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Cabinet BEDIN - BX NANSOUTY

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - BX NANSOUTY 19/06/2025 - mise à jour 05/11/2025

266 000 € 5 473 €/m²
Appartement • 48,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

BORDEAUX. BORDEAUX - Nouveau Quartier BELCIER. Dans un ensemble immobilier neuf Appartement de type 2 : Entrée, salon/séjour, chambre, salle d'eau/WC, vaste terrasse au troisième étage de l'ensemble avec ascenseur. Contactez-nous au 05 56 33 70 70 ou au 05 64 37 16 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 220 et 320 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété

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Nathalie RUELLE - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Nathalie RUELLE - iad 24/07/2025 - mise à jour 12/11/2025

(34 avis)

180 000 € 4 390 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

iad France - Nathalie Ruelle vous propose: BORDEAUX - HÔPITAL PELLEGRIN - 6ÈME ÉTAGE, VUE DÉGAGÉE À proximité immédiate de l'hôpital Pellegrin, proche du tram, agréable appartement au 6ème étage dans une résidence avec ascenseur. D'une surface de 41,46m2, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée attenante à un séjour vitré très lumineux, d'une chambre indépendante équipée d'un grand rangement et d'une salle-de-bains avec wc. Chauffage collectif au gaz avec une régularisation calculée en fonction de sa consommation personnelle. Charges trimestrielles de 682€ qui incluent la consommation d'eau chaude et froide + le chauffage. Idéal étudiants en médecine. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.33€ par mois (soit 2728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 22/08/2025 - mise à jour 10/12/2025

(16 avis)

336 000 € 5 866 €/m²
Appartement • 57,28 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

À découvrir : un bel appartement de 57 m² avec une vue imprenable sur la Garonne. Actuellement aménagé en bureaux, ce bien offre un fort potentiel : idéal pour un projet professionnel ou pour être transformé en un logement au style unique. ? Luminosité et charme de l'ancien, avec une belle hauteur sous plafond? Vue dégagée sur le fleuve? Nombreuses possibilités d'aménagement? Arrêt de tramway au pied de l'immeuble ? Place de parking Une opportunité rare au coeur des Chartrons ! ?? Les photos annexées comprennent à la fois l'existant et une projection proposée par l'IA. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Olivier STASZAK - SAFTI

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Olivier STASZAK - SAFTI 02/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

275 000 € 4 911 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate de la place de la Victoire, succombez au charme de ce grand T2 traversant de 56 m2. Situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble en pierre de taille dans une rue calme, perpendiculaire au cours de la Somme. Séjour lumineux exposé Sud. La chambre avec salle d’eau privative donne sur une verrière côté cour. Appartement vendu loué (Très bon rapport locatif). Pour toute question ou visite merci de contacter Olivier STASZAK (Conseiller en Immobilier SAFTI) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier STASZAK, Tél. : 0683011748, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 774 260 - SAFTI – STASZAK Olivier, Conseiller indépendant

ARCHITECTURES Bordeaux

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par ARCHITECTURES Bordeaux 24/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

315 000 € 7 000 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Cours Victor Hugo, cet appartement a fait l'objet d'une réhabilitation remarquable et soignée. Au 2 ème étage et sur l'arrière d'un bel immeuble en pierre, l'appartement se répartit sur 2 niveaux. La pièce de vie offre un espace salon agrémenté d'une magnifique bibliothèque sur mesure et modulable en espace salle à manger. Un coin lecture et son bureau d'appoint en -dessous complètent cet espace. Une cuisine ouverte minimaliste s'intègre parfaitement dans les volumes. Une buanderie et des rangements finalisent ce premier niveau. A l'étage, une chambre avec un dressing laisse une vue dégagée sur les toits de la ville. Une salle d'eau tout en marbre sablé et un wc séparé finalisent ce bien aux prestations très qualitatives. Une luminosité constante et le calme se dégagent de ce lieu hors du commun, optimisé avec brio dans les moindres détails, le tout au sein d'un quartier animé à deux pas des quais et de diverses lignes de tramway. TRÈS RARE.

