Vente appartement 174 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

Idéalement situé au 4 Rue Chantecrit (quais des chartons, tram B et écoles de commerce) dans un belle immeuble en pierre de seulement 6 appartements avec de faibles charges de copropriété (moins de 200 euros par an), vaste T2 de 39.5 m² composé :
- D'un espace avant de rentrer de l'appartement, idéal comme stockage ou local vélos.
- D'un salon/pièce de vie de 15 m² avec belle hauteur sous plafond.
- D'une cuisine indépendance équipée de 7 m².
- D'une chambre de 11 m².
- D'un espace salle d'eau / WC de 6,1 m².
Idéal investisseur ou résidence principale !
Honoraires inclus de 1.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 785.00 € et 1063.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355

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Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 4 350 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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