18 150 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (8ème) avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1975
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 27 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 320 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2022.

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Siren : 517668968 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2017 000 022 208
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