NICOLAS IMMOBILIER

(3 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par NICOLAS IMMOBILIER 05/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(3 avis)

245 000 € 5 544 €/m²
Appartement • 44,19 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Situé en plein centre-ville de Bordeaux, dans le quartier Saint-Paul, cet agréable appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant au coeur de la vie bordelaise. Il se trouve au 3? étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'un bel immeuble en pierre dont les parties communes sont très bien entretenues. L'entrée, dotée d'un placard de rangement, dessert une salle de bain avec WC. La chambre, lumineuse, dispose d'un placard intégré offrant un espace de rangement fonctionnel. Le séjour, baigné de lumière, constitue un espace de vie confortable et donne accès à une cuisine séparée, semi-équipée, permettant de préserver l'espace de réception. L'appartement est en très bon état général : aucun travaux à prévoir. Localisation idéale : à seulement 1 minute à pied du tram A arrêt Sainte-Catherine et de la place Fernand Lafargue, avec commerces et services à proximité (U Express, ..). Un bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Agence NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)

ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 20/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

250 000 € 4 717 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

A deux pas des quais et du ferry reliant la rive gauche, situé au premier étage d'une copropriété de 2020 proche du Parc aux Angéliques, votre agence Absolute Habitat vous invite à la découverte de ce cocon alliant charme contemporain et agencement optimal. Repensé dans un esprit bohème chic, il mêle avec élégance béton ciré, mobilier soigneusement sélectionné et végétation extérieure, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. La pièce de vie exposée sud s'articule autour d'une cuisine ouverte avec ilot central, prolongée par un espace salon et un magnifique balcon arboré. Chambre spacieuse, salle d'eau moderne et circulation fluide complètent cette offre unique sur le marché. Enfin, l'excellent classement énergétique du bien vous assurera de faibles dépenses énergétiques, de plus, le chauffage est inclus dans les charges annuelles. Possibilité d'acquérir une place de parking en complément. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1470 euros.

PHILIPPE RABA - BSK Immobilier

(24 avis)

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par PHILIPPE RABA - BSK Immobilier 14/05/2025 - mise à jour 03/11/2025

(24 avis)

199 000 € 5 853 €/m²
Appartement • 34 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

************ SOUS OFFRE *************** SOUS OFFRE ************* SOUS OFFRE ************** BORDEAUX - SECTEUR PELLEGRIN - APPARTEMENT / PETITE MAISON PLAIN PIED RÉNOVÉE - 1 CHAMBRE - GRANDE TERRASSE BOIS - 3 MIN A VELO HOPITAL PELLEGRIN ET CHABAN DELMAS - CALME Philippe Raba Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement comme une maison de plain-pied d'une superficie de 34 m² habitable. Il se compose - en RDC d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un salon séjour et cuisine semi ouverte équipée, séparée du séjour par une verrière, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche. - A l'étage, d'une grande terrasse bois de plus de 40m². Au calme dans une petite rue, cet appartement qui ressemble à une maison se situe à proximité de Pellegrin, et du stade Chaban Delmas. Vous serez également à deux pas de tous les commerces du cours Gallieni de Talence. (Pharmacie, Boulangerie, Auchan...) Joliment rénovée il y a quelques années, cette habitation bénéficie d'une particularité de taille : Sa grande et belle terrasse à l'étage. Vous profiterez en toute tranquillité d'un très bel espace aux beaux jours pour le farniente ou un barbecue entre amis. Dans une petite copropriété de 5 lots avec un syndic bénévole et sans charges de copropriété, ce bien conviendra parfaitement à un(e) jeune actif(ve) pour de la résidence principale, ou à des personnes en recherche d'un investissement locatif sûr et rentable sans charges. Il sera vendu entièrement meublé et prêt à habiter ou louer. Contactez-moi vite si vous souhaitez découvrir cette jolie petite pépite. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail. ‎ ‎ Cette annonce référence 272977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Bordeaux Tourny

Annonce publiée le 12/01/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Tourny 12/01/2025 - mise à jour 11/10/2025

306 452 € 6 965 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Venez découvrir ce charmant 2 pièces de 44m² carrez (77m² au sol) entièrement rénové avec soin. Ce bien offre un vaste séjour lumineux et chaleureux, sublimé par une cuisine ouverte et des poutres apparentes. Il comprend une chambre, une SDE, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement.

Céline CAZEAUX - SAFTI

Annonce publiée le 17/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Céline CAZEAUX - SAFTI 17/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

195 000 € 3 980 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

VENDU LOUE Situé en plein cœur de Bordeaux Mériadeck, ce charmant appartement offre un cadre de vie unique au sein d'un quartier prisé pour son dynamisme et sa richesse culturelle. Proche des commerces, écoles, universités et des transports en commun, c'est un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement agréable et convivial. Cet appartement en entresol, datant de 1975, propose une surface habitable de 49 m² comprenant 2 pièces. Il se compose d'une entrée avec un accès à la pièce de vie ainsi qu'à la cuisine semi-ouverte Le couloir dessert la chambre, un wc séparé ainsi qu'une salle de bain, et trois balcons dont un avec terrasse offrant des espaces extérieurs privilégiés. Idéal pour un couple, un(e) étudiant(e) ou un investisseur, ce bien allie un agencement fonctionnel à des prestations agréables, pour un confort de vie optimal à deux pas des commodités de la ville. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 169 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 0695093697, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122 - SAFTI – CAZEAUX Céline, Conseiller indépendant

ID PATRIMOINE

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 25/07/2025

Proposée par ID PATRIMOINE 12/07/2025 - mise à jour 25/07/2025

257 250 € 5 670 €/m²
Appartement • 45,37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Au coeur du quartier très recherché des Chartrons, à proximité immédiate du tram, des bus, commerces et écoles, découvrez ce 2 pièces fonctionnel situé au 1er étage d'un immeuble en pierre, dans une petite copropriété bien entretenue. L'appartement offre une configuration optimale, parfaite pour un premier achat serein ou un investissement locatif, dans un secteur prisé et à forte demande. Un bien rare sur le marché, combinant emplacement de choix, charme de l'ancien, authentique appartement bordelais avec pierre apparente. Les atouts : -Quartier central et animé des Chartrons -Immeuble en pierre ? 1er étage -Petite copropriété avec faibles charges -A deux pas des transports et commodités -Très bon potentiel pour un premier achat Une valeur sûre à Bordeaux, à saisir rapidement. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Francine VOULYZE - Capifrance

(8 avis)

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Francine VOULYZE - Capifrance 25/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

(8 avis)

176 400 € 4 642 €/m²
Appartement • 38 m² • Meublé • 2 pièces

Bordeaux (33000)

Appartement meublé, traversant, situé au 3e et dernier étage d'un immeuble bourgeois, à proximité immédiate du Centre Ville de Bordeaux. Sa surface est de 37,95 M2 et il est composé d'un couloir, d'une cuisine, d'une salle de séjour, d'une salle de bains et de WC. Doubles vitrages. Chauffage électrique. Copropriété de 7 Lots. Charges de Copropriété: 615 Euros/trimestre . Taxe Foncière: 633 Euros Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2460€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 298 287 - Greffe de BORDEAUX) Francine VOULYZE Entrepreneur Individuel 06 10 65 36 25 - Réf.915947

Mon Aide Immo

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Mon Aide Immo 31/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

174 000 € 4 350 €/m²
Appartement • 40 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Idéalement situé au 4 Rue Chantecrit (quais des chartons, tram B et écoles de commerce) dans un belle immeuble en pierre de seulement 6 appartements avec de faibles charges de copropriété (moins de 200 euros par an), vaste T2 de 39.5 m² composé : - D'un espace avant de rentrer de l'appartement, idéal comme stockage ou local vélos. - D'un salon/pièce de vie de 15 m² avec belle hauteur sous plafond. - D'une cuisine indépendance équipée de 7 m². - D'une chambre de 11 m². - D'un espace salle d'eau / WC de 6,1 m². Idéal investisseur ou résidence principale ! Honoraires inclus de 1.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 785.00 € et 1063.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841021355

ERA Grand 10 Immo

Annonce publiée le 12/08/2025

Proposée par ERA Grand 10 Immo 12/08/2025

155 000 € 5 039 €/m²
Appartement • 30,76 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

T2 Bordeaux Quartier Saint-Bruno dans échoppe Situé en rez-de-chaussée d'une échoppe bordelaise, cet appartement T2 se compose de deux pièces principales : Une pièce de vie avec kitchenette Une chambre séparée Une salle d'eau avec WC Copropriété de 3 logements. Idéal pour un 1er achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

L'Agence Bordeaux Immobilier

Annonce mise à jour le 12/10/2025

Proposée par L'Agence Bordeaux Immobilier 12/10/2025

255 000 € 3 643 €/m²
Appartement • 70 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

BORDEAUX SAINT GENES - PLATEAU DE 70 M² A RENOVER AVEC TROPEZIENNE A CREER. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER vous propose en plein coeur du quartier Saint Genès, ce plateau d'environ 70 m² à rénover avec possibilité de créer une terrasse tropézienne. Situé dans un très bel immeuble en pierre, l'accès à l'appartement se fait par le 1er étage, une entrée dessert un escalier privatif qui mène au 2ème étage composé d'un plateau à rénover. La façade et les parties communes ont été rénovées et la toiture remaniée. Arrêt de tram Bergonié à 5 min à pied. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.().

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